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台中市北屯區雷中街18巷35號

台中市北屯區雷中街18巷35號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–28.7 萬/坪・2013/07～2024/05・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+46.0%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雷中街18巷35號	2020/10/09	19.6	2024/05/09	28.7	3.6 年	+46%
雷中街18巷35號	2013/08/10	11.6	2021/10/22	20.3	8.2 年	+75.9%
雷中街18巷35號	2020/07/07	18.7	2021/01/29	19.6	0.6 年	+5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/09	台中市北屯區雷中街18巷35號	28.7	1,450	50.5	5/5F	華廈	32年	4房4廳4衛	—	含增建
2021/10/22	台中市北屯區雷中街18巷35號	21.7	809	33.6	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/08/27	台中市北屯區雷中街18巷35-1號	19.9	768	38.5	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/29	台中市北屯區雷中街18巷35號	19.6	658	33.6	4/5F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2020/10/09	台中市北屯區雷中街18巷35號	19.6	785	31.8	5/5F	華廈	29年	4房3廳3衛	升降機械 160萬	含增建
2020/07/07	台中市北屯區雷中街18巷37-3號	17.6	638	36.3	4/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/07/07	台中市北屯區雷中街18巷35號	18.7	570	27.3	4/5F	華廈	29年	2房2廳2衛	升降機械 60萬	含增建
2018/06/04	台中市北屯區雷中街18巷37-4號	15.9	578	36.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2015/04/08	台中市北屯區雷中街18巷35號	16.3	580	35.5	5/5F	公寓	23年	4房2廳3衛	—
2014/04/06	台中市北屯區雷中街18巷37-3號	13.5	485	30.1	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/01/29	台中市北屯區雷中街18巷37-2號	17.0	550	32.4	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2013/11/27	台中市北屯區雷中街18巷37-2號	15.1	490	32.4	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2013/08/10	台中市北屯區雷中街18巷35號	11.6	460	39.8	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2013/07/22	台中市北屯區雷中街18巷37-2號	10.0	323	32.4	3/5F	華廈	22年	2房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/10/07	台中市北屯區雷中街18巷35-1號	12,000	370	32.3	1/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台中市北屯區雷中街18巷35號

華廈・5樓・1992 完工・7 筆

台中市北屯區雷中街18巷37-2號

公寓・5樓・1992 完工・4 筆

台中市北屯區雷中街18巷37-3號

公寓・5樓・1992 完工・2 筆

台中市北屯區雷中街18巷35-1號

華廈・5樓・1992 完工・2 筆

台中市北屯區雷中街18巷37-4號

公寓・5樓・1992 完工・1 筆