近一年中位單價
17.0萬/坪
-41.6%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–28.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 119 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2716.8萬/坪750 萬44.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/12/0717.1萬/坪1,165 萬68.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0424.9萬/坪968 萬38.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2621.5萬/坪1,680 萬78.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳4衛含增建
- 2024/10/2628.1萬/坪788 萬28.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2723.7萬/坪850 萬35.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/2020.4萬/坪1,450 萬71.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/03/1224.6萬/坪950 萬38.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/3023.9萬/坪915 萬38.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/1224.8萬/坪959 萬38.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2523.2萬/坪950 萬41.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/11/1924.8萬/坪790 萬31.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0819.9萬/坪1,100 萬55.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2726.1萬/坪730 萬28.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/10/1217.9萬/坪1,145 萬64.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台中市南區復興路2段71巷65弄22號 | 16.8 | 750 | 44.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/07 | 台中市南區復興路2段71巷77弄53號 | 17.1 | 1,165 | 68.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 台中市南區復興路2段71巷65弄30號 | 24.9 | 968 | 38.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台中市南區復興路2段71巷77弄51號 | 21.5 | 1,680 | 78.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 台中市南區復興路2段71巷77弄72號 | 28.1 | 788 | 28.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市南區復興路2段71巷77弄71號 | 23.7 | 850 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台中市南區復興路2段71巷77弄55號 | 20.4 | 1,450 | 71.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市南區復興路2段71巷65弄36號 | 24.6 | 950 | 38.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 台中市南區復興路2段71巷65弄6號 | 23.9 | 915 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/12 | 台中市南區復興路2段71巷65弄36號 | 24.8 | 959 | 38.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 台中市南區復興路2段71巷65弄16號 | 23.2 | 950 | 41.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台中市南區復興路2段71巷77弄73號 | 24.8 | 790 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台中市南區復興路2段71巷65弄16號 | 19.9 | 1,100 | 55.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台中市南區復興路2段71巷77弄72號 | 26.1 | 730 | 28.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台中市南區復興路2段71巷77弄68號 | 17.9 | 1,145 | 64.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路2段71巷77弄72號 | 2024/10/26 | 28.1 | 7 年 | +75.1% | ||
| 興路2段71巷77弄71號 | 2024/07/27 | 23.7 | 10.4 年 | +65% | ||
| 興路2段71巷77弄73號 | 2023/11/19 | 24.8 | 7.1 年 | +90.4% | ||
| 興路2段71巷77弄71號 | 2023/02/04 | 22.4 | 6.7 年 | +80% | ||
| 興路2段71巷65弄26號 | 2022/08/27 | 23.2 | 3.1 年 | +40.6% | ||
| 興路2段71巷65弄42號 | 2022/05/30 | 19.4 | 5.9 年 | +68.5% | ||
| 興路2段71巷65弄26號 | 2022/01/16 | 18.4 | 7.4 年 | +29.5% | ||
| 興路2段71巷65弄30號 | 2021/09/07 | 18.8 | 5.9 年 | +33.7% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台中市南區復興路2段71巷65弄36號 | 23,000 | 595 | 38.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/01/30 | 台中市南區復興路2段71巷77弄73號 | 12,500 | 393 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 台中市南區復興路2段71巷65弄16號 | 17,500 | 426 | 41.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/11 | 台中市南區復興路2段71巷65弄42號 | 21,500 | 559 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/14 | 台中市南區復興路2段71巷77弄71號 | 18,000 | 502 | 35.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 台中市南區復興路2段71巷65弄36號 | 23,000 | 595 | 38.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/01/22 | 台中市南區復興路2段71巷77弄73號 | 10,800 | 337 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/29 | 台中市南區復興路2段71巷65弄36號 | 21,200 | 549 | 38.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/01/08 | 台中市南區復興路2段71巷77弄73號 | 10,800 | 337 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/02/20 | 台中市南區復興路2段71巷77弄53號 | 13,000 | 261 | 50.1 | 3/12F | 住宅大樓 |
各棟 28 棟
台中市南區復興路2段71巷77弄71號
住宅大樓・12樓・1994 完工・18 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄73號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄26號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄36號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄30號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄62號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄72號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄68號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄42號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄55號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄66號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄51號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
展開其餘 16 棟
台中市南區復興路2段71巷65弄32號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄22號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄58號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄70號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄60號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄20號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄63號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄53號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄65號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄52號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市南區復興路2段71巷77弄54號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市南區復興路2段71巷65弄14號
店面・12樓・1994 完工・1 筆