近一年中位單價
32.2萬/坪
+12.7%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–38.6 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 共 62 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0331.8*萬/坪1,450 萬37.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/0532.6萬/坪1,200 萬36.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/09/0733.1萬/坪1,150 萬29.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/04/1134.1萬/坪1,358 萬34.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/3038.6萬/坪1,480 萬33.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/2736.3萬/坪1,430 萬34.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0135.6萬/坪1,200 萬28.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/1934.9萬/坪1,386 萬34.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/0332.3萬/坪1,320 萬35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/2432.0萬/坪1,118 萬29.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/03/0729.5萬/坪1,200 萬34.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/2426.1萬/坪1,470 萬42.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/09/0126.2萬/坪1,100 萬35.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/09/0128.9萬/坪1,198 萬35.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/1429.0萬/坪1,108 萬33.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台中市南區德富路220-1號 | 31.8* | 1,450 | 37.1 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/05 | 台中市南區德富路220號 | 32.6 | 1,200 | 36.8 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台中市南區德富路220號 | 33.1 | 1,150 | 29.3 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/04/11 | 台中市南區德富路220號 | 34.1 | 1,358 | 34.5 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/30 | 台中市南區德富路220號 | 38.6 | 1,480 | 33.7 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/27 | 台中市南區德富路220-1號 | 36.3 | 1,430 | 34.4 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/01 | 台中市南區德富路220-1號 | 35.6 | 1,200 | 28.7 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/19 | 台中市南區德富路220號 | 34.9 | 1,386 | 34.5 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/03 | 台中市南區德富路220號 | 32.3 | 1,320 | 35.3 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/24 | 台中市南區德富路220號 | 32.0 | 1,118 | 29.3 | 4/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/03/07 | 台中市南區德富路220號 | 29.5 | 1,200 | 34.5 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/24 | 台中市南區德富路220號 | 26.1 | 1,470 | 42.5 | 9/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/09/01 | 台中市南區德富路220-1號 | 26.2 | 1,100 | 35.1 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/09/01 | 台中市南區德富路220號 | 28.9 | 1,198 | 35.3 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/14 | 台中市南區德富路220號 | 29.0 | 1,108 | 33.7 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富路220號 | 2025/04/11 | 32.3 | 3.2 年 | +10.6% | ||
| 富路220號 | 2024/04/19 | 32.2 | 10.9 年 | +98.4% | ||
| 富路220-1號 | 2022/09/01 | 25.2 | 0.5 年 | +8.9% | ||
| 富路220號 | 2022/08/14 | 29.0 | 7.2 年 | +63.4% | ||
| 富路220-1號 | 2022/03/26 | 27.7 | 6.3 年 | +62.6% | ||
| 富路220-1號 | 2022/02/17 | 23.1 | 9.5 年 | +65.6% | ||
| 富路220號 | 2021/11/21 | 21.8 | 7 年 | +41.3% | ||
| 富路220號 | 2021/08/24 | 26.1 | 3.2 年 | +18.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/15 | 台中市南區德富路220號 | 16,200 | 440 | 36.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2022/06/12 | 台中市南區德富路220號 | 16,200 | 440 | 36.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2017/01/21 | 台中市南區德富路220-1號 | 24,000 | 559 | 34.4 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/08/12 | 台中市南區德富路220號 | 25,000 | 489 | 42.5 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2015/07/23 | 台中市南區德富路220-1號 | 25,000 | 793 | 31.5 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/05/15 | 台中市南區德富路220號 | 22,440 | 529 | 42.5 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 |