近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.0–72.0 萬/坪・2019/07～2024/08・共 126 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2024/08/3170.8萬/坪4,860 萬63.4 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/03/2670.9萬/坪3,636 萬45.1 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2024/03/0362.8萬/坪3,200 萬45.1 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/01/1456.5萬/坪4,200 萬64.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2023/11/0872.0萬/坪3,928 萬45.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 684萬
- 2023/10/1568.7萬/坪3,470 萬45.1 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/08/1371.6萬/坪3,688 萬45.1 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬
- 2023/08/0969.0萬/坪4,863 萬64.5 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 410萬
- 2023/07/0567.7萬/坪3,406 萬45.1 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 355萬
- 2023/06/2170.0萬/坪4,937 萬64.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2023/06/0659.8萬/坪3,875 萬58.6 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/12/0767.0萬/坪3,376 萬45.1 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
- 2022/05/2359.6萬/坪3,020 萬45.1 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 333萬預售分件
- 2021/09/2660.6萬/坪3,998 萬59.8 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
- 2021/05/2347.6萬/坪2,310 萬45.1 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 70.8 | 4,860 | 63.4 | 8/21F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/03/26 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 70.9 | 3,636 | 45.1 | 3/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2024/03/03 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 62.8 | 3,200 | 45.1 | 2/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/01/14 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 56.5 | 4,200 | 64.5 | 19/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2023/11/08 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 72.0 | 3,928 | 45.1 | 19/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 684萬 | |
| 2023/10/15 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 68.7 | 3,470 | 45.1 | 15/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/08/13 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 71.6 | 3,688 | 45.1 | 18/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2023/08/09 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 69.0 | 4,863 | 64.5 | 2/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2023/07/05 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 67.7 | 3,406 | 45.1 | 14/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2023/06/21 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 70.0 | 4,937 | 64.5 | 13/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2023/06/06 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 59.8 | 3,875 | 58.6 | 13/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/12/07 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 67.0 | 3,376 | 45.1 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 59.6 | 3,020 | 45.1 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 333萬 | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 台中市南屯區大墩十二街888號 | 60.6 | 3,998 | 59.8 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2021/05/23 | 台中市南屯區大墩十二街886號 | 47.6 | 2,310 | 45.1 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十二街886號 | 2024/08/31 | 60.4 | 4.6 年 | +30.8% | ||
| 大墩十二街886號 | 2024/03/03 | 51.5 | 2.8 年 | +6.4% | ||
| 大墩十二街888號 | 2024/01/14 | 46.6 | 3.5 年 | -8.8% | ||
| 大墩十二街888號 | 2023/10/15 | 55.8 | 2.9 年 | +15.6% | ||
| 大墩十二街888號 | 2023/07/05 | 67.7 | 0.6 年 | +1% | ||
| 大墩十二街886號 | 2023/06/06 | 51.2 | 3.7 年 | +9.2% |