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台中市南屯區永春東一路696號

台中市南屯區永春東一路696號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1121 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–88.2 萬/坪・2012/09～2023/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2023/07/27
台中市南屯區永春東一路696號
45.0萬/坪
2,865 萬
56.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2021/11/22
台中市南屯區永春東一路696號
36.5萬/坪
2,170 萬
49.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/09/10
台中市南屯區永春東一路696號
33.2萬/坪
2,650 萬
68.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/28
台中市南屯區文心南五路1段360號
88.2萬/坪
3,500 萬
37.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/01/26
台中市南屯區永春東一路696號
29.3萬/坪
2,300 萬
68.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2020/10/02
台中市南屯區永春東一路696號
28.6萬/坪
1,596 萬
49.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/09/03
台中市南屯區永春東一路696號
29.5萬/坪
1,838 萬
56.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/07/30
台中市南屯區永春東一路696號
27.8萬/坪
1,930 萬
56.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/04/24
台中市南屯區永春東一路696號
27.7萬/坪
1,550 萬
49.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/01/05
台中市南屯區永春東一路696號
28.6萬/坪
2,120 萬
65.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/03/20
台中市南屯區文心南五路1段362號
58.4萬/坪
3,280 萬
53.0 坪・1/15F・店面・屋齡 11 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/05/15
台中市南屯區永春東一路696號
26.4萬/坪
2,100 萬
65.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2016/10/29
台中市南屯區永春東一路696號
27.7萬/坪
2,000 萬
65.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/03/18
台中市南屯區永春東一路696號
23.4萬/坪
1,500 萬
56.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/10/30
台中市南屯區永春東一路696號
26.2萬/坪
2,170 萬
68.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/27	台中市南屯區永春東一路696號	45.0	2,865	56.1	10/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/11/22	台中市南屯區永春東一路696號	36.5	2,170	49.3	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/09/10	台中市南屯區永春東一路696號	33.2	2,650	68.6	13/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/28	台中市南屯區文心南五路1段360號	88.2	3,500	37.6	1/15F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/01/26	台中市南屯區永春東一路696號	29.3	2,300	68.9	2/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2020/10/02	台中市南屯區永春東一路696號	28.6	1,596	49.3	13/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/09/03	台中市南屯區永春東一路696號	29.5	1,838	56.1	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/07/30	台中市南屯區永春東一路696號	27.8	1,930	56.1	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/04/24	台中市南屯區永春東一路696號	27.7	1,550	49.3	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/01/05	台中市南屯區永春東一路696號	28.6	2,120	65.1	15/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/03/20	台中市南屯區文心南五路1段362號	58.4	3,280	53.0	1/15F	店面	11年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/05/15	台中市南屯區永春東一路696號	26.4	2,100	65.5	2/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2016/10/29	台中市南屯區永春東一路696號	27.7	2,000	65.5	3/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/03/18	台中市南屯區永春東一路696號	23.4	1,500	56.1	8/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/10/30	台中市南屯區永春東一路696號	26.2	2,170	68.7	6/15F	住宅大樓	7年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永春東一路696號	2014/10/25	24.3	2021/01/26	29.3	6.3 年	+20.4%
永春東一路696號	2016/03/18	23.1	2020/09/03	28.3	4.5 年	+22.5%
永春東一路696號	2014/11/01	27.6	2016/10/29	27.3	2 年	-1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	台中市南屯區文心南五路1段362號	68,000	1,121	53.0	1/15F	店面	0房2廳2衛
2020/10/30	台中市南屯區文心南五路1段358號	48,000	985	39.9	1/15F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2020/06/04	台中市南屯區文心南五路1段362號	48,000	790	60.7	1/15F	店面	5房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市南屯區永春東一路696號

住宅大樓・15樓・2008 完工・18 筆

台中市南屯區永春東一路696號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 3 筆