新建案 › 台中市南屯區

青園綠境

文心南七路永順路口・建商青園建設股份有限公司・77・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/05/04・建照 114中都建字第01514號

預售中位單價

61.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 61.4（1 筆・2026/08～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+78.4%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

77 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	臺中市南屯區永順路與文心南七路口	61.4	2,308	33.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
楓溪段 185	779.7	住	—	—	2026/08/04

附近 1.5 公里的建案

大陸建設股份有限公司・179 m・— 萬/坪・0 筆

大買家股份有限公司・327 m・65.8 萬/坪・13 筆

國泰建設股份有限公司・327 m・71.9 萬/坪・55 筆

富聚開發有限公司・429 m・67.8 萬/坪・34 筆

鼎立營造有限公司代表人:江林雪永豐規劃設計有限公司代表人:江德偉・612 m・— 萬/坪・0 筆

打里摺樂田田

打里摺建築藝術股份有限公司・612 m・73.0 萬/坪・11 筆

齊又新執善

齊又新建設有限公司・793 m・— 萬/坪・0 筆

NEVERLAND 夢·島

順天建設股份有限公司・817 m・— 萬/坪・0 筆

宏銓建設股份有限公司・1000 m・— 萬/坪・0 筆

□杉建設有限公司・1149 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。