近一年中位單價
24.6萬/坪
-33.1%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 550 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–41.9 萬/坪・2012/11～2026/02・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2026/02/2724.6萬/坪928 萬37.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2329.1萬/坪1,322 萬45.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2826.6萬/坪1,238 萬46.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0830.8萬/坪1,240 萬40.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1441.9萬/坪1,028 萬24.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1528.1萬/坪740 萬26.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/2032.6萬/坪800 萬24.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/01/3029.3萬/坪1,180 萬40.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1632.6萬/坪800 萬24.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1320.6萬/坪950 萬46.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0727.9萬/坪1,050 萬37.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1721.8萬/坪875 萬40.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2718.8萬/坪460 萬24.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1624.7萬/坪650 萬26.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/05/3123.9萬/坪898 萬37.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 24.6 | 928 | 37.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/23 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 29.1 | 1,322 | 45.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 26.6 | 1,238 | 46.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 30.8 | 1,240 | 40.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 41.9 | 1,028 | 24.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 28.1 | 740 | 26.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/20 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 32.6 | 800 | 24.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 29.3 | 1,180 | 40.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 32.6 | 800 | 24.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 20.6 | 950 | 46.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 27.9 | 1,050 | 37.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 21.8 | 875 | 40.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 18.8 | 460 | 24.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/16 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 24.7 | 650 | 26.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/31 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 23.9 | 898 | 37.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +31.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永春東路1116-1號 | 2024/01/30 | 29.3 | 0.7 年 | +34.9% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2023/12/16 | 32.6 | 1.6 年 | +17.6% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2023/07/07 | 27.9 | 10.3 年 | +112.1% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2022/05/31 | 23.9 | 9.2 年 | +61.8% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2021/02/02 | 22.3 | 3.4 年 | +32% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2020/05/08 | 19.4 | 4.8 年 | +12.4% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2020/05/06 | 15.2 | 2.5 年 | +2.6% | ||
| 永春東路1116-1號 | 2020/02/08 | 21.1 | 6.5 年 | +22.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 18,600 | 493 | 37.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 16,000 | 608 | 26.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/20 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 18,600 | 493 | 37.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/15 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 16,000 | 608 | 26.3 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/17 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 18,500 | 460 | 34.2 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/17 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 17,000 | 645 | 26.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/11/17 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 17,000 | 645 | 26.3 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/11 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 16,500 | 628 | 26.3 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/04 | 台中市南屯區永春東路1102-2號 | 28,000 | 493 | 56.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2015/10/16 | 台中市南屯區永春東路1116-1號 | 12,000 | 489 | 24.5 | 3/16F | 華廈 |
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