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台中市南屯區永春路12-6號

台中市南屯區永春路12-6號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

-17.9%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–32.5 萬/坪・2012/10～2025/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
台中市南屯區永春路12-3號
30.3萬/坪
1,066 萬
35.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/26
台中市南屯區永春路12-9號
27.5萬/坪
880 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/19
台中市南屯區永春路12-2號
25.8萬/坪
855 萬
33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/10
台中市南屯區永春路12-10號
23.5萬/坪
895 萬
38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/02
台中市南屯區永春路12-9號
32.5萬/坪
1,362 萬
41.9 坪・1/8F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2021/04/28
台中市南屯區永春路12號
18.7萬/坪
710 萬
38.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/02/23
台中市南屯區永春路12-1號
16.9萬/坪
838 萬
49.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
含增建
2019/08/31
台中市南屯區永春路12-7號
17.2萬/坪
606 萬
35.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/15
台中市南屯區永春路12-7號
17.8萬/坪
628 萬
35.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2019/05/05
台中市南屯區永春路12-1號
14.6萬/坪
725 萬
49.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・6房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2018/10/27
台中市南屯區永春路12-7號
19.5萬/坪
650 萬
33.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/10/01
台中市南屯區永春路12號
14.8萬/坪
560 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/06
台中市南屯區永春路12號
14.8萬/坪
560 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/09
台中市南屯區永春路12-9號
14.7萬/坪
470 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/01/23
台中市南屯區永春路12-5號
21.7萬/坪
700 萬
32.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	台中市南屯區永春路12-3號	30.3	1,066	35.2	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	台中市南屯區永春路12-9號	27.5	880	31.9	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/19	台中市南屯區永春路12-2號	25.8	855	33.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/10	台中市南屯區永春路12-10號	23.5	895	38.2	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/02	台中市南屯區永春路12-9號	32.5	1,362	41.9	1/8F	公寓	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/04/28	台中市南屯區永春路12號	18.7	710	38.0	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/02/23	台中市南屯區永春路12-1號	16.9	838	49.6	8/8F	華廈	25年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/08/31	台中市南屯區永春路12-7號	17.2	606	35.3	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/15	台中市南屯區永春路12-7號	17.8	628	35.3	3/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2019/05/05	台中市南屯區永春路12-1號	14.6	725	49.6	8/8F	華廈	23年	6房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/10/27	台中市南屯區永春路12-7號	19.5	650	33.3	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	台中市南屯區永春路12號	14.8	560	38.0	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/06	台中市南屯區永春路12號	14.8	560	38.0	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/09	台中市南屯區永春路12-9號	14.7	470	31.9	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/01/23	台中市南屯區永春路12-5號	21.7	700	32.2	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+35.6%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永春路12-9號	2018/04/09	14.7	2024/03/26	27.5	6 年	+87.2%
永春路12-2號	2015/03/08	15.7	2024/03/19	25.8	9 年	+64.4%
永春路12-1號	2019/05/05	14.6	2021/02/23	16.9	1.8 年	+15.6%
永春路12-7號	2015/04/26	14.5	2019/06/15	17.8	4.1 年	+23.1%
永春路12-2號	2013/08/15	10.9	2015/09/14	14.5	2.1 年	+33.3%
永春路12-5號	2013/11/19	12.6	2015/02/02	17.4	1.2 年	+37.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/30	台中市南屯區永春路12-6號	18,000	532	33.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/21	台中市南屯區永春路12-2號	16,000	483	33.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/22	台中市南屯區永春路12-6號	18,000	532	33.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/02	台中市南屯區永春路12-6號	16,000	473	33.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/01/14	台中市南屯區永春路12-6號	14,040	413	33.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2019/01/11	台中市南屯區永春路12-6號	14,040	413	33.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2012/09/24	台中市南屯區永春路12-6號	10,000	294	33.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛