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台中市南屯區南屯路2段900巷50號

台中市南屯區南屯路2段900巷50號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

28.6萬/坪

-20.6%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 274 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–28.6 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2025/12/12
台中市南屯區永春東六路435號
28.6萬/坪
1,000 萬
35.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/02
台中市南屯區南屯路2段900巷50-2號
21.2萬/坪
800 萬
37.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/01
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
21.1萬/坪
550 萬
26.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2021/01/28
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
22.0萬/坪
682 萬
31.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2019/05/19
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
15.5萬/坪
630 萬
40.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/18
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
15.3萬/坪
490 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2017/11/20
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
15.6萬/坪
816 萬
52.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/08/08
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
16.9萬/坪
700 萬
41.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/24
台中市南屯區南屯路2段900巷50-6號
23.4萬/坪
918 萬
39.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/04/09
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
12.4萬/坪
385 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/02/17
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
15.7萬/坪
650 萬
41.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/01/25
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
15.0萬/坪
438 萬
29.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2014/10/01
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
13.4萬/坪
700 萬
52.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/08/27
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
14.0萬/坪
430 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/28
台中市南屯區南屯路2段900巷50號
16.5萬/坪
680 萬
41.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	台中市南屯區永春東六路435號	28.6	1,000	35.0	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	台中市南屯區南屯路2段900巷50-2號	21.2	800	37.7	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	21.1	550	26.0	2/5F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2021/01/28	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	22.0	682	31.0	5/5F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/05/19	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	15.5	630	40.8	2/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/18	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	15.3	490	32.1	2/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—
2017/11/20	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	15.6	816	52.4	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/08/08	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	16.9	700	41.3	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/24	台中市南屯區南屯路2段900巷50-6號	23.4	918	39.2	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/09	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	12.4	385	31.0	5/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2015/02/17	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	15.7	650	41.3	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/01/25	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	15.0	438	29.1	5/5F	華廈	19年	3房1廳1衛	—
2014/10/01	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	13.4	700	52.4	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/08/27	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	14.0	430	30.7	4/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/28	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	16.5	680	41.3	5/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南屯路2段900巷50號	2017/04/09	12.4	2021/01/28	22.0	3.8 年	+77.1%
南屯路2段900巷50號	2014/10/01	13.4	2017/11/20	15.6	3.1 年	+16.6%
南屯路2段900巷50號	2015/02/17	15.7	2017/08/08	16.9	2.5 年	+7.7%
南屯路2段900巷50號	2013/05/28	16.5	2015/02/17	15.7	1.7 年	-4.4%
南屯路2段900巷50號	2012/07/02	11.2	2014/08/27	14.0	2.2 年	+24.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	13,500	274	49.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/09	台中市南屯區南屯路2段900巷50號	19,000	731	26.0	2/5F	公寓	2房1廳2衛