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台中市南屯區南屯路2段773-6號

台中市南屯區南屯路2段773-6號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-39.6%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–29.9 萬/坪・2013/01～2026/02・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/15
台中市南屯區南屯路2段773-3號
21.8萬/坪
858 萬
39.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/25
台中市南屯區永春路10-1號
22.3萬/坪
782 萬
35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/25
台中市南屯區南屯路2段773-3號
19.0萬/坪
750 萬
39.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/20
台中市南屯區南屯路2段777號
25.1萬/坪
1,020 萬
40.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/18
台中市南屯區永春路10-2號
22.0萬/坪
930 萬
42.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/07
台中市南屯區南屯路2段773-3號
21.5萬/坪
795 萬
37.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/26
台中市南屯區南屯路2段773-3號
21.2萬/坪
830 萬
39.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/09
台中市南屯區南屯路2段773-8號
22.2萬/坪
900 萬
40.5 坪・1/8F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/02/22
台中市南屯區永春路10-2號
29.9萬/坪
1,230 萬
41.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2020/09/21
台中市南屯區南屯路2段775號
20.0萬/坪
810 萬
40.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/02
台中市南屯區南屯路2段775號
17.2萬/坪
695 萬
40.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/27
台中市南屯區南屯路2段773-7號
18.9萬/坪
756 萬
40.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2018/08/23
台中市南屯區南屯路2段773-1號
18.2萬/坪
675 萬
37.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/06/12
台中市南屯區永春路10-1號
13.6萬/坪
480 萬
35.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2015/10/22
台中市南屯區南屯路2段773-6號
16.3萬/坪
660 萬
40.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	台中市南屯區南屯路2段773-3號	21.8	858	39.4	1/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/25	台中市南屯區永春路10-1號	22.3	782	35.0	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/25	台中市南屯區南屯路2段773-3號	19.0	750	39.4	1/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/20	台中市南屯區南屯路2段777號	25.1	1,020	40.6	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	台中市南屯區永春路10-2號	22.0	930	42.4	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/07	台中市南屯區南屯路2段773-3號	21.5	795	37.0	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	台中市南屯區南屯路2段773-3號	21.2	830	39.1	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	台中市南屯區南屯路2段773-8號	22.2	900	40.5	1/8F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2022/02/22	台中市南屯區永春路10-2號	29.9	1,230	41.2	1/8F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2020/09/21	台中市南屯區南屯路2段775號	20.0	810	40.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/02	台中市南屯區南屯路2段775號	17.2	695	40.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/27	台中市南屯區南屯路2段773-7號	18.9	756	40.1	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2018/08/23	台中市南屯區南屯路2段773-1號	18.2	675	37.1	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	台中市南屯區永春路10-1號	13.6	480	35.2	5/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2015/10/22	台中市南屯區南屯路2段773-6號	16.3	660	40.5	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南屯路2段773-6號	2014/05/14	15.0	2015/10/22	16.3	1.4 年	+9.1%
南屯路2段773-1號	2013/02/21	11.5	2015/08/17	16.9	2.5 年	+46%
南屯路2段773-6號	2013/08/19	14.3	2014/05/14	15.0	0.7 年	+4.7%