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麗明四季

龍富十五路・建商麗明營造股份有限公司・58・第一之B種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/02・建照 111中都建字第01071號

預售中位單價

58.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 56.1（37 筆・2022/10～2024/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+63.0%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

58 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/07	臺中市南屯區龍富十五路	58.3	3,520	52.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/09/22	臺中市南屯區龍富十五路	58.8	3,500	51.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/09/20	臺中市南屯區龍富十五路	57.2	3,418	51.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/09/04	臺中市南屯區龍富十五路	57.9	3,850	57.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2024/08/26	臺中市南屯區龍富十五路	56.9	3,400	51.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/08/15	臺中市南屯區龍富十五路	57.5	3,688	55.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/08/02	臺中市南屯區龍富十五路	56.1	3,360	51.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/07/10	臺中市南屯區龍富十五路	60.4	3,888	55.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2024/07/06	臺中市南屯區龍富十五路	56.4	3,418	52.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/06/12	臺中市南屯區龍富十五路	57.4	3,680	55.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/05/17	臺中市南屯區龍富十五路	59.6	3,943	57.5	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2024/04/30	臺中市南屯區龍富十五路	56.7	3,739	57.5	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/04/30	臺中市南屯區龍富十五路	56.0	3,700	57.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/03/05	臺中市南屯區龍富十五路	55.5	3,668	57.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2023/12/01	臺中市南屯區龍富十五路	57.9	3,850	57.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/10/17	臺中市南屯區龍富十五路	55.5	3,708	57.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/10/02	臺中市南屯區龍富十五路	53.7	3,475	55.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2023/09/13	臺中市南屯區龍富十五路	56.9	3,790	57.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/09/13	臺中市南屯區龍富十五路	56.4	3,760	57.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/29	臺中市南屯區龍富十五路	55.9	3,640	55.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/29	臺中市南屯區龍富十五路	55.9	3,735	57.5	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/28	臺中市南屯區龍富十五路	55.7	3,630	55.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/28	臺中市南屯區龍富十五路	55.7	3,720	57.5	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/01	臺中市南屯區龍富十五路	56.0	3,739	57.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/04/27	臺中市南屯區龍富十五路	55.1	3,648	57.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2023/03/16	臺中市南屯區龍富十五路	57.9	3,845	57.5	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/12/09	臺中市南屯區龍富十五路	57.4	3,818	57.5	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/11/24	臺中市南屯區龍富十五路	55.1	3,382	52.7	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/11/24	臺中市南屯區龍富十五路	55.1	3,422	53.4	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/11/23	臺中市南屯區龍富十五路	57.2	3,710	55.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/11/23	臺中市南屯區龍富十五路	57.2	3,807	57.5	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/11/19	臺中市南屯區龍富十五路	54.8	3,580	55.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/10/26	臺中市南屯區龍富十五路	53.3	3,260	52.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/10/26	臺中市南屯區龍富十五路	55.0	3,680	57.5	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/10/23	臺中市南屯區龍富十五路	54.6	3,768	55.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 720萬
2022/10/23	臺中市南屯區龍富十五路	53.7	3,566	57.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/10/23	臺中市南屯區龍富十五路	54.6	3,620	57.5	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新富段 171	1315.8	住	—	—	2024/10/07

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成固投資股份有限公司・375 m・— 萬/坪・0 筆

日興-興富II

禎旺建設有限公司・405 m・44.5 萬/坪・26 筆

逢友建設股份有限公司・405 m・— 萬/坪・0 筆

生活家建設有限公司・406 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。