近一年中位單價
28.9萬/坪
+26.1%vs 大肚區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–36.6 萬/坪・2019/08～2026/05・歷年共 183 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 183 筆
- 2026/05/0428.9*萬/坪1,140 萬31.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/07/0528.1萬/坪1,150 萬34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2836.6萬/坪2,000 萬54.6 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房3廳3衛
- 2025/05/1027.6萬/坪1,138 萬34.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1834.4萬/坪1,378 萬34.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/2735.1萬/坪1,068 萬25.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0131.6萬/坪1,260 萬34.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/05/0131.2萬/坪1,245 萬34.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/04/2429.0萬/坪1,160 萬34.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/03/3030.0萬/坪1,200 萬34.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/03/1433.8萬/坪1,034 萬25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/0931.8萬/坪1,250 萬34.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2024/03/0830.7萬/坪1,238 萬34.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/03/0531.2萬/坪1,245 萬34.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/02/2528.7萬/坪1,168 萬34.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市大肚區瑞井路85巷28號 | 28.9* | 1,140 | 31.7 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/07/05 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 28.1 | 1,150 | 34.5 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/28 | 台中市大肚區瑞井路85巷8-6號 | 36.6 | 2,000 | 54.6 | — | 透天厝 | 4年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 27.6 | 1,138 | 34.7 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/18 | 台中市大肚區瑞井路85巷28號 | 34.4 | 1,378 | 34.8 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/27 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 35.1 | 1,068 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/01 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 31.6 | 1,260 | 34.5 | 9/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/05/01 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 31.2 | 1,245 | 34.4 | 9/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/04/24 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 29.0 | 1,160 | 34.5 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/03/30 | 台中市大肚區瑞井路85巷28號 | 30.0 | 1,200 | 34.6 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/03/14 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 33.8 | 1,034 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/09 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 31.8 | 1,250 | 34.4 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/03/08 | 台中市大肚區瑞井路85巷28號 | 30.7 | 1,238 | 34.8 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/03/05 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 31.2 | 1,245 | 34.4 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/02/25 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 28.7 | 1,168 | 34.5 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+55.1%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞井路85巷28號 | 2026/05/04 | 28.9 | 5.6 年 | +52% | ||
| 瑞井路85巷28-3號 | 2025/07/05 | 27.6 | 4.6 年 | +40.2% | ||
| 瑞井路85巷28-3號 | 2025/05/10 | 27.2 | 4.5 年 | +38.9% | ||
| 瑞井路85巷28號 | 2024/07/18 | 32.4 | 4.7 年 | +76.7% | ||
| 瑞井路85巷28-2號 | 2024/06/27 | 32.4 | 4 年 | +84.8% | ||
| 瑞井路85巷28-3號 | 2024/03/14 | 31.3 | 3.7 年 | +75.3% | ||
| 瑞井路85巷28-3號 | 2024/02/25 | 27.7 | 3.2 年 | +39.2% | ||
| 瑞井路85巷28-1號 | 2024/02/24 | 29.9 | 3.7 年 | +62.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 23,000 | 668 | 34.4 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/20 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 23,000 | 668 | 34.4 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/25 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 23,000 | 668 | 34.4 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2023/09/27 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-1號 | 17,000 | 393 | 34.7 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2023/03/29 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 23,000 | 668 | 34.4 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/10/03 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-3號 | 19,000 | 585 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/06/17 | 台中市大肚區瑞井路85巷28-2號 | 17,000 | 671 | 25.3 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 12 棟
台中市大肚區瑞井路85巷28-2號
華廈・9樓・2021 完工・59 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28-3號
華廈・9樓・2021 完工・56 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28號
華廈・9樓・2021 完工・35 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28-1號
華廈・9樓・2021 完工・33 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28-5號
華廈・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷8-5號
透天厝・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷8-8號
公寓・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28-8號
華廈・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷8-7號
公寓・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷8-6號
透天厝・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28-6號
華廈・9樓・2021 完工・1 筆
台中市大肚區瑞井路85巷28-7號
華廈・9樓・2021 完工・1 筆