台中市 › 大肚區

台中市大肚區瑞井路56-1號

台中市大肚區瑞井路56-1號・華廈・8 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大肚區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.8–28.7 萬/坪・2019/03～2025/05・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/23
台中市大肚區瑞井路56-1號
28.7萬/坪
906 萬
25.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/26
台中市大肚區瑞井路56-3號
25.2萬/坪
825 萬
25.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/26
台中市大肚區瑞井路56-2號
22.0萬/坪
910 萬
41.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2023/03/15
台中市大肚區瑞井路56-6號
24.3萬/坪
810 萬
25.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/01/15
台中市大肚區瑞井路56-2號
24.7萬/坪
890 萬
28.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/28
台中市大肚區瑞井路56-2號
24.7萬/坪
890 萬
28.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/01/03
台中市大肚區瑞井路56-2號
19.5萬/坪
740 萬
28.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/22
台中市大肚區瑞井路56-1號
20.8萬/坪
600 萬
25.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/30
台中市大肚區瑞井路56-5號
20.8萬/坪
588 萬
28.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/08/22
台中市大肚區瑞井路56-3號
17.4萬/坪
586 萬
33.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/01/31
台中市大肚區瑞井路56-6號
21.6萬/坪
560 萬
25.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/01/26
台中市大肚區瑞井路56-1號
20.8萬/坪
525 萬
25.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/05/01
台中市大肚區瑞井路56-5號
19.1萬/坪
620 萬
28.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/03/18
台中市大肚區瑞井路56-1號
19.2萬/坪
565 萬
25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2019/07/31
台中市大肚區瑞井路56-3號
19.5萬/坪
680 萬
25.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/23	台中市大肚區瑞井路56-1號	28.7	906	25.3	8/8F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/26	台中市大肚區瑞井路56-3號	25.2	825	25.6	2/8F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/26	台中市大肚區瑞井路56-2號	22.0	910	41.4	6/8F	華廈	4年	3房2廳1衛	—
2023/03/15	台中市大肚區瑞井路56-6號	24.3	810	25.9	7/8F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/01/15	台中市大肚區瑞井路56-2號	24.7	890	28.7	5/8F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/28	台中市大肚區瑞井路56-2號	24.7	890	28.7	2/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/01/03	台中市大肚區瑞井路56-2號	19.5	740	28.7	2/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/22	台中市大肚區瑞井路56-1號	20.8	600	25.0	2/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/30	台中市大肚區瑞井路56-5號	20.8	588	28.2	2/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	台中市大肚區瑞井路56-3號	17.4	586	33.6	7/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/01/31	台中市大肚區瑞井路56-6號	21.6	560	25.9	5/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/01/26	台中市大肚區瑞井路56-1號	20.8	525	25.3	7/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/05/01	台中市大肚區瑞井路56-5號	19.1	620	28.2	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/03/18	台中市大肚區瑞井路56-1號	19.2	565	25.3	6/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2019/07/31	台中市大肚區瑞井路56-3號	19.5	680	25.6	8/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞井路56-1號	2019/03/15	18.7	2025/05/23	23.8	6.2 年	+27.2%
瑞井路56-3號	2019/03/15	17.0	2023/05/26	21.5	4.2 年	+26.8%
瑞井路56-2號	2019/03/15	18.2	2023/04/26	22.0	4.1 年	+20.6%
瑞井路56-6號	2019/03/15	17.8	2023/03/15	21.0	4 年	+18.2%
瑞井路56-2號	2019/03/15	18.2	2023/01/15	21.5	3.8 年	+17.9%
瑞井路56-2號	2022/01/03	17.9	2022/10/28	21.5	0.8 年	+20.3%
瑞井路56-2號	2019/03/15	17.6	2022/01/03	17.9	2.8 年	+1.6%
瑞井路56-1號	2019/03/15	17.8	2021/11/22	18.2	2.7 年	+2.2%