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台中市大里區區長春路115巷35弄3號

台中市大里區區長春路115巷35弄3號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–28.7 萬/坪・2012/08～2024/10・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/08
台中市大里區區長春路115巷35弄6號
21.5萬/坪
950 萬
44.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/20
台中市大里區區長春路115巷27號
28.7萬/坪
1,130 萬
39.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2024/04/22
台中市大里區區長春路115巷35弄8號
24.6萬/坪
1,150 萬
46.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2024/01/19
台中市大里區區長春路115巷35弄10號
20.3萬/坪
910 萬
44.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/12/05
台中市大里區區長春路115巷35弄16號
20.3萬/坪
910 萬
44.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/07/18
台中市大里區區長春路115巷29號
15.1萬/坪
590 萬
39.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2023/05/31
台中市大里區區長春路115巷35弄18號
19.9萬/坪
930 萬
46.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/05/30
台中市大里區區長春路115巷35弄18號
20.8萬/坪
975 萬
46.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/01/18
台中市大里區區長春路115巷35弄7號
19.6萬/坪
880 萬
44.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/01/15
台中市大里區區長春路115巷35弄12號
18.6萬/坪
660 萬
35.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2022/03/20
台中市大里區區長春路115巷35弄12號
19.2萬/坪
770 萬
40.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/24
台中市大里區區長春路115巷35弄3號
18.5萬/坪
694 萬
37.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/10
台中市大里區區長春路115巷35弄12號
18.0萬/坪
720 萬
40.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/07/11
台中市大里區區長春路115巷35弄8號
14.9萬/坪
700 萬
46.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/06/23
台中市大里區區長春路115巷35弄13號
17.9萬/坪
720 萬
40.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/08	台中市大里區區長春路115巷35弄6號	21.5	950	44.2	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	台中市大里區區長春路115巷27號	28.7	1,130	39.3	1/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2024/04/22	台中市大里區區長春路115巷35弄8號	24.6	1,150	46.8	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2024/01/19	台中市大里區區長春路115巷35弄10號	20.3	910	44.8	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	台中市大里區區長春路115巷35弄16號	20.3	910	44.8	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/07/18	台中市大里區區長春路115巷29號	15.1	590	39.1	1/9F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2023/05/31	台中市大里區區長春路115巷35弄18號	19.9	930	46.8	9/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2023/05/30	台中市大里區區長春路115巷35弄18號	20.8	975	46.8	7/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2023/01/18	台中市大里區區長春路115巷35弄7號	19.6	880	44.8	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	台中市大里區區長春路115巷35弄12號	18.6	660	35.5	7/9F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2022/03/20	台中市大里區區長春路115巷35弄12號	19.2	770	40.0	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/24	台中市大里區區長春路115巷35弄3號	18.5	694	37.6	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	台中市大里區區長春路115巷35弄12號	18.0	720	40.0	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/07/11	台中市大里區區長春路115巷35弄8號	14.9	700	46.8	5/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/06/23	台中市大里區區長春路115巷35弄13號	17.9	720	40.3	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區長春路115巷35弄8號	2021/07/11	14.9	2024/04/22	24.6	2.8 年	+64.3%
區長春路115巷35弄10號	2012/10/03	8.1	2024/01/19	20.3	11.3 年	+149.3%
區長春路115巷35弄3號	2019/12/22	15.4	2021/12/24	18.5	2 年	+20%
區長春路115巷35弄13號	2015/01/01	14.9	2021/06/23	17.9	6.5 年	+20%
區長春路115巷35弄3號	2014/03/18	19.2	2019/12/22	15.4	5.8 年	-20.1%
區長春路115巷35弄2號	2014/08/03	12.6	2019/01/13	15.1	4.4 年	+20.4%
區長春路115巷35弄13號	2014/05/01	13.2	2015/01/01	14.9	0.7 年	+13.2%
區長春路115巷35弄7號	2013/06/21	10.8	2013/12/19	12.9	0.5 年	+20.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台中市大里區區長春路115巷35弄12號	18,000	506	35.5	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/03/25	台中市大里區區長春路115巷35弄10號	20,900	466	44.8	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/01	台中市大里區區長春路115巷35弄13號	18,000	446	40.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/24	台中市大里區區長春路115巷35弄13號	16,000	397	40.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/21	台中市大里區區長春路115巷35弄12號	18,000	506	35.5	7/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/05/12	台中市大里區區長春路115巷35弄12號	18,000	506	35.5	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/01/17	台中市大里區區長春路115巷35弄13號	16,000	397	40.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/04	台中市大里區區長春路115巷35弄13號	12,000	298	40.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛