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台中市大里區區達明路48號

台中市大里區區達明路48號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 534 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–21.4 萬/坪・2012/11～2024/08・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/21
台中市大里區區達明路34號
21.4萬/坪
880 萬
41.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/27
台中市大里區區達明路28號
19.9萬/坪
930 萬
46.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/05/24
台中市大里區區達明路36號
16.3萬/坪
785 萬
48.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
台中市大里區區達明路28號
20.5萬/坪
956 萬
46.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/11/30
台中市大里區區達明路28號
17.2萬/坪
802 萬
46.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/11/01
台中市大里區區達明路34號
16.5萬/坪
680 萬
41.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/03/26
台中市大里區區達明路26號
19.0萬/坪
670 萬
35.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/27
台中市大里區區達明路42號
14.7萬/坪
560 萬
38.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/08/27
台中市大里區區達明路28號
18.6萬/坪
1,735 萬
93.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/31
台中市大里區區達明路36號
12.0萬/坪
520 萬
43.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/03/04
台中市大里區區達明路26號
19.2萬/坪
680 萬
35.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/16
台中市大里區區達明路50號
17.4萬/坪
310 萬
17.8 坪・6/9F・套房・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2018/11/25
台中市大里區區達明路46號
13.0萬/坪
425 萬
32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/08/01
台中市大里區區達明路38號
13.3萬/坪
600 萬
45.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/07/07
台中市大里區區達明路52號
12.0萬/坪
400 萬
33.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/21	台中市大里區區達明路34號	21.4	880	41.2	7/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/27	台中市大里區區達明路28號	19.9	930	46.7	9/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/05/24	台中市大里區區達明路36號	16.3	785	48.0	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	台中市大里區區達明路28號	20.5	956	46.7	5/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/11/30	台中市大里區區達明路28號	17.2	802	46.7	5/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/11/01	台中市大里區區達明路34號	16.5	680	41.2	8/9F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/03/26	台中市大里區區達明路26號	19.0	670	35.3	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/27	台中市大里區區達明路42號	14.7	560	38.2	3/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/08/27	台中市大里區區達明路28號	18.6	1,735	93.1	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/31	台中市大里區區達明路36號	12.0	520	43.5	1/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/03/04	台中市大里區區達明路26號	19.2	680	35.5	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/16	台中市大里區區達明路50號	17.4	310	17.8	6/9F	套房	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/11/25	台中市大里區區達明路46號	13.0	425	32.8	5/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/08/01	台中市大里區區達明路38號	13.3	600	45.2	7/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/07/07	台中市大里區區達明路52號	12.0	400	33.5	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區達明路50號	2016/09/05	14.9	2018/12/16	17.4	2.3 年	+16.5%
區達明路52號	2015/06/05	14.1	2016/12/26	12.8	1.6 年	-8.8%
區達明路48號	2014/08/17	12.1	2016/02/23	12.1	1.5 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	台中市大里區區達明路50號	12,000	674	17.8	3/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/07	台中市大里區區達明路50號	7,000	393	17.8	4/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/04	台中市大里區區達明路26號	18,500	526	35.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/03	台中市大里區區達明路50號	11,000	618	17.8	9/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/06	台中市大里區區達明路50號	12,000	674	17.8	3/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/25	台中市大里區區達明路50號	7,000	393	17.8	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/20	台中市大里區區達明路48號	13,000	522	24.9	6/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/13	台中市大里區區達明路26號	18,500	526	35.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/14	台中市大里區區達明路50號	11,000	618	17.8	9/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/09/08	台中市大里區區達明路48號	13,000	522	24.9	6/9F	華廈	2房1廳1衛