近一年中位單價
38.0萬/坪
+28.0%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–44.5 萬/坪・2013/07～2026/03・歷年共 125 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 125 筆
- 2026/03/1238.0萬/坪1,551 萬36.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/07/2439.1萬/坪1,765 萬41.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/06/2942.8萬/坪1,720 萬36.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/06/1544.5萬/坪1,780 萬36.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/03/1638.3萬/坪1,730 萬41.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/12/2534.8萬/坪1,520 萬39.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/07/2933.7萬/坪1,500 萬39.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/07/1130.0萬/坪1,468 萬49.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1731.5萬/坪1,430 萬40.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/12/1331.6萬/坪1,455 萬41.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/11/1930.7萬/坪1,380 萬39.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/1329.9萬/坪1,250 萬36.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/0629.4萬/坪1,330 萬39.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/0229.0萬/坪1,312 萬39.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/10/1629.9萬/坪1,250 萬36.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 38.0 | 1,551 | 36.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/07/24 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 39.1 | 1,765 | 41.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/06/29 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 42.8 | 1,720 | 36.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/06/15 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 44.5 | 1,780 | 36.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/16 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 38.3 | 1,730 | 41.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/12/25 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 34.8 | 1,520 | 39.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/07/29 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 33.7 | 1,500 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/07/11 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 30.0 | 1,468 | 49.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 31.5 | 1,430 | 40.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/12/13 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 31.6 | 1,455 | 41.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/11/19 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 30.7 | 1,380 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/13 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 29.9 | 1,250 | 36.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/06 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 29.4 | 1,330 | 39.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/02 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 29.0 | 1,312 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/10/16 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 29.9 | 1,250 | 36.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 6 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
32%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路3段938號 | 2026/03/12 | 34.7 | 12.5 年 | +80.2% | ||
| 中清路3段938號 | 2024/07/24 | 35.9 | 5.8 年 | +69.7% | ||
| 中清路3段938號 | 2024/06/29 | 37.7 | 10.9 年 | +105.1% | ||
| 中清路3段938號 | 2024/06/15 | 39.0 | 10.7 年 | +80% | ||
| 中清路3段938號 | 2024/03/16 | 34.5 | 10.5 年 | +64.4% | ||
| 中清路3段938號 | 2023/12/25 | 31.5 | 10.4 年 | +49.2% | ||
| 中清路3段938號 | 2023/07/29 | 30.6 | 0.7 年 | +8.7% | ||
| 中清路3段938號 | 2023/07/11 | 30.0 | 1.1 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 23,000 | 469 | 39.8 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/23 | 台中市大雅區中清路3段932號 | 150,000 | 655 | 192.7 | — | 店面 | ||
| 2023/05/15 | 台中市大雅區中清路3段936號 | 92,102 | 800 | 96.6 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2020/10/14 | 台中市大雅區中清路3段936號 | 65,000 | 565 | 115.0 | — | 店面 | ||
| 2019/07/15 | 台中市大雅區中清路3段932號 | 55,000 | 479 | 96.1 | — | 店面 | ||
| 2018/07/27 | 台中市大雅區中清路3段932號 | 65,000 | 569 | 105.3 | — | 透天厝 | ||
| 2018/06/24 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 24,000 | 526 | 36.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/11/25 | 台中市大雅區中清路3段938號 | 27,800 | 711 | 29.9 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/02 | 台中市大雅區中清路3段932號 | 50,000 | 519 | 77.7 | 1/14F | 店面 |