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台中市大雅區學府路23巷18弄25號

台中市大雅區學府路23巷18弄25號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 597 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–33.1 萬/坪・2012/09～2024/08・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/01
台中市大雅區學府路23巷18弄25號
26.4萬/坪
880 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/28
台中市大雅區學府路23巷18弄16號
31.3萬/坪
735 萬
23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/04/21
台中市大雅區學府路23巷18弄13號
33.1萬/坪
750 萬
22.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/02/05
台中市大雅區學府路23巷18弄10號
23.0萬/坪
825 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/25
台中市大雅區學府路23巷18弄28號
24.6萬/坪
820 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/23
台中市大雅區學府路23巷18弄1號
22.9萬/坪
838 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/18
台中市大雅區學府路23巷18弄2號
23.4萬/坪
840 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/13
台中市大雅區學府路23巷18弄25號
19.5萬/坪
650 萬
33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年
2022/03/29
台中市大雅區學府路23巷18弄2號
20.9萬/坪
750 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/26
台中市大雅區學府路23巷18弄19號
18.9萬/坪
630 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/24
台中市大雅區學府路23巷18弄22號
18.0萬/坪
618 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/20
台中市大雅區學府路23巷18弄7號
16.8萬/坪
600 萬
35.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/08
台中市大雅區學府路23巷18弄2號
15.3萬/坪
550 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/04
台中市大雅區學府路23巷18弄13號
14.5萬/坪
540 萬
37.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/30
台中市大雅區學府路23巷18弄19號
18.1萬/坪
605 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/01	台中市大雅區學府路23巷18弄25號	26.4	880	33.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	台中市大雅區學府路23巷18弄16號	31.3	735	23.5	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/04/21	台中市大雅區學府路23巷18弄13號	33.1	750	22.7	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/02/05	台中市大雅區學府路23巷18弄10號	23.0	825	35.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/25	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	24.6	820	33.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	台中市大雅區學府路23巷18弄1號	22.9	838	36.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/18	台中市大雅區學府路23巷18弄2號	23.4	840	35.9	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	台中市大雅區學府路23巷18弄25號	19.5	650	33.3	7/7F	華廈	27年	—	—
2022/03/29	台中市大雅區學府路23巷18弄2號	20.9	750	35.9	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	台中市大雅區學府路23巷18弄19號	18.9	630	33.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市大雅區學府路23巷18弄22號	18.0	618	34.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	台中市大雅區學府路23巷18弄7號	16.8	600	35.6	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	台中市大雅區學府路23巷18弄2號	15.3	550	35.9	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	台中市大雅區學府路23巷18弄13號	14.5	540	37.1	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	台中市大雅區學府路23巷18弄19號	18.1	605	33.4	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+30.1%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路23巷18弄25號	2014/05/23	14.4	2024/08/01	26.4	10.2 年	+83.3%
學府路23巷18弄13號	2015/11/22	15.4	2023/04/21	33.1	7.4 年	+114.3%
學府路23巷18弄28號	2016/07/25	14.0	2022/12/25	24.6	6.4 年	+75%
學府路23巷18弄13號	2013/10/24	11.6	2020/09/04	14.5	6.9 年	+25.6%
學府路23巷18弄19號	2013/08/10	13.6	2020/08/30	18.1	7.1 年	+33%
學府路23巷18弄25號	2015/07/04	11.6	2020/08/05	18.7	5.1 年	+61.3%
學府路23巷18弄16號	2014/02/28	13.1	2018/06/30	15.9	4.3 年	+21.4%
學府路23巷18弄25號	2013/02/08	11.3	2015/07/04	11.6	2.4 年	+2.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	台中市大雅區學府路23巷18弄26號	19,800	592	33.4	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/06	台中市大雅區學府路23巷18弄15號	13,000	572	22.7	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/29	台中市大雅區學府路23巷18弄25號	20,684	621	33.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/20	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	20,000	588	33.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/28	台中市大雅區學府路23巷18弄15號	13,000	572	22.7	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/31	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	16,500	486	33.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/27	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	16,500	486	33.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/10/22	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	21,000	628	33.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/12	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	16,500	486	34.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/31	台中市大雅區學府路23巷18弄28號	18,830	552	34.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛