近一年中位單價
20.8萬/坪
-29.8%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–25.9 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0120.8萬/坪910 萬43.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1422.5萬/坪950 萬42.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2216.6萬/坪727 萬43.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/02/2822.4萬/坪905 萬40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/02/0922.3萬/坪900 萬40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/10/1721.2萬/坪868 萬40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0522.9萬/坪925 萬40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道機械 60萬
- 2023/12/1424.6萬/坪700 萬28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1225.9萬/坪870 萬33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2622.8萬/坪760 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0918.0萬/坪760 萬42.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0823.9萬/坪735 萬30.8 坪・—・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/07/0120.6萬/坪690 萬33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1215.7萬/坪650 萬41.4 坪・B1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2422.0萬/坪700 萬31.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市大雅區學府路125巷18號 | 20.8 | 910 | 43.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台中市大雅區學府路125巷30號 | 22.5 | 950 | 42.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市大雅區學府路125巷18號 | 16.6 | 727 | 43.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 台中市大雅區學府路125巷44號 | 22.4 | 905 | 40.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台中市大雅區學府路125巷44號 | 22.3 | 900 | 40.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/17 | 台中市大雅區學府路125巷24號 | 21.2 | 868 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/05 | 台中市大雅區學府路125巷44號 | 22.9 | 925 | 40.3 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2023/12/14 | 台中市大雅區學府路125巷64號 | 24.6 | 700 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台中市大雅區學府路125巷52號 | 25.9 | 870 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台中市大雅區學府路125巷52號 | 22.8 | 760 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/09 | 台中市大雅區學府路125巷50號 | 18.0 | 760 | 42.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/08 | 台中市大雅區學府路125巷42號 | 23.9 | 735 | 30.8 | — | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台中市大雅區學府路125巷52號 | 20.6 | 690 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台中市大雅區學府路125巷56號 | 15.7 | 650 | 41.4 | B1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台中市大雅區學府路125巷36號 | 22.0 | 700 | 31.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +23.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路125巷18號 | 2025/12/01 | 20.8 | 0.7 年 | +25.2% | ||
| 學府路125巷30號 | 2025/06/14 | 22.5 | 3.2 年 | +30.1% | ||
| 學府路125巷36號 | 2022/12/24 | 22.0 | 9.2 年 | +80.4% | ||
| 學府路125巷44號 | 2022/08/29 | 17.4 | 3.9 年 | +51% | ||
| 學府路125巷36號 | 2019/06/25 | 15.9 | 5.8 年 | +50.8% | ||
| 學府路125巷44號 | 2018/10/14 | 11.5 | 4.3 年 | +20.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台中市大雅區學府路125巷36號 | 16,500 | 536 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/09 | 台中市大雅區學府路125巷36號 | 16,500 | 536 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/17 | 台中市大雅區學府路125巷36號 | 16,500 | 536 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/18 | 台中市大雅區學府路125巷36號 | 16,500 | 529 | 31.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2016/06/28 | 台中市大雅區學府路125巷52號 | 13,000 | 390 | 33.3 | 7/7F | 華廈 |
各棟 19 棟
台中市大雅區學府路125巷36號
華廈・7樓・1994 完工・13 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷44號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷52號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷64號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷30號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷22號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷56號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷42號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷24號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷32號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷60號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市大雅區學府路125巷62號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）