近一年中位單價
26.5萬/坪
-10.8%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–26.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2025/10/0926.5萬/坪430 萬16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2022/02/1218.0萬/坪292 萬16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2020/04/0123.3萬/坪670 萬28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年含增建
- 2018/08/0114.8萬/坪240 萬16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/07/0611.0萬/坪140 萬12.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳1衛含增建
- 2016/04/0211.1萬/坪180 萬16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2013/01/077.3萬/坪118 萬16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2012/08/246.5萬/坪105 萬16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台中市大雅區神林南路197巷19號 | 26.5 | 430 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台中市大雅區神林南路197巷15號 | 18.0 | 292 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/01 | 台中市大雅區神林南路197巷15號 | 23.3 | 670 | 28.7 | 1/5F | 公寓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2018/08/01 | 台中市大雅區神林南路197巷13號 | 14.8 | 240 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/06 | 台中市大雅區神林南路197巷19號 | 11.0 | 140 | 12.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/02 | 台中市大雅區神林南路197巷15號 | 11.1 | 180 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/07 | 台中市大雅區神林南路197巷13號 | 7.3 | 118 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/24 | 台中市大雅區神林南路197巷15號 | 6.5 | 105 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+71.4%
中位年化報酬
+13.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神林南路197巷15號 | 2022/02/12 | 18.0 | 5.9 年 | +62.2% | ||
| 神林南路197巷13號 | 2018/08/01 | 14.8 | 5.6 年 | +103.4% | ||
| 神林南路197巷15號 | 2016/04/02 | 11.1 | 3.6 年 | +71.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台中市大雅區神林南路197巷13號 | 13,000 | 800 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 台中市大雅區神林南路197巷19號 | 7,500 | 522 | 14.4 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/16 | 台中市大雅區神林南路197巷13號 | 13,000 | 800 | 16.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/01 | 台中市大雅區神林南路197巷17號 | 15,000 | 926 | 16.2 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2022/09/21 | 台中市大雅區神林南路197巷17號 | 12,000 | 741 | 16.2 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2018/11/19 | 台中市大雅區神林南路197巷19號 | 10,000 | 790 | 12.7 | 5/5F | 公寓 |