近一年中位單價
19.9萬/坪
-30.2%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.7%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.11%
月租 516 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–22.3 萬/坪・2012/08～2025/11・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+35.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅環路2段221巷2號 | 2017/07/22 | 14.0 | 2024/01/21 | 21.1 | 6.5 年 | +50.8% |
| 雅環路2段221巷2號 | 2016/09/26 | 12.8 | 2022/06/16 | 17.4 | 5.7 年 | +35.6% |
| 雅環路2段221巷2號 | 2013/07/14 | 11.6 | 2016/09/26 | 12.8 | 3.2 年 | +10.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 19.9 | 920 | 46.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 22.3 | 660 | 29.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 21.1 | 980 | 46.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 20.4 | 605 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/07 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 19.6 | 580 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 17.5 | 840 | 48.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/16 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 17.4 | 800 | 46.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 18.7 | 825 | 44.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台中市大雅區雅環路2段221巷4號 | 19.9 | 630 | 31.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市大雅區雅環路2段221巷8號 | 11.8 | 760 | 64.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 13.4 | 572 | 42.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/21 | 台中市大雅區雅環路2段225號 | 19.1 | 920 | 48.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/10 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 13.6 | 600 | 44.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/06 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 14.5 | 370 | 25.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/22 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 14.0 | 650 | 46.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/14 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 13.7 | 350 | 25.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 12.8 | 590 | 46.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 11.6 | 535 | 46.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市大雅區雅環路2段221巷4號 | 9.8 | 310 | 31.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 8.5 | 360 | 42.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 7.0 | 320 | 46.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/07 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 8.4 | 250 | 29.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 15,300 | 516 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/16 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 15,000 | 506 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/22 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 17,800 | 602 | 29.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2025/06/18 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 16,500 | 374 | 44.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/01 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 15,300 | 516 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/02 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 15,000 | 506 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/25 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 19,500 | 443 | 44.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/01/20 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 16,500 | 559 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/20 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 15,000 | 506 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/31 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 16,000 | 539 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/10/17 | 台中市大雅區雅環路2段229號 | 25,000 | 856 | 29.2 | — | 店面 | — | 含管理費 |
| 2023/09/14 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 19,500 | 443 | 44.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/02/17 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 16,000 | 539 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/18 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 18,000 | 407 | 44.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/03/02 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 19,000 | 440 | 43.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/11/15 | 台中市大雅區雅環路2段221巷2號 | 18,000 | 407 | 44.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2016/05/03 | 台中市大雅區雅環路2段221巷4號 | 10,000 | 294 | 34.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/02/15 | 台中市大雅區雅環路2段221巷6號 | 12,000 | 188 | 63.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |