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台中市太平區中山路3段6巷16號

台中市太平區中山路3段6巷16號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

16.5萬/坪

-49.4%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–21.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
台中市太平區新民路26巷9號
15.2萬/坪
620 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/03/21
台中市太平區中山路3段6巷16號
17.7萬/坪
1,068 萬
60.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・4房3廳3衛
含增建
2025/07/01
台中市太平區中山路3段6巷16號
13.9萬/坪
838 萬
60.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2025/05/17
台中市太平區中山路3段6巷21號
20.3萬/坪
788 萬
38.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/10
台中市太平區新民路26巷1號
21.4萬/坪
730 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/13
台中市太平區中山路3段6巷23號
21.0萬/坪
710 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/30
台中市太平區新民路26巷1號
18.5萬/坪
630 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/11/23
台中市太平區新民路26巷3號
16.5萬/坪
542 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/21
台中市太平區中山路3段6巷23號
15.4萬/坪
520 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/04
台中市太平區新民路26巷5號
14.5萬/坪
510 萬
35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/02
台中市太平區新民路26巷3號
14.6萬/坪
480 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/18
台中市太平區新民路26巷7號
12.1萬/坪
485 萬
40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2018/08/19
台中市太平區新民路26巷5號
12.1萬/坪
426 萬
35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/16
台中市太平區中山路3段6巷19號
12.1萬/坪
500 萬
41.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/04
台中市太平區新民路26巷3號
11.6萬/坪
380 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市太平區新民路26巷9號	15.2	620	40.8	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/03/21	台中市太平區中山路3段6巷16號	17.7	1,068	60.3	1/7F	華廈	33年	4房3廳3衛	—	含增建
2025/07/01	台中市太平區中山路3段6巷16號	13.9	838	60.3	1/7F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/05/17	台中市太平區中山路3段6巷21號	20.3	788	38.9	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	台中市太平區新民路26巷1號	21.4	730	34.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/13	台中市太平區中山路3段6巷23號	21.0	710	33.9	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/30	台中市太平區新民路26巷1號	18.5	630	34.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/23	台中市太平區新民路26巷3號	16.5	542	32.8	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	台中市太平區中山路3段6巷23號	15.4	520	33.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/04	台中市太平區新民路26巷5號	14.5	510	35.1	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/02	台中市太平區新民路26巷3號	14.6	480	32.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/18	台中市太平區新民路26巷7號	12.1	485	40.1	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2018/08/19	台中市太平區新民路26巷5號	12.1	426	35.1	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/16	台中市太平區中山路3段6巷19號	12.1	500	41.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	台中市太平區新民路26巷3號	11.6	380	32.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民路26巷1號	2022/09/30	18.5	2024/03/10	21.4	1.4 年	+15.9%
中山路3段6巷23號	2019/10/21	15.4	2022/11/13	21.0	3.1 年	+36.5%
新民路26巷3號	2018/11/02	14.6	2019/11/23	16.5	1.1 年	+12.9%
中山路3段6巷23號	2018/02/24	12.7	2019/10/21	15.4	1.7 年	+20.9%
中山路3段6巷23號	2013/07/06	9.6	2018/02/24	12.7	4.6 年	+31.9%
新民路26巷9號	2014/05/15	10.3	2016/10/08	11.6	2.4 年	+12.9%
新民路26巷3號	2013/04/02	11.6	2016/01/23	11.0	2.8 年	-5.3%