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台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號

台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

22.8萬/坪

-28.1%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–24.5 萬/坪・2013/09～2026/01・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
台中市太平區宜欣一街43巷6弄8號
22.8萬/坪
400 萬
17.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
2025/08/16
台中市太平區宜欣一街51號
15.2萬/坪
620 萬
40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/18
台中市太平區宜欣一街43巷6弄8號
21.5萬/坪
880 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/22
台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號
21.9萬/坪
730 萬
33.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/09
台中市太平區宜欣一街43巷6弄12號
24.5萬/坪
880 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/07/25
台中市太平區宜欣一街43巷4號
21.4萬/坪
730 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/18
台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號
21.0萬/坪
700 萬
33.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含裝潢
2022/07/31
台中市太平區宜欣一街43巷4號
21.8萬/坪
745 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/12
台中市太平區宜欣一街43巷4號
14.3萬/坪
490 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬含增建
2020/12/01
台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號
5.4萬/坪
180 萬
33.3 坪・1/7F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2019/10/13
台中市太平區宜欣一街43巷6弄8號
12.8萬/坪
525 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/08
台中市太平區宜欣一街53號
12.9萬/坪
461 萬
35.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/06/10
台中市太平區宜欣一街47號
11.6萬/坪
475 萬
40.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/18
台中市太平區宜欣一街47號
11.7萬/坪
410 萬
35.1 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2016/05/04
台中市太平區宜欣一街43巷2號
11.7萬/坪
468 萬
39.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	台中市太平區宜欣一街43巷6弄8號	22.8	400	17.5	1/7F	華廈	33年	2房1廳2衛	—
2025/08/16	台中市太平區宜欣一街51號	15.2	620	40.7	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/18	台中市太平區宜欣一街43巷6弄8號	21.5	880	40.9	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號	21.9	730	33.3	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	台中市太平區宜欣一街43巷6弄12號	24.5	880	35.9	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	台中市太平區宜欣一街43巷4號	21.4	730	34.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號	21.0	700	33.3	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/31	台中市太平區宜欣一街43巷4號	21.8	745	34.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	台中市太平區宜欣一街43巷4號	14.3	490	34.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	升降機械 60萬	含增建
2020/12/01	台中市太平區宜欣一街43巷6弄4號	5.4	180	33.3	1/7F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2019/10/13	台中市太平區宜欣一街43巷6弄8號	12.8	525	40.9	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/08	台中市太平區宜欣一街53號	12.9	461	35.7	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/06/10	台中市太平區宜欣一街47號	11.6	475	40.9	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/18	台中市太平區宜欣一街47號	11.7	410	35.1	1/7F	店面	24年	2房2廳2衛	—
2016/05/04	台中市太平區宜欣一街43巷2號	11.7	468	39.9	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+59.8%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜欣一街43巷6弄8號	2019/10/13	12.8	2024/10/18	21.5	5 年	+67.6%
宜欣一街43巷4號	2015/12/01	11.6	2023/07/25	21.4	7.6 年	+84.8%
宜欣一街43巷4號	2021/10/12	14.3	2022/07/31	21.8	0.8 年	+52%
宜欣一街43巷6弄4號	2013/09/15	8.0	2015/11/15	10.3	2.2 年	+29.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台中市太平區宜欣一街43巷6弄2號	17,500	671	26.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/05/05	台中市太平區宜欣一街43巷6弄2號	17,500	671	26.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/14	台中市太平區宜欣一街53號	15,000	420	35.7	—	華廈	3房2廳2衛
2024/12/16	台中市太平區宜欣一街45號	14,500	417	34.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/05	台中市太平區宜欣一街45號	14,500	417	34.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/12/19	台中市太平區宜欣一街45號	14,500	417	34.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/12/22	台中市太平區宜欣一街51號	10,000	317	31.6	—	店面	2房2廳2衛