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台中市太平區中山路4段133巷13號

台中市太平區中山路4段133巷13號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・13 棟

近一年中位單價

24.6萬/坪

-22.4%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–28.9 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
台中市太平區中山路4段133巷19號
24.3萬/坪
730 萬
30.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/11/08
台中市太平區中山路4段133巷13號
24.9萬/坪
530 萬
21.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/23
台中市太平區中山路4段133巷13號
28.9萬/坪
710 萬
24.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/07/20
台中市太平區中山路4段131號
27.0萬/坪
1,045 萬
35.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）含增建
2024/06/06
台中市太平區中山路4段133巷19號
25.1萬/坪
830 萬
30.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2024/04/28
台中市太平區中山路4段133巷1號
28.2萬/坪
1,030 萬
31.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/02/13
台中市太平區中山路4段133巷19號
25.8萬/坪
850 萬
30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2022/07/05
台中市太平區中山路4段133巷1號
24.5萬/坪
915 萬
31.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/06/03
台中市太平區中山路4段133巷17號
16.8萬/坪
480 萬
28.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/05/09
台中市太平區中山路4段127號
13.4萬/坪
720 萬
42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/26
台中市太平區中山路4段131號
20.6萬/坪
820 萬
35.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/06
台中市太平區中山路4段133巷9號
17.6萬/坪
580 萬
32.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/05/21
台中市太平區中山路4段133巷7號
19.1萬/坪
700 萬
32.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/14
台中市太平區中山路4段133巷13號
16.9萬/坪
490 萬
24.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/03/03
台中市太平區中山路4段133巷5號
13.3萬/坪
450 萬
33.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台中市太平區中山路4段133巷19號	24.3	730	30.1	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/11/08	台中市太平區中山路4段133巷13號	24.9	530	21.3	1/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/23	台中市太平區中山路4段133巷13號	28.9	710	24.6	11/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/07/20	台中市太平區中山路4段131號	27.0	1,045	35.9	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	含增建
2024/06/06	台中市太平區中山路4段133巷19號	25.1	830	30.1	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2024/04/28	台中市太平區中山路4段133巷1號	28.2	1,030	31.2	1/12F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/02/13	台中市太平區中山路4段133巷19號	25.8	850	30.1	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2022/07/05	台中市太平區中山路4段133巷1號	24.5	915	31.2	1/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/06/03	台中市太平區中山路4段133巷17號	16.8	480	28.6	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	台中市太平區中山路4段127號	13.4	720	42.5	11/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/26	台中市太平區中山路4段131號	20.6	820	35.9	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/06	台中市太平區中山路4段133巷9號	17.6	580	32.9	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2021/05/21	台中市太平區中山路4段133巷7號	19.1	700	32.5	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/14	台中市太平區中山路4段133巷13號	16.9	490	24.6	9/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/03/03	台中市太平區中山路4段133巷5號	13.3	450	33.8	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路4段133巷13號	2019/07/31	16.5	2025/04/23	28.9	5.7 年	+75.3%
中山路4段131號	2022/02/26	20.9	2024/07/20	26.7	2.4 年	+27.4%
中山路4段133巷13號	2015/12/20	14.3	2020/07/26	17.5	4.6 年	+22.8%
中山路4段133巷13號	2017/06/11	14.5	2019/05/08	13.4	1.9 年	-7%
中山路4段133巷17號	2015/04/07	12.9	2017/09/04	16.4	2.4 年	+26.5%
中山路4段133巷1號	2012/12/11	9.1	2017/08/09	14.0	4.7 年	+54.4%
中山路4段127號	2013/10/30	15.3	2016/11/24	13.9	3.1 年	-9.1%
中山路4段133巷7號	2013/06/20	11.8	2015/07/09	15.4	2.1 年	+31%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	台中市太平區中山路4段133巷13號	16,000	509	24.5	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含租約含管理費
2024/09/06	台中市太平區中山路4段131號	18,000	417	35.9	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/03/14	台中市太平區中山路4段131號	18,000	417	35.9	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/02/24	台中市太平區中山路4段131號	18,000	460	35.9	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛