台中市 › 太平區

台中市太平區振福路97號

台中市太平區振福路97號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

-38.0%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–25.3 萬/坪・2012/09～2026/04・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
台中市太平區振福路97號
19.4萬/坪
835 萬
43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2026/03/15
台中市太平區振福路97號
20.1萬/坪
852 萬
42.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/01/12
台中市太平區振福路97號
20.2萬/坪
790 萬
39.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/20
台中市太平區振福路97號
25.3萬/坪
730 萬
28.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/13
台中市太平區振福路97號
18.8萬/坪
1,100 萬
49.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/08/13
台中市太平區振福路97號
20.5萬/坪
868 萬
42.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/17
台中市太平區振福路97號
18.6萬/坪
920 萬
49.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/06/03
台中市太平區振福路97號
20.0萬/坪
1,018 萬
50.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/06
台中市太平區振福路97號
14.0萬/坪
710 萬
50.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/23
台中市太平區振福路97號
15.8萬/坪
780 萬
49.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/04/16
台中市太平區振福路97號
21.2萬/坪
608 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/20
台中市太平區振福路97號
20.2萬/坪
580 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/11/21
台中市太平區振福路97號
16.6萬/坪
660 萬
39.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
台中市太平區振福路97號
15.5萬/坪
939 萬
60.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/09/15
台中市太平區振福路97號
15.7萬/坪
630 萬
40.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	台中市太平區振福路97號	19.4	835	43.0	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2026/03/15	台中市太平區振福路97號	20.1	852	42.4	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/01/12	台中市太平區振福路97號	20.2	790	39.2	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/20	台中市太平區振福路97號	25.3	730	28.8	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/13	台中市太平區振福路97號	18.8	1,100	49.5	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/08/13	台中市太平區振福路97號	20.5	868	42.4	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/17	台中市太平區振福路97號	18.6	920	49.5	9/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/06/03	台中市太平區振福路97號	20.0	1,018	50.9	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/06	台中市太平區振福路97號	14.0	710	50.9	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/23	台中市太平區振福路97號	15.8	780	49.5	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/04/16	台中市太平區振福路97號	21.2	608	28.7	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	台中市太平區振福路97號	20.2	580	28.7	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2021/11/21	台中市太平區振福路97號	16.6	660	39.9	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	台中市太平區振福路97號	15.5	939	60.6	12/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/09/15	台中市太平區振福路97號	15.7	630	40.1	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+38.9%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

15%

兩年內轉手

62%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
振福路97號	2015/02/10	10.2	2026/04/01	19.4	11.1 年	+89.8%
振福路97號	2020/04/14	13.8	2026/03/15	20.1	5.9 年	+45.5%
振福路97號	2013/10/22	10.2	2024/12/20	25.3	11.2 年	+147.5%
振福路97號	2022/05/23	15.8	2023/08/17	18.6	1.2 年	+17.9%
振福路97號	2022/06/06	14.0	2023/06/03	20.0	1 年	+43.4%
振福路97號	2020/04/02	12.0	2021/11/21	16.6	1.6 年	+37.5%
振福路97號	2020/12/27	15.3	2021/07/11	19.4	0.5 年	+26.8%
振福路97號	2018/05/04	11.0	2020/12/25	15.3	2.6 年	+38.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/19	台中市太平區振福路97號	16,000	502	31.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/01	台中市太平區振福路97號	15,000	529	28.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/26	台中市太平區振福路97號	19,000	658	28.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/09/12	台中市太平區振福路97號	19,000	658	28.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 2 棟

台中市太平區振福路97號

住宅大樓・12樓・1994 完工・56 筆

台中市太平區振福路105號

住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆

台中市太平區振福路97號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 54 筆

租賃紀錄最近 4 筆