近一年中位單價
21.6萬/坪
-33.7%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–28.4 萬/坪・2012/07～2026/01・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/01/1821.6萬/坪630 萬29.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2626.3萬/坪888 萬33.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0120.6萬/坪680 萬33.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2024/05/2223.5萬/坪960 萬40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2925.7萬/坪853 萬33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1722.8萬/坪844 萬37.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/3024.1萬/坪895 萬37.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/0120.9萬/坪625 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1023.5萬/坪250 萬10.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2228.4萬/坪2,000 萬70.4 坪・1/12F・公寓・屋齡 29 年含增建
- 2022/07/2925.6萬/坪515 萬20.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/04/3023.3萬/坪470 萬20.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2423.4萬/坪685 萬29.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/01/0819.3萬/坪565 萬29.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2021/09/1518.4萬/坪625 萬33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台中市太平區中山路4段185號 | 21.6 | 630 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 台中市太平區中山路4段179號 | 26.3 | 888 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/01 | 台中市太平區中山路4段189號 | 20.6 | 680 | 33.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市太平區中山路4段183號 | 23.5 | 960 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台中市太平區中山路4段183號 | 25.7 | 853 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台中市太平區中山路4段183號 | 22.8 | 844 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 台中市太平區中山路4段183號 | 24.1 | 895 | 37.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/01 | 台中市太平區中山路4段179號 | 20.9 | 625 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 台中市太平區中山路4段185號 | 23.5 | 250 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台中市太平區中山路4段183號 | 28.4 | 2,000 | 70.4 | 1/12F | 公寓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2022/07/29 | 台中市太平區中山路4段185號 | 25.6 | 515 | 20.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 台中市太平區中山路4段185號 | 23.3 | 470 | 20.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台中市太平區中山路4段185號 | 23.4 | 685 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 台中市太平區中山路4段185號 | 19.3 | 565 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台中市太平區中山路4段181號 | 18.4 | 625 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+59.8%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路4段183號 | 2024/05/22 | 23.5 | 7.2 年 | +81.8% | ||
| 中山路4段183號 | 2024/02/17 | 22.8 | 10.2 年 | +128.1% | ||
| 中山路4段179號 | 2023/12/01 | 20.9 | 7.1 年 | +68.9% | ||
| 中山路4段185號 | 2022/01/08 | 19.3 | 7.4 年 | +50.7% | ||
| 中山路4段189號 | 2020/12/30 | 17.7 | 2.3 年 | +41.3% | ||
| 中山路4段183號 | 2020/05/30 | 13.3 | 5.9 年 | +17.3% | ||
| 中山路4段181號 | 2020/03/19 | 15.6 | 7.3 年 | +116.3% | ||
| 中山路4段189號 | 2018/07/04 | 14.3 | 4.7 年 | +29.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市太平區中山路4段181號 | 16,000 | 473 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 台中市太平區中山路4段185號 | 13,000 | 645 | 20.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/10 | 台中市太平區中山路4段185號 | 6,500 | 711 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/13 | 台中市太平區中山路4段185號 | 11,000 | 377 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 台中市太平區中山路4段181號 | 16,000 | 473 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/15 | 台中市太平區中山路4段185號 | 7,100 | 777 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/16 | 台中市太平區中山路4段185號 | 10,500 | 360 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/14 | 台中市太平區中山路4段181號 | 18,000 | 532 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 台中市太平區中山路4段185號 | 7,100 | 777 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/14 | 台中市太平區中山路4段181號 | 16,000 | 502 | 27.9 | 7/12F | 住宅大樓 |
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