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台中市東區十甲路416號

台中市東區十甲路416號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・15 棟
近一年中位單價
24.1萬/坪
-21.7%vs 東區n=5
一年漲跌
-7.9%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.77%
月租 555 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–41.4 萬/坪・2012/08~2026/04・共 123 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 6 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+52.0%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
甲路422號2021/02/2116.62026/04/1724.65.1 年+47.9%
甲路422號2017/04/0914.42025/11/2823.88.6 年+65.1%
英十一街83號2018/08/1016.02025/09/0326.97.1 年+68.1%
英十一街97號2020/02/2117.92024/08/1732.84.5 年+83.3%
英十一街83號2013/10/2612.12024/02/0627.110.3 年+124.7%
英十一街83號2022/10/1824.52024/01/0628.11.2 年+14.6%
甲路430號2022/12/1418.02023/08/3026.30.7 年+45.9%
甲路416號2016/07/2514.42023/04/0725.36.7 年+75.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台中市東區十甲路422號24.693237.96/13F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2026/04/06台中市東區十甲路430號24.875530.56/13F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/02/26台中市東區十甲路422號24.191237.96/13F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/02/12台中市東區十甲路422號23.890037.98/13F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2025/11/28台中市東區十甲路422號23.890037.97/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/09/03台中市東區東英十一街83號26.979029.413/13F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
2025/08/15台中市東區東英十一街91號20.377037.94/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/07/25台中市東區十甲路422號22.955824.33/13F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2025/01/20台中市東區十甲路422號22.31,24055.54/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2024/10/10台中市東區十甲路430號28.483529.411/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/17台中市東區東英十一街97號32.899030.27/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/07/11台中市東區十甲路416號29.188830.59/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/17台中市東區十甲路422號23.234614.93/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/04/25台中市東區東英十一街89號16.996857.21/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/02/06台中市東區東英十一街83號27.182030.27/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/01/06台中市東區東英十一街83號28.11,10039.16/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/11/19台中市東區東英十一街83號28.885629.713/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/14台中市東區東英十一街83號26.01,01639.14/13F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/08/30台中市東區十甲路430號26.31,05840.37/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2023/08/05台中市東區東英十一街83號21.965029.713/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/07/14台中市東區東英十一街83號24.094039.113/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/04/28台中市東區東英十一街97號24.796839.17/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/04/07台中市東區十甲路416號25.377130.56/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/03/25台中市東區十甲路416號24.334314.13/13F套房29年1房1廳1衛—
2022/12/14台中市東區十甲路430號18.072540.37/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/11/12台中市東區東英十一街91號25.094537.97/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/10/18台中市東區東英十一街83號24.596039.16/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/17台中市東區東英十一街83號23.090039.110/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/07/31台中市東區十甲路430號18.824613.13/13F套房28年1房0廳1衛—
2022/07/16台中市東區十甲路416號23.91,20050.14/13F住宅大樓28年4房2廳3衛—
2022/06/01台中市東區十甲路416號22.568030.26/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/05/25台中市東區東英十一街91號24.592937.913/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/05/03台中市東區十甲路416號24.573029.713/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/04/03台中市東區東英十一街83號23.391039.18/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/02台中市東區東英十一街83號22.867029.411/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/02/28台中市東區十甲路416-1號41.473017.61/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/12/31台中市東區東英十一街91號18.570037.913/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2021/11/24台中市東區東英十一街83號19.275039.18/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/29台中市東區東英十一街91號18.269037.97/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/08/18台中市東區十甲路416號17.725014.13/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/08/04台中市東區十甲路416號16.080050.14/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/05/17台中市東區十甲路422號23.588837.913/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/04/18台中市東區東英十一街83號20.663030.64/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/13台中市東區東英十一街87號17.372542.01/13F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2021/02/21台中市東區十甲路422號16.663037.96/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/01/27台中市東區十甲路422號19.875037.913/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2021/01/17台中市東區十甲路422號17.81,15664.94/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2020/12/25台中市東區十甲路430號20.061030.58/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/12/22台中市東區十甲路416號24.040516.93/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/12/02台中市東區十甲路416號17.229016.93/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/08/25台中市東區十甲路430號16.650530.58/13F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 60萬
2020/07/09台中市東區東英十一街83號19.760030.58/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/05/26台中市東區東英十一街97號14.356039.18/13F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2020/03/24台中市東區十甲路422號8.957564.94/13F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2020/02/21台中市東區東英十一街97號17.954030.27/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/13台中市東區東英十一街97號15.861839.16/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/20台中市東區十甲路430號14.021515.33/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/10/26台中市東區東英十一街91號15.859837.99/13F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/09/04台中市東區十甲路422號14.425817.93/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2019/05/18台中市東區東英十一街83號15.159039.18/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/04/14台中市東區十甲路416號15.246030.27/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/03/19台中市東區東英十一街97號14.456339.111/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/02/24台中市東區十甲路422號14.856037.98/13F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2018/12/06台中市東區十甲路416號17.252030.28/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/12/01台中市東區十甲路430號17.129017.03/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/10/31台中市東區東英十一街91號14.856037.96/13F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/08/10台中市東區東英十一街83號16.047029.413/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/08/03台中市東區十甲路430號14.725017.03/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/06/26台中市東區東英十一街97號15.246030.26/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/05/19台中市東區十甲路416號14.659040.313/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/08/24台中市東區十甲路430號14.943829.412/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/07/21台中市東區東英十一街83號13.352039.16/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/07/16台中市東區十甲路416號13.540029.713/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/07/08台中市東區十甲路422號13.049237.912/13F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2017/06/30台中市東區十甲路416號12.419015.33/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/11台中市東區十甲路422號11.945037.912/13F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道機械 60萬
2017/05/12台中市東區十甲路416號9.112013.23/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/04/09台中市東區十甲路422號14.454537.97/13F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2017/03/18台中市東區東英十一街83號13.842030.52/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/01/21台中市東區十甲路422號13.551037.97/13F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2016/12/09台中市東區十甲路432號13.11,480113.01/13F店面22年0房3廳3衛—
2016/10/29台中市東區十甲路430號12.136029.712/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/09/26台中市東區東英十一街97號11.846039.18/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/08/22台中市東區十甲路430號7.010014.33/13F套房22年0房0廳0衛—
2016/08/05台中市東區東英十一街83號14.356039.18/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/07/25台中市東區十甲路416號14.443930.56/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/06/24台中市東區十甲路430號6.510015.33/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/01/21台中市東區東英十一街97號12.336029.413/13F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2015/09/25台中市東區東英十一街99號12.437530.21/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2015/08/18台中市東區十甲路422號12.713010.23/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/07/10台中市東區東英十一街101號13.950036.11/13F住宅大樓21年5房2廳2衛—
2015/05/16台中市東區東英十一街83號11.836030.58/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/05/12台中市東區十甲路416號12.060050.14/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/04/22台中市東區十甲路416號9.210010.93/13F套房21年0房0廳1衛—
2015/04/10台中市東區十甲路422號7.814017.93/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/03/20台中市東區東英十一街97號13.038629.713/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/26台中市東區十甲路412號0.07644.7—住宅大樓32年0房2廳0衛—
2025/12/10台中市東區東英十一街83號0.0129.412/13F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2025/10/24台中市東區東英十一街91號0.1237.912/13F住宅大樓31年4房1廳2衛—
2025/10/04台中市東區十甲路422號0.1237.96/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/10/01台中市東區十甲路416號0.1113.93/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/07/18台中市東區十甲路416號0.1115.33/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/03/28台中市東區東英十一街97號0.1230.63/13F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/03/20台中市東區十甲路416號0.1230.59/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/12/19台中市東區東英十一街83號0.0129.412/13F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/11/16台中市東區十甲路416號0.1113.93/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/10/25台中市東區十甲路422號0.1237.96/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/09/18台中市東區東英十一街91號0.1237.912/13F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2024/05/30台中市東區十甲路422號0.1237.96/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/05/05台中市東區十甲路416號0.1115.33/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/12台中市東區東英十一街91號0.1237.912/13F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2023/06/14台中市東區十甲路422號0.1237.96/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/05/05台中市東區十甲路416號0.1115.33/13F住宅大樓29年1房0廳0衛—
2022/09/15台中市東區東英十一街91號0.1237.912/13F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2021/07/01台中市東區十甲路416號0.1230.55/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2013/10/01台中市東區東英十一街83號0.0119.412/1F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/07/30台中市東區東英十一街91號0.0137.510/13F住宅大樓19年4房2廳2衛—

各棟