近一年中位單價
25.7萬/坪
-16.5%vs 東區n=4，樣本少
一年漲跌
+3.7%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+25.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
4.06%
月租 869 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–35.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 81 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+62.7%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲路431號 | 2024/08/15 | 21.6 | 2026/04/11 | 25.4 | 1.7 年 | +17.5% |
| 甲路431號 | 2017/12/29 | 15.2 | 2024/08/12 | 24.2 | 6.6 年 | +59.1% |
| 甲路431號 | 2020/10/28 | 22.4 | 2023/12/28 | 28.6 | 3.2 年 | +27.5% |
| 甲路431號 | 2019/11/05 | 14.7 | 2023/06/26 | 34.6 | 3.6 年 | +135.3% |
| 甲路431號 | 2022/10/09 | 24.4 | 2023/05/11 | 29.2 | 0.6 年 | +19.5% |
| 甲路431號 | 2013/06/06 | 9.5 | 2023/04/23 | 22.7 | 9.9 年 | +140% |
| 甲路431號 | 2014/10/16 | 14.8 | 2022/09/08 | 24.6 | 7.9 年 | +66.3% |
| 甲路431號 | 2015/01/30 | 11.4 | 2022/08/02 | 21.7 | 7.5 年 | +90.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市東區十甲路431號 | 25.4 | 235 | 9.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/09 | 台中市東區十甲路431號 | 25.4 | 235 | 9.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/19 | 台中市東區十甲路433號 | 35.0 | 1,158 | 33.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/25 | 台中市東區十甲路431號 | 26.0 | 240 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/26 | 台中市東區十甲路431號 | 19.7 | 425 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台中市東區十甲路431號 | 18.8 | 248 | 13.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台中市東區十甲路431號 | 32.3 | 615 | 19.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台中市東區十甲路431號 | 25.9 | 240 | 9.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市東區十甲路431號 | 21.6 | 200 | 9.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台中市東區十甲路431號 | 24.2 | 490 | 20.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市東區十甲路431號 | 33.5 | 310 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台中市東區十甲路431號 | 28.6 | 580 | 20.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市東區十甲路431號 | 25.9 | 340 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台中市東區十甲路431號 | 34.6 | 320 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台中市東區十甲路431號 | 29.2 | 270 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台中市東區十甲路431號 | 22.7 | 420 | 18.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/10/09 | 台中市東區十甲路431號 | 24.4 | 226 | 9.3 | 7/12F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 台中市東區十甲路431號 | 24.6 | 499 | 20.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台中市東區十甲路431號 | 21.7 | 286 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市東區十甲路431號 | 19.5 | 180 | 9.2 | 12/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台中市東區十甲路431號 | 15.8 | 208 | 13.2 | 12/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台中市東區十甲路431號 | 21.3 | 230 | 10.8 | 11/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 台中市東區十甲路431號 | 23.6 | 450 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 台中市東區十甲路431號 | 21.1 | 228 | 10.8 | 11/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 台中市東區十甲路431號 | 21.4 | 198 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台中市東區十甲路431號 | 12.3 | 250 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/26 | 台中市東區十甲路431號 | 19.9 | 210 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/09 | 台中市東區十甲路431號 | 24.7 | 470 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台中市東區十甲路431號 | 20.6 | 192 | 9.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台中市東區十甲路431號 | 17.8 | 360 | 20.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/22 | 台中市東區十甲路431號 | 21.9 | 208 | 9.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/21 | 台中市東區十甲路431號 | 21.6 | 200 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台中市東區十甲路431號 | 22.4 | 455 | 20.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 台中市東區十甲路431號 | 19.8 | 183 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台中市東區十甲路431號 | 17.3 | 350 | 20.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/13 | 台中市東區十甲路431號 | 21.6 | 200 | 9.2 | 12/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/05 | 台中市東區十甲路431號 | 14.7 | 136 | 9.3 | 3/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台中市東區十甲路431號 | 14.3 | 132 | 9.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 台中市東區十甲路431號 | 15.4 | 203 | 13.2 | 10/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/04 | 台中市東區十甲路431號 | 17.5 | 162 | 9.3 | 6/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台中市東區十甲路431號 | 12.4 | 115 | 9.2 | 12/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台中市東區十甲路431號 | 11.4 | 120 | 10.5 | 8/12F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台中市東區十甲路431號 | 14.6 | 135 | 9.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/19 | 台中市東區十甲路431號 | 13.0 | 120 | 9.3 | 4/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/17 | 台中市東區十甲路431號 | 15.5 | 295 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/08 | 台中市東區十甲路431號 | 15.6 | 295 | 19.0 | 2/12F | 套房 | 24年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市東區十甲路431號 | 10.8 | 100 | 9.2 | 9/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/19 | 台中市東區十甲路431號 | 13.4 | 147 | 10.9 | 2/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/27 | 台中市東區十甲路431號 | 11.0 | 210 | 19.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/29 | 台中市東區十甲路431號 | 15.2 | 308 | 20.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/07 | 台中市東區十甲路431號 | 12.2 | 160 | 13.2 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/18 | 台中市東區十甲路431號 | 9.1 | 120 | 13.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/11 | 台中市東區十甲路431號 | 11.5 | 107 | 9.3 | 2/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/07 | 台中市東區十甲路431號 | 13.0 | 140 | 10.8 | — | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/03 | 台中市東區十甲路431號 | 14.1 | 130 | 9.2 | — | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/30 | 台中市東區十甲路431號 | 11.8 | 240 | 20.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/28 | 台中市東區十甲路431號 | 12.4 | 237 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/11 | 台中市東區十甲路431號 | 15.6 | 298 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/05 | 台中市東區十甲路431號 | 9.4 | 136 | 14.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/28 | 台中市東區十甲路431號 | 9.7 | 90 | 9.2 | 11/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/03 | 台中市東區十甲路431號 | 12.4 | 115 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 台中市東區十甲路431號 | 11.4 | 150 | 13.2 | 7/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台中市東區十甲路431號 | 14.8 | 300 | 20.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/07 | 台中市東區十甲路431號 | 13.0 | 120 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/03 | 台中市東區十甲路431號 | 13.1 | 250 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市東區十甲路431號 | 9.2 | 85 | 9.2 | 3/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/08 | 台中市東區十甲路431號 | 10.8 | 220 | 20.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/21 | 台中市東區十甲路431號 | 13.6 | 260 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/16 | 台中市東區十甲路431號 | 10.4 | 96 | 9.2 | 11/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/26 | 台中市東區十甲路431號 | 10.0 | 190 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/20 | 台中市東區十甲路431號 | 7.6 | 80 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市東區十甲路431號 | 9.5 | 175 | 18.5 | 3/12F | 套房 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市東區十甲路431號 | 6.7 | 135 | 20.3 | 10/12F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台中市東區十甲路431號 | 7.4 | 97 | 13.2 | 5/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 台中市東區十甲路431號 | 6.3 | 58 | 9.2 | 5/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台中市東區十甲路431號 | 4.9 | 45 | 9.2 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台中市東區十甲路431號 | 9.3 | 178 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台中市東區十甲路431號 | 6.5 | 85 | 13.2 | 9/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/13 | 台中市東區十甲路431號 | 8.0 | 74 | 9.3 | 6/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/06 | 台中市東區十甲路431號 | 5.4 | 50 | 9.2 | 5/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台中市東區十甲路431號 | 7.0 | 65 | 9.3 | 9/12F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/15 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/19 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 20.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/24 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/20 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/20 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/11/18 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/11/06 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 2 | 20.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/08 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 54年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/14 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 2 | 20.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/01 | 台中市東區十甲路431號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |