近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–25.6 萬/坪・2012/07～2025/06・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2025/06/0718.8萬/坪476 萬25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/2413.0萬/坪320 萬24.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/07/1618.6萬/坪460 萬24.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2024/06/0316.2萬/坪400 萬24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2024/04/1322.5萬/坪500 萬22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2520.5萬/坪480 萬23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/01/2925.6萬/坪578 萬22.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/1724.6萬/坪550 萬22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/11/0610.3萬/坪230 萬22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/10/1216.5萬/坪400 萬24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/10/0412.8萬/坪300 萬23.4 坪・4F・公寓・3房2廳1衛
- 2023/05/3117.9萬/坪400 萬22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2022/10/2220.3萬/坪500 萬24.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
- 2022/07/1118.6萬/坪460 萬24.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2022/06/0220.3萬/坪460 萬22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 台中市太平區長億南二街26巷10號 | 18.8 | 476 | 25.3 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/24 | 台中市太平區長億南二街48號 | 13.0 | 320 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 台中市太平區長億南二街50號 | 18.6 | 460 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台中市太平區長億南二街46號 | 16.2 | 400 | 24.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台中市太平區長億四街54號 | 22.5 | 500 | 22.2 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市太平區長億四街56號 | 20.5 | 480 | 23.4 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市太平區長億四街58號 | 25.6 | 578 | 22.5 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 台中市太平區長億南二街26巷6號 | 24.6 | 550 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台中市太平區長億四街54號 | 10.3 | 230 | 22.2 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台中市太平區長億南二街22號 | 16.5 | 400 | 24.3 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台中市太平區長億四街56號 | 12.8 | 300 | 23.4 | 4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台中市太平區長億南二街26巷6號 | 17.9 | 400 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/22 | 台中市太平區長億南二街36號 | 20.3 | 500 | 24.7 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台中市太平區長億南二街36號 | 18.6 | 460 | 24.7 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 台中市太平區長億南二街26巷12號 | 20.3 | 460 | 22.7 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+42.5%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長億南二街50號 | 2024/07/16 | 18.6 | 8.1 年 | +104.4% | ||
| 長億四街56號 | 2023/10/04 | 12.8 | 7 年 | +31.6% | ||
| 長億南二街26巷6號 | 2023/05/31 | 17.9 | 9.9 年 | +90.5% | ||
| 長億南二街26巷12號 | 2022/06/02 | 20.3 | 0.6 年 | +50.8% | ||
| 長億南二街26巷8號 | 2022/03/20 | 15.7 | 7.7 年 | +67.7% | ||
| 長億南二街26巷12號 | 2021/11/05 | 13.4 | 7.3 年 | +103.3% | ||
| 長億南二街28號 | 2020/12/03 | 12.3 | 2.3 年 | +29.8% | ||
| 長億南二街20號 | 2020/12/03 | 13.3 | 2.2 年 | +43.2% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台中市太平區長億南二街36號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/01/30 | 台中市太平區長億南二街26巷22號 | 14,000 | 565 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/10/27 | 台中市太平區長億南二街20號 | 14,500 | 612 | 23.8 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 台中市太平區長億南二街28號 | 15,000 | 631 | 23.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/05/31 | 台中市太平區長億南二街26巷26號 | 15,000 | 605 | 24.8 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/24 | 台中市太平區長億南二街36號 | 13,000 | 526 | 24.7 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/04 | 台中市太平區長億南二街26巷22號 | 14,000 | 565 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/04 | 台中市太平區長億南二街28號 | 15,000 | 631 | 23.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/21 | 台中市太平區長億南二街20號 | 14,500 | 612 | 23.8 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/10/01 | 台中市太平區長億南二街26巷10號 | 7,500 | 298 | 25.3 | 5/5F | 公寓 |
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各棟 29 棟
台中市太平區長億南二街20號
公寓・5樓・1982 完工・11 筆
台中市太平區長億南二街36號
公寓・5樓・1982 完工・9 筆
台中市太平區長億四街54號
公寓・5樓・1982 完工・9 筆
台中市太平區長億南二街28號
公寓・5樓・1982 完工・8 筆
台中市太平區長億四街56號
公寓・5樓・1982 完工・7 筆
台中市太平區長億南二街26巷10號
公寓・5樓・1982 完工・7 筆
台中市太平區長億南二街26巷22號
公寓・5樓・1982 完工・6 筆
台中市太平區長億南二街26巷6號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
台中市太平區長億四街60號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
台中市太平區長億南二街26巷2號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
台中市太平區長億南二街40號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
台中市太平區長億四街58號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
展開其餘 17 棟
台中市太平區長億南二街26巷18號
公寓・5樓・4 筆
台中市太平區長億南二街26巷8號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
台中市太平區長億南二街26巷26號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市太平區長億南二街50號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市太平區長億南二街26巷12號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市太平區長億南二街26巷30號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市太平區長億南二街38號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市太平區長億南二街26巷20號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市太平區長億南二街46號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市太平區長億南二街30號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市太平區長億南二街26巷28號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市太平區長億四街62號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市太平區長億南二街22號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市太平區長億南二街48號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市太平區長億南二街26巷16號
公寓・5樓・1 筆
台中市太平區長億南二街32號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市太平區太平三街72號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆