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台中市太平區長億路11號

台中市太平區長億路11號・公寓・4 樓・屋齡 42 年・9 棟

近一年中位單價

12.7萬/坪

-59.8%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–23.6 萬/坪・2012/09～2026/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
台中市太平區長億路19號
12.7萬/坪
380 萬
29.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/17
台中市太平區長億路19號
12.0萬/坪
357 萬
29.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/22
台中市太平區長億路13號
23.6萬/坪
720 萬
30.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/23
台中市太平區長億路7號
16.8萬/坪
500 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/14
台中市太平區長億路7號
9.6萬/坪
285 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/05/25
台中市太平區長億路19號
5.9萬/坪
190 萬
31.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/09/14
台中市太平區長億路1號
10.0萬/坪
330 萬
32.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/07/22
台中市太平區長億路11號
9.4萬/坪
278 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2016/07/19
台中市太平區長億路1號
7.9萬/坪
260 萬
32.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/04/09
台中市太平區長億路11號
5.0萬/坪
150 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/01/19
台中市太平區長億路21號
8.9萬/坪
286 萬
32.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/05/30
台中市太平區長億路3號
18.3萬/坪
600 萬
32.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2013/08/08
台中市太平區長億路9號
8.0萬/坪
238 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2012/09/11
台中市太平區長億路21號
5.3萬/坪
171 萬
32.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	台中市太平區長億路19號	12.7	380	29.8	4/4F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/17	台中市太平區長億路19號	12.0	357	29.8	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/22	台中市太平區長億路13號	23.6	720	30.6	1/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/23	台中市太平區長億路7號	16.8	500	29.7	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/14	台中市太平區長億路7號	9.6	285	29.7	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	台中市太平區長億路19號	5.9	190	31.9	3/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/09/14	台中市太平區長億路1號	10.0	330	32.9	4/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/07/22	台中市太平區長億路11號	9.4	278	29.7	4/4F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2016/07/19	台中市太平區長億路1號	7.9	260	32.9	4/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/04/09	台中市太平區長億路11號	5.0	150	29.7	4/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/01/19	台中市太平區長億路21號	8.9	286	32.0	3/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/05/30	台中市太平區長億路3號	18.3	600	32.9	1/4F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2013/08/08	台中市太平區長億路9號	8.0	238	29.7	4/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2012/09/11	台中市太平區長億路21號	5.3	171	32.0	3/4F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+67.7%

中位年化報酬

+16.0%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長億路19號	2025/08/17	12.0	2026/04/03	12.7	0.6 年	+6.4%
長億路7號	2020/05/14	9.6	2024/02/23	16.8	3.8 年	+75.4%
長億路21號	2012/09/11	5.3	2016/01/19	8.9	3.4 年	+67.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台中市太平區長億路11號	16,000	565	28.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/15	台中市太平區長億路11號	16,000	565	28.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/13	台中市太平區長億路11號	14,000	496	28.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/12/14	台中市太平區長億路11號	14,000	496	28.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/19	台中市太平區長億路11號	15,300	542	28.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2018/07/13	台中市太平區長億路11號	15,300	542	28.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2012/09/25	台中市太平區長億路11號	6,000	215	27.9	4/4F	公寓	3房1廳2衛