近一年中位單價
25.4萬/坪
-21.9%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–34.9 萬/坪・2012/09～2026/02・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2026/02/2726.6萬/坪850 萬31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2025/10/1424.2萬/坪838 萬34.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2025/06/2520.5萬/坪538 萬26.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/05/1217.5萬/坪560 萬31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2025/03/3034.9萬/坪874 萬25.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年
- 2025/01/2020.0萬/坪510 萬25.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2024/07/2021.9萬/坪560 萬25.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2024/06/2224.8萬/坪958 萬38.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/11/2331.5萬/坪958 萬30.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年
- 2023/11/0324.8萬/坪730 萬29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2520.9萬/坪630 萬30.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/08/2723.9萬/坪588 萬24.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/08/2325.2萬/坪645 萬25.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/2823.5萬/坪600 萬25.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2023/05/3031.2萬/坪798 萬25.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台中市太平區立德街65號 | 26.6 | 850 | 31.9 | 8/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/14 | 台中市太平區立德街71號 | 24.2 | 838 | 34.7 | 3/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 台中市太平區立德街53號 | 20.5 | 538 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 台中市太平區立德街65號 | 17.5 | 560 | 31.9 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/30 | 台中市太平區立德街67號 | 34.9 | 874 | 25.0 | 1/8F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2025/01/20 | 台中市太平區立德街67號 | 20.0 | 510 | 25.6 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台中市太平區立德街71號 | 21.9 | 560 | 25.6 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台中市太平區立德街61號 | 24.8 | 958 | 38.6 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台中市太平區立德街75號 | 31.5 | 958 | 30.4 | 1/8F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2023/11/03 | 台中市太平區立德街65號 | 24.8 | 730 | 29.5 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 台中市太平區立德街55號 | 20.9 | 630 | 30.2 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/27 | 台中市太平區立德街73號 | 23.9 | 588 | 24.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/23 | 台中市太平區立德街71號 | 25.2 | 645 | 25.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/28 | 台中市太平區立德街63號 | 23.5 | 600 | 25.6 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台中市太平區立德街67號 | 31.2 | 798 | 25.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+53.1%
中位年化報酬
+12.8%
近三年賣出 +17.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立德街65號 | 2026/02/27 | 26.6 | 0.8 年 | +51.8% | ||
| 立德街71號 | 2025/10/14 | 24.2 | 7.2 年 | +120.5% | ||
| 立德街71號 | 2024/07/20 | 21.9 | 3.7 年 | +51.4% | ||
| 立德街61號 | 2024/06/22 | 24.8 | 2.2 年 | +49.7% | ||
| 立德街65號 | 2023/11/03 | 24.8 | 4.9 年 | +123.2% | ||
| 立德街55號 | 2023/09/25 | 20.9 | 4.8 年 | +54.4% | ||
| 立德街73號 | 2023/08/27 | 23.9 | 9 年 | +126.2% | ||
| 立德街71號 | 2023/08/23 | 25.2 | 0.5 年 | +7.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台中市太平區立德街73號 | 6,500 | 264 | 24.6 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/16 | 台中市太平區廣三街34號 | 16,000 | 674 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2018/10/01 | 台中市太平區立德街67號 | 14,000 | 559 | 25.0 | 1/8F | 店面 | ||
| 2016/03/07 | 台中市太平區立德街53號 | 8,600 | 327 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2015/12/15 | 台中市太平區立德街53號 | 8,000 | 304 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2015/12/10 | 台中市太平區立德街65號 | 9,000 | 304 | 29.5 | 2/8F | 華廈 |
各棟 13 棟
台中市太平區立德街71號
華廈・8樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立德街57號
華廈・8樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立德街63號
華廈・8樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立德街53號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區立德街67號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區立德街55號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區立德街61號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區立德街73號
華廈・8樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區立德街65號
華廈・8樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區立德街75號
華廈・8樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區廣三街34號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區立德街59號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆