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台中市太平區立德街62號

台中市太平區立德街62號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–22.0 萬/坪・2012/11～2023/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/23
台中市太平區立德街60號
22.0萬/坪
740 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/20
台中市太平區立德街60號
21.0萬/坪
705 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/20
台中市太平區民族街10-1號
20.2萬/坪
675 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/31
台中市太平區廣三街35號
18.3萬/坪
650 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/25
台中市太平區立德街62號
17.3萬/坪
680 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/06
台中市太平區立德街62號
15.0萬/坪
590 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/22
台中市太平區廣三街35號
15.1萬/坪
535 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/12/20
台中市太平區立德街58號
16.7萬/坪
488 萬
29.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/03/10
台中市太平區立德街58號
11.6萬/坪
340 萬
29.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/02
台中市太平區立德街62號
13.2萬/坪
520 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/07/17
台中市太平區立德街62號
10.9萬/坪
430 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/02
台中市太平區立德街62號
11.8萬/坪
465 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/21
台中市太平區立德街58號
16.3萬/坪
700 萬
43.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/01/24
台中市太平區廣三街35號
10.7萬/坪
360 萬
33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/10/20
台中市太平區廣三街35-1號
10.7萬/坪
840 萬
78.2 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/23	台中市太平區立德街60號	22.0	740	33.6	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/20	台中市太平區立德街60號	21.0	705	33.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	台中市太平區民族街10-1號	20.2	675	33.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/31	台中市太平區廣三街35號	18.3	650	35.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	台中市太平區立德街62號	17.3	680	39.4	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/06	台中市太平區立德街62號	15.0	590	39.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	台中市太平區廣三街35號	15.1	535	35.5	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2019/12/20	台中市太平區立德街58號	16.7	488	29.3	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/03/10	台中市太平區立德街58號	11.6	340	29.3	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/02	台中市太平區立德街62號	13.2	520	39.4	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/07/17	台中市太平區立德街62號	10.9	430	39.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	台中市太平區立德街62號	11.8	465	39.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/21	台中市太平區立德街58號	16.3	700	43.0	1/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/01/24	台中市太平區廣三街35號	10.7	360	33.5	5/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2014/10/20	台中市太平區廣三街35-1號	10.7	840	78.2	1/7F	店面	22年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德街60號	2022/10/20	21.0	2023/04/23	22.0	0.5 年	+5%
立德街62號	2017/10/02	11.8	2020/11/06	15.0	3.1 年	+26.9%
立德街58號	2019/03/10	11.6	2019/12/20	16.7	0.8 年	+43.5%
立德街62號	2014/06/27	8.2	2017/10/02	11.8	3.3 年	+44.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/16	台中市太平區廣三街35-1號	11,000	278	39.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/06	台中市太平區立德街62號	16,800	426	39.4	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/06/03	台中市太平區立德街62號	16,800	426	39.4	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/05/10	台中市太平區立德街62號	18,000	502	33.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/08/23	台中市太平區廣三街35-1號	10,000	198	50.6	2/7F	華廈	0房2廳0衛
2019/08/23	台中市太平區廣三街35-1號	10,000	251	39.6	3/7F	華廈	3房1廳1衛
2015/12/26	台中市太平區廣三街35-1號	17,000	430	39.6	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2015/12/19	台中市太平區廣三街35-1號	20,000	251	80.1	—	華廈	0房1廳1衛