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台中市太平區新吉路15號

台中市太平區新吉路15號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–28.2 萬/坪・2013/05～2024/08・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2024/08/12
台中市太平區育德路260號
21.9萬/坪
510 萬
23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2024/05/31
台中市太平區育德路252號
28.2萬/坪
650 萬
23.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2024/03/23
台中市太平區育德路256號
25.3萬/坪
588 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2024/02/07
台中市太平區育德路254號
18.8萬/坪
448 萬
23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2023/11/11
台中市太平區育德路256號
20.8萬/坪
482 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2022/12/06
台中市太平區育德路262號
18.7萬/坪
435 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/14
台中市太平區育德路262號
16.7萬/坪
388 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/11/30
台中市太平區育德路260號
15.4萬/坪
360 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/15
台中市太平區育德路256號
16.7萬/坪
388 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2020/03/28
台中市太平區育德路258號
11.9萬/坪
270 萬
22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2019/09/18
台中市太平區育德路258號
11.0萬/坪
250 萬
22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2019/05/09
台中市太平區育德路258號
10.2萬/坪
231 萬
22.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2018/03/16
台中市太平區育德路252號
6.1萬/坪
140 萬
23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2017/05/16
台中市太平區育德路256號
10.3萬/坪
240 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2016/12/17
台中市太平區育德路254號
8.4萬/坪
200 萬
23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/12	台中市太平區育德路260號	21.9	510	23.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2024/05/31	台中市太平區育德路252號	28.2	650	23.0	3/5F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2024/03/23	台中市太平區育德路256號	25.3	588	23.2	2/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2024/02/07	台中市太平區育德路254號	18.8	448	23.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2023/11/11	台中市太平區育德路256號	20.8	482	23.2	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2022/12/06	台中市太平區育德路262號	18.7	435	23.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/14	台中市太平區育德路262號	16.7	388	23.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台中市太平區育德路260號	15.4	360	23.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/15	台中市太平區育德路256號	16.7	388	23.2	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2020/03/28	台中市太平區育德路258號	11.9	270	22.7	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2019/09/18	台中市太平區育德路258號	11.0	250	22.7	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2019/05/09	台中市太平區育德路258號	10.2	231	22.7	2/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—
2018/03/16	台中市太平區育德路252號	6.1	140	23.0	5/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2017/05/16	台中市太平區育德路256號	10.3	240	23.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2016/12/17	台中市太平區育德路254號	8.4	200	23.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+39.4%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育德路260號	2016/02/18	13.2	2024/08/12	21.9	8.5 年	+65.6%
育德路254號	2016/12/17	8.4	2024/02/07	18.8	7.1 年	+124%
育德路256號	2020/08/15	16.7	2023/11/11	20.8	3.2 年	+24.2%
育德路258號	2019/09/18	11.0	2020/03/28	11.9	0.5 年	+8%
育德路252號	2013/05/03	4.6	2018/03/16	6.1	4.9 年	+32.1%
育德路260號	2015/04/14	9.0	2016/02/18	13.2	0.8 年	+46.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/19	台中市太平區育德路252號	12,400	539	23.0	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2016/09/21	台中市太平區新吉路15號	17,000	367	46.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/10/04	台中市太平區新吉路15號	15,500	334	46.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/03/30	台中市太平區新吉路15號	15,000	324	46.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/11/23	台中市太平區新吉路15號	13,000	281	46.0	1/5F	公寓	3房2廳1衛