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台中市太平區育德路243號

台中市太平區育德路243號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–32.9 萬/坪・2012/08～2024/07・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/17
台中市太平區育德路243號
32.9萬/坪
750 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/02/03
台中市太平區育德路243號
19.3萬/坪
440 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/07/16
台中市太平區育德路247號
20.7萬/坪
500 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2022/10/10
台中市太平區育德路243號
27.2萬/坪
620 萬
22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/08/28
台中市太平區育德路245號
20.6萬/坪
470 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2022/08/11
台中市太平區育德路243號
21.9萬/坪
498 萬
22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/02/10
台中市太平區育德路251號
16.3萬/坪
385 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/04
台中市太平區育德路249號
28.5萬/坪
620 萬
21.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/23
台中市太平區育德路245號
16.7萬/坪
380 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/03
台中市太平區育德路247號
13.5萬/坪
326 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/08/09
台中市太平區育德路251號
15.3萬/坪
360 萬
23.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/09/17
台中市太平區育德路245號
5.5萬/坪
125 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2017/10/07
台中市太平區育德路247號
11.1萬/坪
268 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/03/11
台中市太平區育德路249號
8.3萬/坪
195 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2017/03/05
台中市太平區育德路243號
11.2萬/坪
255 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/17	台中市太平區育德路243號	32.9	750	22.8	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	台中市太平區育德路243號	19.3	440	22.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/07/16	台中市太平區育德路247號	20.7	500	24.1	3/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2022/10/10	台中市太平區育德路243號	27.2	620	22.8	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/08/28	台中市太平區育德路245號	20.6	470	22.8	3/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2022/08/11	台中市太平區育德路243號	21.9	498	22.8	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/02/10	台中市太平區育德路251號	16.3	385	23.6	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/04	台中市太平區育德路249號	28.5	620	21.7	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/23	台中市太平區育德路245號	16.7	380	22.8	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/03	台中市太平區育德路247號	13.5	326	24.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/08/09	台中市太平區育德路251號	15.3	360	23.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/09/17	台中市太平區育德路245號	5.5	125	22.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2017/10/07	台中市太平區育德路247號	11.1	268	24.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/03/11	台中市太平區育德路249號	8.3	195	23.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2017/03/05	台中市太平區育德路243號	11.2	255	22.8	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+56.3%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育德路247號	2017/02/20	12.4	2023/07/16	20.7	6.4 年	+66.7%
育德路245號	2021/02/23	16.7	2022/08/28	20.6	1.5 年	+23.7%
育德路243號	2012/08/15	8.9	2022/08/11	21.9	10 年	+145%
育德路247號	2017/10/07	11.1	2020/07/03	13.5	2.7 年	+21.6%
育德路243號	2013/03/24	7.2	2017/03/05	11.2	3.9 年	+56.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/16	台中市太平區育德路245號	19,900	873	22.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/25	台中市太平區育德路245號	13,000	572	22.8	3/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2024/03/07	台中市太平區育德路245號	13,000	572	22.8	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2022/11/03	台中市太平區育德路245號	13,000	572	22.8	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2014/03/02	台中市太平區育德路249號	5,000	192	26.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛