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台中市太平區新興路18號

台中市太平區新興路18號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・19 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

-10.5%vs 太平區n=8

一年漲跌

-13.1%

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

8筆

-38.5%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.49%

月租 565 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–40.9 萬/坪・2012/12～2026/04・共 739 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・302 對（近三年 30 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路28號	2024/01/19	32.1	2026/04/21	34.2	2.3 年	+6.6%
新興路40號	2018/12/21	16.4	2026/04/14	26.8	7.3 年	+63.7%
新興路18號	2019/06/12	16.4	2026/03/12	29.0	6.7 年	+76.3%
新興路26號	2013/08/12	16.1	2026/03/11	27.2	12.6 年	+68.7%
新興路22號	2013/08/12	15.5	2026/01/31	27.3	12.5 年	+76%
新興路38號	2014/10/25	16.8	2026/01/03	30.5	11.2 年	+81.4%
新興路36號	2013/08/12	15.4	2025/12/27	26.2	12.4 年	+70%
新興路46號	2017/12/18	18.1	2025/11/25	25.6	7.9 年	+41.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台中市太平區新興路28號	34.2	1,365	29.1	13/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/04/14	台中市太平區新興路40號	26.8	1,326	38.6	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2026/03/12	台中市太平區新興路18號	29.0	1,155	29.1	11/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2026/03/11	台中市太平區新興路26號	27.2	1,373	40.3	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2026/01/31	台中市太平區新興路22號	27.3	1,360	39.0	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2026/01/03	台中市太平區新興路38號	30.5	1,030	28.8	4/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/12/27	台中市太平區新興路36號	26.2	1,050	29.3	2/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/11/25	台中市太平區新興路46號	25.6	1,280	39.1	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/07/22	台中市太平區新興路46號	33.2	1,450	39.1	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/06/15	台中市太平區新興路18號	25.2	1,010	29.3	4/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/01/19	台中市太平區新興路38號	39.0	1,250	28.5	13/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/11/24	台中市太平區新興路10號	31.4	1,570	39.1	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/11/14	台中市太平區新興路18號	31.3	1,250	29.1	12/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/08/19	台中市太平區新興路28號	40.9	990	20.5	14/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/07/29	台中市太平區新興路20號	31.6	1,650	41.5	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/07/28	台中市太平區新興路36號	32.3	1,688	41.5	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	台中市太平區新興路36號	25.4	1,600	41.5	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	台中市太平區新興路48號	29.9	1,470	38.3	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/04	台中市太平區新興路20號	37.4	1,605	38.9	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/19	台中市太平區新興路48號	27.1	1,910	48.8	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2024/05/05	台中市太平區新興路18號	30.1	1,200	29.1	13/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/04/06	台中市太平區新興路18號	26.4	1,060	29.3	3/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/03	台中市太平區新興路20號	29.9	1,200	29.3	9/14F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—
2024/02/29	台中市太平區新興路42號	27.7	1,380	38.9	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	台中市太平區新興路36號	31.3	1,250	29.1	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/01/19	台中市太平區新興路28號	32.1	1,281	29.1	13/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/12/18	台中市太平區新興路38號	27.2	1,080	28.8	5/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/12/15	台中市太平區新興路32號	31.0	1,550	39.1	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/11/23	台中市太平區新興路40號	26.9	1,330	38.6	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/11/21	台中市太平區新興路42號	28.9	1,438	38.9	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/11/03	台中市太平區新興路36號	27.7	1,380	38.9	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	台中市太平區新興路46號	27.2	1,340	39.1	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/09/11	台中市太平區新興路36號	33.7	1,138	29.3	8/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/12	台中市太平區新興路20號	29.3	1,170	29.1	11/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/07	台中市太平區新興路40號	27.6	1,355	38.3	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	台中市太平區新興路30號	32.6	1,390	39.0	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/07/22	台中市太平區新興路36號	28.5	1,120	29.1	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/07/10	台中市太平區新興路30號	29.9	1,180	28.6	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/14	台中市太平區新興路8號	26.1	1,320	39.7	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	台中市太平區新興路48號	26.9	1,830	46.4	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/04/29	台中市太平區新興路18號	26.5	1,048	29.3	7/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2023/04/04	台中市太平區新興路18號	26.9	1,060	29.3	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/03/12	台中市太平區新興路40號	29.5	1,650	46.4	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/02/20	台中市太平區新興路32號	26.8	1,340	39.1	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/02/09	台中市太平區新興路10號	26.4	1,320	39.1	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	台中市太平區新興路38號	31.9	1,032	28.6	12/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/12/26	台中市太平區新興路8號	29.0	1,315	39.8	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/12/19	台中市太平區新興路40號	24.4	1,198	38.3	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	台中市太平區新興路8號	23.6	1,450	39.8	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	台中市太平區新興路40號	27.1	1,331	38.3	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	台中市太平區新興路18號	24.4	980	29.3	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2022/09/10	台中市太平區新興路46號	28.6	1,430	39.1	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台中市太平區新興路38號	26.2	1,040	28.8	7/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/07/17	台中市太平區新興路36號	26.0	1,358	41.5	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	台中市太平區新興路8號	30.8	1,300	39.0	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/06/19	台中市太平區新興路26號	26.0	1,330	40.3	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/09	台中市太平區新興路48號	24.6	1,730	48.8	8/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2022/04/16	台中市太平區新興路48號	24.2	1,650	46.4	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2022/04/07	台中市太平區新興路46號	27.0	1,348	39.1	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	台中市太平區新興路28號	26.1	1,335	40.3	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/03/03	台中市太平區新興路48號	23.0	1,380	38.3	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/01/26	台中市太平區新興路22號	26.5	1,320	39.0	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	台中市太平區新興路28號	25.4	1,300	40.3	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/01/09	台中市太平區新興路10號	21.8	685	20.6	14/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2021/12/30	台中市太平區新興路28號	25.4	1,300	40.3	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	台中市太平區新興路36號	21.9	880	29.3	10/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/11/04	台中市太平區新興路48號	20.5	1,445	70.4	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/09/16	台中市太平區新興路26號	21.8	685	20.5	14/14F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/08	台中市太平區新興路42號	21.1	1,280	60.6	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	台中市太平區新興路42號	22.7	1,130	38.9	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	台中市太平區新興路20號	19.4	780	29.3	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/06/09	台中市太平區新興路22號	18.3	925	39.7	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/05/12	台中市太平區新興路38號	20.9	830	28.8	10/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/05/07	台中市太平區新福路405號	27.3	1,850	67.7	—	透天厝	9年	6房3廳4衛	—	含增建
2021/05/07	台中市太平區新興路42號	18.1	900	38.9	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	台中市太平區新興路28號	22.7	1,160	51.2	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	台中市太平區新興路32號	21.6	1,080	39.1	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台中市太平區新興路48號	20.6	1,020	38.6	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	台中市太平區新興路48號	21.4	1,050	38.3	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	台中市太平區新興路38號	17.8	1,268	71.4	9/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/02/28	台中市太平區新興路46號	15.8	800	50.8	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	台中市太平區新興路8號	19.8	975	49.2	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	台中市太平區新興路38號	19.1	1,366	49.8	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/01/13	台中市太平區新興路36號	20.4	800	29.1	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/01/09	台中市太平區新興路10號	21.5	850	28.7	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2020/12/28	台中市太平區新興路18號	18.9	760	40.1	9/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/12/09	台中市太平區新興路30號	21.2	650	20.5	14/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/08	台中市太平區新興路46號	20.9	1,028	39.1	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	台中市太平區新興路40號	19.6	970	38.6	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	台中市太平區新興路26號	19.0	970	51.2	7/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	台中市太平區新興路16號	19.9	800	29.3	7/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/10/10	台中市太平區新興路8號	17.9	908	39.8	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	台中市太平區新興路32號	18.6	930	39.0	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	台中市太平區新興路8號	17.6	550	20.4	14/14F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2020/08/23	台中市太平區新興路46號	18.6	930	39.1	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/08/07	台中市太平區新興路30號	18.2	560	20.5	14/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2020/08/06	台中市太平區新興路18號	17.2	890	51.6	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市太平區新興路38號	0.1	3	28.8	4/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/19	台中市太平區新興路36號	0.1	2	29.3	2/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/02/09	台中市太平區新興路40號	0.1	2	38.3	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2026/01/30	台中市太平區新興路10號	0.1	2	39.1	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2026/01/29	台中市太平區新興路36號	0.1	3	29.3	2/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/11/14	台中市太平區新興路20號	0.0	2	29.3	8/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含租約含管理費續租
2025/10/30	台中市太平區新興路18號	0.0	2	40.1	4/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/09/01	台中市太平區新興路48號	0.1	3	49.1	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	續租
2025/08/02	台中市太平區新興路32號	0.1	3	39.1	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/21	台中市太平區新興路46號	0.1	2	39.9	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/26	台中市太平區新興路42號	0.0	2	38.9	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/23	台中市太平區新興路12號	0.1	3	28.1	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/25	台中市太平區新興路40號	0.1	2	38.3	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/02/24	台中市太平區新興路16號	0.1	2	29.3	6/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2024/11/15	台中市太平區新興路20號	0.0	2	29.3	8/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含租約含管理費
2024/09/10	台中市太平區新興路28號	0.1	2	20.5	14/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2024/09/01	台中市太平區新興路48號	0.0	2	49.1	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/07/29	台中市太平區新興路46號	0.1	2	39.9	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/05/28	台中市太平區新興路30號	0.1	2	39.0	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	台中市太平區新興路42號	0.0	2	38.9	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	續租
2023/11/02	台中市太平區新興路22號	0.1	3	39.0	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/06	台中市太平區新興路30號	0.1	2	39.0	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	台中市太平區新興路48號	0.1	3	38.3	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	台中市太平區新興路46號	0.1	3	39.9	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	台中市太平區新興路8號	0.3	6	10.6	—	住宅大樓	10年	0房1廳1衛	—
2023/04/12	台中市太平區新興路42號	0.1	2	38.9	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/02/20	台中市太平區新興路40號	0.1	2	38.3	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/01/31	台中市太平區新興路42號	0.1	2	38.9	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2022/11/15	台中市太平區新興路20號	0.1	2	29.3	8/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2022/07/27	台中市太平區新興路46號	0.1	3	39.9	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	台中市太平區新興路48號	0.1	3	49.1	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	台中市太平區新興路38號	0.1	2	28.8	4/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/02/23	台中市太平區新興路40號	0.1	2	27.4	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2021/11/19	台中市太平區新興路20號	0.1	2	29.3	8/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2021/07/02	台中市太平區新興路46號	0.1	2	39.9	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/06/08	台中市太平區新興路48號	0.0	2	50.8	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	台中市太平區新興路42號	0.1	2	11.8	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	台中市太平區新興路20號	0.1	2	29.3	8/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2020/02/29	台中市太平區新興路48號	0.0	2	49.1	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	台中市太平區新興路42號	0.0	2	38.9	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	台中市太平區新興路20號	0.0	2	29.3	4/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2019/07/29	台中市太平區新興路18號	0.0	2	29.1	14/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2019/07/01	台中市太平區新興路10號	0.4	5	15.0	1/14F	店面	6年	2房2廳1衛	—
2018/11/23	台中市太平區新興路20號	0.0	2	40.1	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2018/10/19	台中市太平區新興路20號	0.1	2	18.5	4/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2018/07/24	台中市太平區新興路36號	0.1	2	29.3	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2018/03/11	台中市太平區新興路40號	0.0	3	48.8	9/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/02/05	台中市太平區新興路42號	0.1	2	27.4	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/03/28	台中市太平區新興路32號	0.1	5	38.8	1/14F	住宅大樓	4年	0房2廳1衛	—
2017/03/23	台中市太平區新興路32號	0.1	2	27.4	11/14F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	—