近一年中位單價
24.5萬/坪
-19.5%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
-17.9%
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–37.6 萬/坪・2012/01～2026/03・共 141 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0926.3萬/坪1,300 萬43.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/07/1432.2萬/坪1,500 萬41.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/07/0635.5萬/坪1,563 萬39.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/06/1733.9萬/坪1,500 萬39.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/05/2931.4萬/坪1,400 萬39.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/05/2332.4萬/坪1,440 萬39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/1037.6萬/坪1,400 萬37.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房2廳1衛
- 2024/02/2828.8萬/坪1,300 萬39.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/12/1528.3萬/坪1,280 萬39.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/11/1925.3萬/坪1,300 萬51.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
- 2023/07/2028.3萬/坪1,386 萬43.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/03/2334.4萬/坪1,430 萬37.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳1衛坡道平面 150萬含租約
- 2023/03/2334.4萬/坪1,280 萬37.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含租約
- 2022/11/1329.1萬/坪1,280 萬39.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/11/0828.8萬/坪1,300 萬39.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台中市太平區樹孝路526號 | 26.3 | 1,300 | 43.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/14 | 台中市太平區樹孝路526號 | 32.2 | 1,500 | 41.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/06 | 台中市太平區樹孝路522號 | 35.5 | 1,563 | 39.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/06/17 | 台中市太平區樹孝路522號 | 33.9 | 1,500 | 39.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/29 | 台中市太平區樹孝路522號 | 31.4 | 1,400 | 39.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/23 | 台中市太平區樹孝路522號 | 32.4 | 1,440 | 39.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/10 | 台中市太平區樹孝路536號 | 37.6 | 1,400 | 37.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台中市太平區樹孝路522號 | 28.8 | 1,300 | 39.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/12/15 | 台中市太平區樹孝路522號 | 28.3 | 1,280 | 39.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/11/19 | 台中市太平區樹孝路520號 | 25.3 | 1,300 | 51.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台中市太平區樹孝路520號 | 28.3 | 1,386 | 43.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/03/23 | 台中市太平區樹孝路518號 | 34.4 | 1,430 | 37.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含租約 |
| 2023/03/23 | 台中市太平區樹孝路516號 | 34.4 | 1,280 | 37.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/11/13 | 台中市太平區樹孝路522號 | 29.1 | 1,280 | 39.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/11/08 | 台中市太平區樹孝路522號 | 28.8 | 1,300 | 39.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 8 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹孝路526號 | 2026/03/09 | 24.5 | 5.6 年 | +44.4% | ||
| 樹孝路526號 | 2024/07/14 | 29.2 | 10.5 年 | +86.3% | ||
| 樹孝路522號 | 2024/07/06 | 31.7 | 5.1 年 | +92.6% | ||
| 樹孝路522號 | 2024/05/29 | 28.4 | 11.7 年 | +133.3% | ||
| 樹孝路522號 | 2024/05/23 | 29.2 | 11.2 年 | +121.5% | ||
| 樹孝路522號 | 2024/02/28 | 26.4 | 7.2 年 | +68.8% | ||
| 樹孝路522號 | 2023/12/15 | 26.0 | 1.1 年 | -1.5% | ||
| 樹孝路520號 | 2023/11/19 | 25.3 | 10.9 年 | +116.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 台中市太平區樹孝路516號 | 70,000 | 942 | 74.4 | — | 店面 | ||
| 2024/10/09 | 台中市太平區樹孝路536號 | 35,000 | 939 | 37.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/01 | 台中市太平區樹孝路532號 | 30,000 | 803 | 37.4 | — | 店面 | ||
| 2023/09/11 | 台中市太平區樹孝路520號 | 15,000 | 350 | 43.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/22 | 台中市太平區樹孝路520號 | 15,000 | 350 | 43.0 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/24 | 台中市太平區樹孝路520號 | 15,000 | 350 | 43.0 | 8/14F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
台中市太平區樹孝路522號
住宅大樓・14樓・2013 完工・50 筆
台中市太平區樹孝路526號
住宅大樓・14樓・2013 完工・42 筆
台中市太平區樹孝路520號
住宅大樓・14樓・2013 完工・41 筆
台中市太平區樹孝路536號
住宅大樓・14樓・2013 完工・3 筆
台中市太平區樹孝路516號
住宅大樓・14樓・2013 完工・3 筆
台中市太平區樹孝路532號
住宅大樓・14樓・2013 完工・3 筆
台中市太平區樹孝路518號
住宅大樓・14樓・2013 完工・2 筆
台中市太平區樹孝路512號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路528號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路510號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路530號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆