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台中市太平區溪洲西路29號

台中市太平區溪洲西路29號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–24.4 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

2024/05/19
台中市太平區溪洲西路23號
21.7萬/坪
820 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/19
台中市太平區溪洲西路27號
24.4萬/坪
472 萬
19.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/01/08
台中市太平區溪洲西路29號
19.2萬/坪
750 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/24
台中市太平區溪洲西路29號
16.1萬/坪
630 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/17
台中市太平區溪洲西路29號
14.1萬/坪
550 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/01/16
台中市太平區溪洲西路25號
22.4萬/坪
450 萬
20.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/09/28
台中市太平區溪洲西路25號
21.7萬/坪
435 萬
20.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/04/16
台中市太平區溪洲西路29號
14.9萬/坪
660 萬
44.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2019/01/15
台中市太平區溪洲西路29號
7.0萬/坪
310 萬
44.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/04/18
台中市太平區溪洲西路23號
9.8萬/坪
370 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/26
台中市太平區溪洲西路21號
10.3萬/坪
500 萬
48.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/16
台中市太平區溪洲西路31號
14.6萬/坪
540 萬
36.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/01/31
台中市太平區溪洲西路29號
11.1萬/坪
433 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/08
台中市太平區溪洲西路29號
9.5萬/坪
370 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/25
台中市太平區溪洲西路23號
9.9萬/坪
375 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	台中市太平區溪洲西路23號	21.7	820	37.7	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	台中市太平區溪洲西路27號	24.4	472	19.3	2/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/01/08	台中市太平區溪洲西路29號	19.2	750	39.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/24	台中市太平區溪洲西路29號	16.1	630	39.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/17	台中市太平區溪洲西路29號	14.1	550	39.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	台中市太平區溪洲西路25號	22.4	450	20.1	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/09/28	台中市太平區溪洲西路25號	21.7	435	20.1	3/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/04/16	台中市太平區溪洲西路29號	14.9	660	44.3	1/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2019/01/15	台中市太平區溪洲西路29號	7.0	310	44.3	1/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/04/18	台中市太平區溪洲西路23號	9.8	370	37.7	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/26	台中市太平區溪洲西路21號	10.3	500	48.3	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/16	台中市太平區溪洲西路31號	14.6	540	36.9	1/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/01/31	台中市太平區溪洲西路29號	11.1	433	39.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/08	台中市太平區溪洲西路29號	9.5	370	39.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/25	台中市太平區溪洲西路23號	9.9	375	37.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪洲西路23號	2016/07/25	9.9	2024/05/19	21.7	7.8 年	+118.7%
溪洲西路29號	2018/01/31	11.1	2023/08/17	14.1	5.5 年	+27%
溪洲西路23號	2014/03/14	9.5	2018/04/18	9.8	4.1 年	+2.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台中市太平區溪洲西路25號	12,000	598	20.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/14	台中市太平區溪洲西路29號	18,000	460	39.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/30	台中市太平區溪洲西路27號	12,800	661	19.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/05	台中市太平區溪洲西路29號	18,000	460	39.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/03	台中市太平區溪洲西路25號	12,000	598	20.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費續租
2024/04/15	台中市太平區溪洲西路29號	18,000	460	39.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/06	台中市太平區溪洲西路27號	12,800	661	19.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛