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台中市太平區宜佳街40巷20號

台中市太平區宜佳街40巷20號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-34.4%vs 太平區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–24.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
台中市太平區宜佳街40巷18號
20.9萬/坪
880 萬
42.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/12/07
台中市太平區宜佳街40巷20號
20.2萬/坪
850 萬
42.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬
2025/11/28
台中市太平區宜佳街40巷18號
22.6萬/坪
950 萬
42.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/21
台中市太平區宜佳街40巷20號
23.7萬/坪
990 萬
41.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/05/30
台中市太平區宜佳街40巷6號
17.9萬/坪
250 萬
13.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/03
台中市太平區宜佳街40巷14號
24.0萬/坪
990 萬
41.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/23
台中市太平區宜佳街40巷20號
17.8萬/坪
750 萬
42.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/07/20
台中市太平區宜佳街40巷8號
16.7萬/坪
696 萬
41.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/06/22
台中市太平區宜佳街40巷14號
13.1萬/坪
540 萬
41.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/07
台中市太平區宜佳街40巷22號
20.4萬/坪
840 萬
41.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/17
台中市太平區宜佳街40巷4號
20.2萬/坪
832 萬
41.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/29
台中市太平區宜佳街40巷8號
15.7萬/坪
660 萬
42.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬含租約
2022/01/02
台中市太平區宜佳街40巷18號
18.4萬/坪
770 萬
41.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/16
台中市太平區宜佳街40巷2號
13.9萬/坪
580 萬
41.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/29
台中市太平區宜佳街40巷10號
17.8萬/坪
728 萬
41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市太平區宜佳街40巷18號	20.9	880	42.1	2/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/12/07	台中市太平區宜佳街40巷20號	20.2	850	42.1	12/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2025/11/28	台中市太平區宜佳街40巷18號	22.6	950	42.1	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/21	台中市太平區宜佳街40巷20號	23.7	990	41.8	4/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2024/05/30	台中市太平區宜佳街40巷6號	17.9	250	13.9	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/03	台中市太平區宜佳街40巷14號	24.0	990	41.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/23	台中市太平區宜佳街40巷20號	17.8	750	42.1	8/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/07/20	台中市太平區宜佳街40巷8號	16.7	696	41.8	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/06/22	台中市太平區宜佳街40巷14號	13.1	540	41.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	台中市太平區宜佳街40巷22號	20.4	840	41.3	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/17	台中市太平區宜佳街40巷4號	20.2	832	41.3	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	台中市太平區宜佳街40巷8號	15.7	660	42.1	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	含租約
2022/01/02	台中市太平區宜佳街40巷18號	18.4	770	41.8	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	台中市太平區宜佳街40巷2號	13.9	580	41.9	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/29	台中市太平區宜佳街40巷10號	17.8	728	41.0	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+66.8%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜佳街40巷18號	2019/04/21	13.1	2026/03/23	20.9	6.9 年	+60%
宜佳街40巷20號	2015/07/05	13.6	2025/01/21	23.7	9.5 年	+73.7%
宜佳街40巷14號	2023/06/22	13.1	2024/04/03	24.0	0.8 年	+83.3%
宜佳街40巷14號	2019/10/21	12.6	2023/06/22	13.1	3.7 年	+3.8%
宜佳街40巷22號	2015/11/13	11.5	2022/12/07	20.4	7.1 年	+76.8%
宜佳街40巷16號	2015/02/12	11.5	2018/02/04	13.4	3 年	+16.5%