近一年中位單價
28.9萬/坪
-5.1%vs 太平區n=4，樣本少
一年漲跌
-4.1%
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.38%
月租 572 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.4–35.1 萬/坪・2011/01～2026/02・共 253 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・93 對（近三年 11 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育才路440號 | 2025/01/09 | 25.4 | 2026/02/27 | 27.9 | 1.1 年 | +10% |
| 育才路438號 | 2015/04/29 | 16.5 | 2025/12/20 | 29.8 | 10.6 年 | +80.8% |
| 育才路438號 | 2016/07/24 | 16.5 | 2025/10/18 | 29.9 | 9.2 年 | +81.2% |
| 育才路438號 | 2013/07/14 | 16.1 | 2025/09/28 | 26.9 | 12.2 年 | +67.3% |
| 育才路440號 | 2020/04/12 | 18.4 | 2025/05/24 | 27.4 | 5.1 年 | +48.9% |
| 育才路440號 | 2020/11/20 | 20.4 | 2025/01/09 | 25.4 | 4.1 年 | +24.2% |
| 育才路438號 | 2012/03/04 | 12.1 | 2024/09/09 | 29.1 | 12.5 年 | +140% |
| 育才路440號 | 2014/03/29 | 17.2 | 2024/04/27 | 29.2 | 10.1 年 | +69.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台中市太平區育才路440號 | 27.9 | 1,760 | 63.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/20 | 台中市太平區育才路438號 | 29.8 | 1,428 | 47.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/18 | 台中市太平區育才路438號 | 29.9 | 1,350 | 45.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/28 | 台中市太平區育才路438號 | 26.9 | 1,355 | 50.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台中市太平區育才路440號 | 27.4 | 1,310 | 47.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/09 | 台中市太平區育才路440號 | 25.4 | 1,600 | 63.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台中市太平區育才路438號 | 29.1 | 1,320 | 45.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市太平區育才路440號 | 29.2 | 1,320 | 45.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台中市太平區育才路438號 | 28.8 | 1,450 | 50.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市太平區育才路438號 | 29.8 | 1,500 | 50.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/01/28 | 台中市太平區育才路430號 | 35.1 | 2,040 | 58.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/04 | 台中市太平區育才路440號 | 26.7 | 1,690 | 63.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/05 | 台中市太平區育才路438號 | 27.5 | 1,500 | 54.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/05 | 台中市太平區育才路438號 | 27.5 | 1,500 | 54.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市太平區育才路438號 | 29.4 | 1,407 | 47.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 台中市太平區育才路438號 | 28.3 | 1,280 | 45.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台中市太平區育才路438號 | 23.7 | 1,500 | 63.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台中市太平區立功路290號 | 29.8 | 1,720 | 57.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 台中市太平區育才路440號 | 28.9 | 1,453 | 50.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/03/20 | 台中市太平區育才路440號 | 28.2 | 1,420 | 50.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台中市太平區育才路438號 | 30.1 | 1,440 | 47.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/03 | 台中市太平區育才路440號 | 27.8 | 1,255 | 45.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 台中市太平區育才路438號 | 24.1 | 1,212 | 50.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台中市太平區育才路440號 | 26.0 | 1,180 | 45.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 台中市太平區育才路438號 | 25.6 | 1,160 | 45.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 台中市太平區育才路432號 | 27.9 | 1,700 | 61.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/05 | 台中市太平區育才路438號 | 21.7 | 1,038 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/02 | 台中市太平區育才路440號 | 20.6 | 988 | 39.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台中市太平區育才路440號 | 19.8 | 1,115 | 56.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台中市太平區育才路438號 | 17.4 | 980 | 56.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/02 | 台中市太平區育才路438號 | 21.8 | 990 | 45.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/20 | 台中市太平區育才路438號 | 21.0 | 950 | 45.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/05 | 台中市太平區育才路440號 | 18.9 | 1,031 | 54.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 台中市太平區育才路438號 | 19.9 | 1,000 | 50.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台中市太平區育才路440號 | 20.4 | 1,288 | 63.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市太平區育才路440號 | 19.4 | 975 | 50.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/14 | 台中市太平區育才路438號 | 20.0 | 1,088 | 54.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/12 | 台中市太平區育才路440號 | 18.4 | 880 | 47.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/02/02 | 台中市太平區育才路438號 | 19.1 | 1,040 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/12/13 | 台中市太平區育才路438號 | 18.6 | 840 | 45.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2019/11/30 | 台中市太平區育才路440號 | 19.6 | 938 | 47.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/06 | 台中市太平區育才路438號 | 18.1 | 1,150 | 63.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/14 | 台中市太平區育才路440號 | 17.0 | 960 | 56.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/06/22 | 台中市太平區育才路440號 | 19.0 | 860 | 45.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2019/05/28 | 台中市太平區育才路440號 | 18.6 | 890 | 47.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/12 | 台中市太平區育才路440號 | 15.6 | 880 | 56.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台中市太平區育才路440號 | 17.8 | 1,130 | 63.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/02/18 | 台中市太平區育才路440號 | 19.3 | 970 | 50.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/01/21 | 台中市太平區育才路430號 | 32.1 | 1,865 | 58.2 | 1/14F | 店面 | 6年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/01/12 | 台中市太平區育才路440號 | 17.9 | 900 | 50.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 台中市太平區育才路438號 | 17.4 | 1,100 | 63.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台中市太平區育才路438號 | 18.3 | 1,000 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台中市太平區育才路438號 | 17.1 | 860 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/10/13 | 台中市太平區育才路438號 | 16.9 | 1,068 | 63.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/08/15 | 台中市太平區育才路440號 | 17.6 | 886 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/06/09 | 台中市太平區育才路440號 | 17.1 | 772 | 45.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/08 | 台中市太平區育才路440號 | 16.8 | 1,060 | 63.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/28 | 台中市太平區育才路440號 | 19.0 | 1,038 | 54.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/04 | 台中市太平區育才路440號 | — | 100 | 8.5 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/11/02 | 台中市太平區育才路438號 | 18.8 | 902 | 47.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/14 | 台中市太平區育才路440號 | 16.2 | 1,020 | 63.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/07/27 | 台中市太平區育才路440號 | 19.6 | 890 | 45.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 台中市太平區育才路440號 | 15.4 | 700 | 45.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/06 | 台中市太平區育才路438號 | 18.2 | 825 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/28 | 台中市太平區育才路440號 | 17.5 | 1,110 | 63.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/28 | 台中市太平區育才路440號 | 16.9 | 808 | 47.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/24 | 台中市太平區育才路438號 | 16.5 | 745 | 45.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台中市太平區育才路438號 | 15.9 | 800 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/04 | 台中市太平區育才路440號 | 17.5 | 880 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台中市太平區育才路440號 | 17.1 | 860 | 50.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/25 | 台中市太平區育才路440號 | 16.1 | 730 | 45.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/05 | 台中市太平區育才路440號 | 15.8 | 715 | 45.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/26 | 台中市太平區育才路438號 | 14.7 | 740 | 50.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/23 | 台中市太平區育才路438號 | 15.5 | 980 | 63.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/24 | 台中市太平區育才路440號 | 16.1 | 725 | 45.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/20 | 台中市太平區育才路440號 | 15.3 | 900 | 58.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/18 | 台中市太平區育才路438號 | 15.5 | 780 | 50.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/24 | 台中市太平區育才路438號 | 17.4 | 1,100 | 63.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台中市太平區育才路440號 | 16.5 | 1,043 | 63.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台中市太平區育才路438號 | 17.9 | 812 | 45.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/12 | 台中市太平區育才路440號 | 18.0 | 1,295 | 71.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 台中市太平區育才路440號 | 18.0 | 860 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 台中市太平區育才路438號 | 19.3 | 1,050 | 54.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/14 | 台中市太平區育才路438號 | 16.6 | 755 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 台中市太平區育才路438號 | 17.9 | 810 | 45.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/07 | 台中市太平區育才路440號 | 17.3 | 830 | 47.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/29 | 台中市太平區育才路438號 | 16.5 | 790 | 47.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市太平區育才路438號 | 16.6 | 1,050 | 63.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 台中市太平區育才路438號 | 17.3 | 1,088 | 63.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台中市太平區育才路438號 | 18.5 | 838 | 45.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台中市太平區育才路438號 | 16.7 | 1,050 | 63.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台中市太平區育才路438號 | 17.7 | 805 | 45.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市太平區育才路438號 | 15.6 | 920 | 58.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市太平區育才路438號 | 15.6 | 920 | 58.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 台中市太平區育才路440號 | 17.2 | 778 | 45.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台中市太平區育才路438號 | 0.5 | 800 | 1690.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/02 | 台中市太平區育才路440號 | 17.1 | 772 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/20 | 台中市太平區育才路440號 | 0.1 | 2 | 41.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台中市太平區育才路440號 | 0.1 | 2 | 41.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/19 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2023/04/12 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2023/03/13 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台中市太平區育才路440號 | 0.1 | 3 | 50.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2019/01/28 | 台中市太平區育才路438號 | 0.1 | 2 | 36.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台中市太平區育才路440號 | 0.0 | 2 | 54.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — |