近一年中位單價
27.6萬/坪
-9.3%vs 太平區n=5
一年漲跌
-14.6%
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-40.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
1.91%
月租 440 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–35.8 萬/坪・2013/02～2026/03・共 290 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・114 對（近三年 25 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立智街6號 | 2014/02/11 | 12.0 | 2026/03/28 | 27.6 | 12.1 年 | +129.5% |
| 立智街6號 | 2014/03/31 | 13.4 | 2026/03/10 | 26.5 | 11.9 年 | +97.6% |
| 立智街6號 | 2014/02/11 | 13.6 | 2026/01/17 | 27.6 | 11.9 年 | +102.2% |
| 立智街2號 | 2018/04/12 | 15.5 | 2025/11/29 | 28.9 | 7.6 年 | +86.7% |
| 立智街6號 | 2014/03/31 | 13.2 | 2025/10/13 | 26.9 | 11.5 年 | +103.3% |
| 立智街2號 | 2022/04/23 | 26.7 | 2025/09/11 | 27.4 | 3.4 年 | +2.7% |
| 立智街2號 | 2018/11/19 | 19.1 | 2025/03/27 | 30.2 | 6.4 年 | +58.2% |
| 立智街2號 | 2017/03/22 | 14.5 | 2025/02/24 | 29.8 | 7.9 年 | +106.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市太平區立智街6號 | 27.6 | 1,550 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/10 | 台中市太平區立智街6號 | 26.5 | 1,745 | 56.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/17 | 台中市太平區立智街6號 | 27.6 | 1,530 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/29 | 台中市太平區立智街2號 | 28.9 | 1,176 | 31.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/13 | 台中市太平區立智街6號 | 26.9 | 1,490 | 46.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/11 | 台中市太平區立智街2號 | 27.4 | 1,232 | 31.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 台中市太平區立智街2號 | 30.2 | 1,210 | 31.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台中市太平區立智街2號 | 29.8 | 1,255 | 33.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台中市太平區立智街10號 | 29.6 | 1,280 | 29.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/16 | 台中市太平區立智街8號 | 32.4 | 1,820 | 47.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/24 | 台中市太平區立智街2號 | 34.9 | 1,386 | 30.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市太平區立智街6號 | 32.4 | 2,128 | 56.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市太平區立智街2號 | 31.8 | 1,357 | 33.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市太平區立智街2號 | 32.2 | 1,310 | 31.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台中市太平區立智街10號 | 35.8 | 1,388 | 29.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台中市太平區立智街6號 | 32.2 | 1,788 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台中市太平區立智街2號 | 30.2 | 1,288 | 33.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台中市太平區立智街10號 | 32.8 | 1,280 | 29.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台中市太平區立智街8號 | 26.4 | 1,850 | 56.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市太平區立智街8號 | 29.8 | 1,675 | 47.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 台中市太平區立智街6號 | 29.6 | 1,950 | 56.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市太平區立智街2號 | 31.0 | 1,243 | 31.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台中市太平區立智街10號 | 32.8 | 1,250 | 29.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市太平區立智街8號 | 28.5 | 1,600 | 56.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台中市太平區立智街10號 | 28.7 | 1,120 | 29.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市太平區立智街2號 | 26.2 | 1,232 | 33.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台中市太平區立智街2號 | 30.7 | 1,220 | 30.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/01 | 台中市太平區立智街2號 | 31.0 | 1,230 | 30.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/11 | 台中市太平區立智街2號 | 26.5 | 1,080 | 40.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 台中市太平區立智街12號 | 24.9 | 1,750 | 56.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/11 | 台中市太平區立智街10號 | 29.0 | 1,130 | 29.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台中市太平區立智街2號 | 27.5 | 1,090 | 30.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台中市太平區立智街8號 | 26.7 | 1,500 | 47.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台中市太平區立智街10號 | 26.7 | 1,040 | 29.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/11 | 台中市太平區立智街10號 | 27.1 | 1,058 | 29.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 台中市太平區立智街8號 | 24.4 | 1,605 | 56.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台中市太平區立智街2號 | 26.7 | 1,200 | 31.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台中市太平區立智街8號 | 21.8 | 1,436 | 56.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台中市太平區立智街10號 | 24.8 | 966 | 29.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台中市太平區立智街10號 | 21.9 | 835 | 29.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台中市太平區立智街2號 | 25.4 | 1,018 | 31.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台中市太平區立智街2號 | 29.5 | 1,050 | 31.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/11/08 | 台中市太平區立智街2號 | 21.2 | 865 | 31.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 台中市太平區立智街10號 | 15.0 | 650 | 29.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市太平區立智街2號 | 24.1 | 980 | 40.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/31 | 台中市太平區立智街2號 | 20.9 | 830 | 30.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台中市太平區立智街2號 | 19.0 | 890 | 33.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/18 | 台中市太平區立智街2號 | 20.0 | 816 | 31.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/04 | 台中市太平區立智街8號 | 18.8 | 1,138 | 47.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/09 | 台中市太平區立智街10號 | 19.8 | 585 | 29.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/10 | 台中市太平區立智街10號 | 19.7 | 765 | 38.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/17 | 台中市太平區立智街2號 | 17.1 | 730 | 33.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/17 | 台中市太平區立智街2號 | 17.1 | 695 | 31.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/09 | 台中市太平區立智街2號 | 18.2 | 711 | 30.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/18 | 台中市太平區立智街2號 | 19.3 | 608 | 31.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/03 | 台中市太平區立智街2號 | 17.1 | 730 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/15 | 台中市太平區立智街10號 | 16.7 | 650 | 29.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台中市太平區立智街2號 | 18.4 | 360 | 19.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台中市太平區立智街2號 | 16.1 | 640 | 30.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/20 | 台中市太平區立智街2號 | 14.6 | 658 | 31.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/22 | 台中市太平區立智街2號 | 16.2 | 730 | 31.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 台中市太平區立智街2號 | 15.9 | 680 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/04 | 台中市太平區立智街10號 | 15.8 | 680 | 43.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台中市太平區立智街2號 | 16.2 | 660 | 31.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/31 | 台中市太平區立智街10號 | 16.1 | 625 | 29.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/19 | 台中市太平區立智街2號 | 19.1 | 702 | 31.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/11/15 | 台中市太平區太平區立智街6號 | 16.0 | 1,050 | 56.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/10 | 台中市太平區立智街6號 | 14.3 | 1,000 | 56.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/22 | 台中市太平區立智街8號 | 14.3 | 1,005 | 56.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/06 | 台中市太平區立智街12號 | 17.4 | 1,150 | 56.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 台中市太平區立智街6號 | 17.5 | 1,150 | 56.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台中市太平區立智街10號 | 15.4 | 666 | 29.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/24 | 台中市太平區立智街10號 | 17.0 | 660 | 29.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市太平區立智街2號 | 15.6 | 635 | 31.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市太平區立智街2號 | 15.5 | 630 | 31.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/08 | 台中市太平區立智街12號 | 15.6 | 1,030 | 56.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/23 | 台中市太平區立智街2號 | 16.8 | 685 | 31.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/19 | 台中市太平區立智街8號 | 14.6 | 960 | 56.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台中市太平區立智街2號 | 16.2 | 648 | 31.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台中市太平區立智街10號 | 15.7 | 680 | 29.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/17 | 台中市太平區立智街12號 | 14.1 | 990 | 70.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/09 | 台中市太平區立智街10號 | 16.4 | 628 | 38.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台中市太平區立智街6號 | 15.2 | 850 | 46.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市太平區立智街10號 | 15.0 | 645 | 29.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 台中市太平區立智街6號 | 16.7 | 1,100 | 65.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/10 | 台中市太平區立智街8號 | 17.0 | 955 | 47.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 台中市太平區立智街2號 | 16.8 | 675 | 31.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 台中市太平區立智街6號 | 14.5 | 875 | 60.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台中市太平區立智街2號 | 14.5 | 608 | 33.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 台中市太平區立智街2號 | 14.7 | 600 | 31.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/28 | 台中市太平區立智街10號 | 17.4 | 620 | 29.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/02/19 | 台中市太平區立智街2號 | 16.2 | 642 | 39.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/12 | 台中市太平區立智街10號 | 16.0 | 625 | 29.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/04 | 台中市太平區立智街2號 | 15.3 | 652 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市太平區立智街10號 | 0.1 | 2 | 38.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/26 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 2 | 65.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/02 | 台中市太平區立智街10號 | 0.0 | 2 | 29.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/11/15 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 3 | 56.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2025/06/18 | 台中市太平區立智街2號 | 0.1 | 2 | 31.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2025/03/21 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 2 | 65.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/21 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 3 | 56.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/06/27 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 3 | 56.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市太平區立智街2號 | 0.1 | 2 | 31.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/03/21 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 2 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2023/04/12 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 1 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2022/04/19 | 台中市太平區立智街8號 | 0.0 | 2 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2016/06/28 | 台中市太平區立智街10號 | 0.0 | 2 | 3688.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/01 | 台中市太平區立智街2號 | 0.1 | 4 | 56.5 | 1/15F | 店面 | 2年 | 0房1廳1衛 | — |