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台中市太平區立文街157號

台中市太平區立文街157號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

32.0萬/坪

+5.1%vs 太平區n=4，樣本少

一年漲跌

-12.7%

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

4筆

-12.5%vs 前一年近半年 -25%

租金報酬率

2.38%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.4–50.5 萬/坪・2014/09～2026/07・共 210 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 16 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+27.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

19%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立文街155號	2017/09/02	22.8	2026/07/31	32.4	8.9 年	+42.5%
立文街159號	2018/05/02	23.2	2026/02/13	31.5	7.8 年	+35.8%
立文街157號	2017/06/27	22.6	2025/11/14	33.6	8.4 年	+48.6%
立文街157號	2018/01/14	22.5	2025/10/17	31.3	7.8 年	+39.5%
立文街157號	2014/10/10	21.7	2025/07/19	33.8	10.8 年	+55.2%
立文街155號	2014/09/28	20.9	2025/07/02	31.7	10.8 年	+51.5%
立文街157號	2015/09/01	21.1	2025/06/25	30.4	9.8 年	+44.4%
立文街157號	2019/01/01	22.6	2025/05/30	31.4	6.4 年	+38.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/31	台中市太平區立文街155號	32.4	1,730	43.9	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2026/02/13	台中市太平區立文街159號	31.5	2,250	52.5	5/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2025/11/14	台中市太平區立文街157號	33.6	1,770	43.2	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/10/17	台中市太平區立文街157號	31.3	1,662	43.6	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/07/19	台中市太平區立文街157號	33.8	1,780	43.3	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/07/02	台中市太平區立文街155號	31.7	1,575	41.2	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/06/25	台中市太平區立文街157號	30.4	1,556	41.7	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/05/30	台中市太平區立文街157號	31.4	1,680	44.1	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/02/03	台中市太平區立文街157號	35.7	1,880	43.2	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	台中市太平區立文街157號	37.1	1,955	43.3	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/09/29	台中市太平區立文街157號	31.2	1,667	44.0	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	台中市太平區立文街159號	36.5	2,280	53.1	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2024/07/13	台中市太平區立文街155號	38.2	2,020	43.5	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	台中市太平區立文街157號	35.9	1,858	43.3	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	台中市太平區立文街157號	36.4	1,928	43.5	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	台中市太平區立文街159號	34.2	2,438	52.5	9/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2023/08/01	台中市太平區立文街155號	31.3	1,700	44.3	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/07/20	台中市太平區立文街155號	33.0	1,735	43.2	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	台中市太平區立文街159號	33.4	2,080	52.9	10/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/10/13	台中市太平區立文街159號	30.0	1,926	52.1	14/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/07/18	台中市太平區立文街155號	31.6	1,662	43.2	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	台中市太平區立文街157號	29.3	1,566	43.5	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2022/03/06	台中市太平區立文街159號	26.6	1,900	52.5	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	台中市太平區立文街157號	29.4	1,550	43.3	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	台中市太平區立文街157號	27.4	1,450	43.5	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	台中市太平區立文街159號	24.9	1,620	53.0	6/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2021/10/12	台中市太平區立文街155號	28.1	1,486	43.5	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/13	台中市太平區立文街157號	23.7	1,250	43.3	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	台中市太平區立文街159號	25.4	1,800	52.1	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/05/01	台中市太平區立文街159號	24.4	1,768	53.6	3/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	台中市太平區立文街155號	23.0	1,250	54.3	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	台中市太平區立文街155號	28.8	1,385	43.5	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/02/06	台中市太平區立文街159號	24.2	1,730	52.5	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/10/28	台中市太平區立文街159號	22.5	1,595	52.1	12/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/09/27	台中市太平區立文街157號	25.9	1,260	43.6	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/04	台中市太平區立文街157號	21.2	1,160	45.2	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/04/02	台中市太平區立文街159號	21.8	1,418	53.0	6/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/02/27	台中市太平區立文街159號	26.1	1,519	53.1	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/02/03	台中市太平區立文街159號	23.6	1,400	53.9	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/12/15	台中市太平區立文街155號	23.9	1,080	41.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/12/14	台中市太平區立文街155號	22.9	1,145	45.2	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/12/01	台中市太平區立文街155號	23.6	1,250	43.5	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/11/23	台中市太平區立文街159號	22.1	1,300	53.0	4/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/11/02	台中市太平區立文街155號	21.8	1,185	44.3	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2019/10/28	台中市太平區立文街159號	24.0	1,383	53.0	6/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/10/26	台中市太平區立文街157號	24.3	1,200	44.0	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/10/23	台中市太平區立文街157號	22.4	1,188	43.7	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2019/10/23	台中市太平區立文街155號	24.3	1,200	44.0	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/09/13	台中市太平區育賢路275號	50.5	2,675	53.0	1/15F	店面	3年	1房1廳2衛	—
2019/08/23	台中市太平區立文街159號	23.2	1,340	52.1	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/07/25	台中市太平區立文街155號	22.9	1,125	43.5	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/07/02	台中市太平區立文街155號	23.2	1,086	43.2	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/22	台中市太平區立文街159號	23.8	1,390	52.9	5/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/06/21	台中市太平區立文街157號	23.3	1,125	44.1	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/05/30	台中市太平區立文街155號	23.0	1,159	44.8	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/05/28	台中市太平區立文街159號	21.0	1,310	53.0	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2019/05/19	台中市太平區立文街159號	23.6	1,380	52.9	12/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/05/12	台中市太平區立文街155號	22.9	1,082	43.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/04/23	台中市太平區育賢路277號	45.0	2,750	61.1	1/15F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2019/03/31	台中市太平區立文街159號	23.8	1,455	52.9	7/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2019/03/31	台中市太平區立文街159號	23.9	1,466	52.9	6/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/03/24	台中市太平區立文街155號	23.4	1,110	43.2	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/02/17	台中市太平區立文街155號	23.5	1,100	43.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/02/13	台中市太平區立文街155號	23.4	1,140	43.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/02/02	台中市太平區立文街157號	21.6	1,145	43.5	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	台中市太平區立文街155號	23.6	1,103	43.5	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2019/01/18	台中市太平區立文街155號	23.0	1,130	43.5	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/01/09	台中市太平區立文街157號	22.5	1,073	43.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/01	台中市太平區立文街157號	22.6	1,098	44.1	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/12/15	台中市太平區立文街155號	22.2	1,070	43.2	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/12/14	台中市太平區立文街155號	23.2	1,110	43.5	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/12/05	台中市太平區立文街159號	19.4	1,380	52.1	10/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/12/01	台中市太平區立文街159號	24.4	1,423	53.0	14/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/11/27	台中市太平區立文街157號	22.5	1,088	43.5	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/11/25	台中市太平區立文街157號	23.2	1,100	43.7	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/11/24	台中市太平區立文街155號	23.4	1,095	43.5	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2018/11/18	台中市太平區立文街155號	21.0	1,130	44.3	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/11/12	台中市太平區立文街159號	25.4	1,448	53.0	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/01	台中市太平區立文街157號	20.3	1,085	43.3	9/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2018/10/01	台中市太平區立文街155號	22.3	1,048	43.2	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/09/14	台中市太平區立文街159號	22.9	1,295	52.9	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/08/08	台中市太平區立文街159號	23.6	1,460	53.0	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2018/08/08	台中市太平區立文街155號	23.2	1,096	43.5	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/07/20	台中市太平區立文街155號	23.1	1,104	44.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/07/13	台中市太平區立文街157號	22.1	1,108	45.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/07	台中市太平區立文街157號	22.8	1,091	43.5	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/04	台中市太平區立文街159號	24.0	1,482	52.9	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2018/07/04	台中市太平區立文街155號	23.3	1,125	43.5	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/06/23	台中市太平區立文街157號	22.9	1,100	43.2	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/06/23	台中市太平區立文街157號	23.2	1,140	43.5	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/17	台中市太平區立文街157號	23.5	1,100	43.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/06/16	台中市太平區立文街159號	23.5	1,376	53.0	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/05/29	台中市太平區立文街159號	24.4	1,500	52.9	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2018/05/24	台中市太平區立文街159號	24.3	1,416	53.0	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/05/23	台中市太平區立文街155號	24.0	1,147	43.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/20	台中市太平區立文街159號	24.3	1,509	53.0	12/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台中市太平區立文街155號	0.1	3	44.0	3/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/03/31	台中市太平區立文街155號	0.1	3	44.0	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬