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台中市東勢區新豐街32號

台中市東勢區新豐街32號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

11.8萬/坪

-41.4%vs 東勢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.6–13.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2026/03/23
台中市東勢區新豐街30巷1號
11.8萬/坪
450 萬
38.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/27
台中市東勢區新豐街32號
9.0萬/坪
578 萬
64.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/02
台中市東勢區新豐街30巷1號
11.6萬/坪
455 萬
39.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/04/24
台中市東勢區新豐街30巷1號
12.7萬/坪
500 萬
39.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/27
台中市東勢區新豐街30巷1號
10.7萬/坪
420 萬
39.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/11/17
台中市東勢區新豐街30巷1號
10.5萬/坪
413 萬
39.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/13
台中市東勢區新豐街30巷1號
13.2萬/坪
588 萬
44.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/01/18
台中市東勢區新豐街32號
8.9萬/坪
1,500 萬
168.7 坪・1/9F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/07
台中市東勢區新豐街30巷1號
9.0萬/坪
400 萬
44.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/05/09
台中市東勢區新豐街30巷1號
8.2萬/坪
368 萬
44.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2021/08/23
台中市東勢區新豐街42號
11.3萬/坪
620 萬
55.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2019/06/26
台中市東勢區新豐街36號
5.1萬/坪
315 萬
61.7 坪・1/9F・店面・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2019/02/12
台中市東勢區新豐街32號
4.2萬/坪
360 萬
84.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2018/06/22
台中市東勢區新豐街32號
4.5萬/坪
385 萬
84.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/12/02
台中市東勢區新豐街30巷1號
6.7萬/坪
255 萬
38.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市東勢區新豐街30巷1號	11.8	450	38.0	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/27	台中市東勢區新豐街32號	9.0	578	64.0	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/02	台中市東勢區新豐街30巷1號	11.6	455	39.3	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/04/24	台中市東勢區新豐街30巷1號	12.7	500	39.3	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	台中市東勢區新豐街30巷1號	10.7	420	39.3	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/17	台中市東勢區新豐街30巷1號	10.5	413	39.3	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	台中市東勢區新豐街30巷1號	13.2	588	44.6	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	台中市東勢區新豐街32號	8.9	1,500	168.7	1/9F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/07	台中市東勢區新豐街30巷1號	9.0	400	44.6	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	台中市東勢區新豐街30巷1號	8.2	368	44.6	6/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2021/08/23	台中市東勢區新豐街42號	11.3	620	55.1	1/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2019/06/26	台中市東勢區新豐街36號	5.1	315	61.7	1/9F	店面	21年	2房1廳2衛	—
2019/02/12	台中市東勢區新豐街32號	4.2	360	84.9	9/9F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2018/06/22	台中市東勢區新豐街32號	4.5	385	84.9	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/12/02	台中市東勢區新豐街30巷1號	6.7	255	38.0	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街32號	2013/01/08	7.2	2024/07/27	9.0	11.5 年	+25.9%
新豐街30巷1號	2022/05/09	8.2	2023/01/07	9.0	0.7 年	+8.7%
新豐街32號	2018/06/22	4.5	2019/02/12	4.2	0.6 年	-6.5%
新豐街32號	2013/05/03	5.8	2015/12/18	8.9	2.6 年	+53.9%