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台中市東區力行路200巷35號

台中市東區力行路200巷35號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–24.6 萬/坪・2012/10～2025/09・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
台中市東區力行路200巷13號
18.4萬/坪
760 萬
41.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/08/07
台中市東區力行路200巷13號
18.7萬/坪
710 萬
38.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/03/21
台中市東區力行路200巷13號
22.7萬/坪
850 萬
37.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/03/11
台中市東區力行路200巷13號
22.8萬/坪
855 萬
37.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/02/07
台中市東區力行路200巷13號
22.9萬/坪
948 萬
41.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/01
台中市東區力行路200巷15號
21.5萬/坪
1,065 萬
49.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/02/26
台中市東區力行路200巷35號
24.6萬/坪
928 萬
37.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/30
台中市東區力行路200巷13號
19.2萬/坪
795 萬
41.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/11/27
台中市東區力行路200巷13號
19.0萬/坪
788 萬
41.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2023/11/02
台中市東區力行路200巷15號
21.7萬/坪
820 萬
37.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/19
台中市東區力行路200巷35號
20.6萬/坪
776 萬
37.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/08/12
台中市東區力行路200巷13號
20.9萬/坪
797 萬
38.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/10
台中市東區力行路200巷15號
19.3萬/坪
988 萬
51.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/02/14
台中市東區力行路200巷35號
15.9萬/坪
600 萬
37.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/06/09
台中市東區力行路200巷15號
16.0萬/坪
820 萬
51.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	台中市東區力行路200巷13號	18.4	760	41.4	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/07	台中市東區力行路200巷13號	18.7	710	38.0	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	台中市東區力行路200巷13號	22.7	850	37.5	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/11	台中市東區力行路200巷13號	22.8	855	37.5	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	台中市東區力行路200巷13號	22.9	948	41.4	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/01	台中市東區力行路200巷15號	21.5	1,065	49.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	台中市東區力行路200巷35號	24.6	928	37.8	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	台中市東區力行路200巷13號	19.2	795	41.4	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/11/27	台中市東區力行路200巷13號	19.0	788	41.4	3/12F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2023/11/02	台中市東區力行路200巷15號	21.7	820	37.8	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/19	台中市東區力行路200巷35號	20.6	776	37.8	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	台中市東區力行路200巷13號	20.9	797	38.0	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/10	台中市東區力行路200巷15號	19.3	988	51.2	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2023/02/14	台中市東區力行路200巷35號	15.9	600	37.8	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/06/09	台中市東區力行路200巷15號	16.0	820	51.2	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行路200巷13號	2019/01/21	14.7	2025/08/07	18.7	6.5 年	+26.8%
行路200巷13號	2013/04/18	10.5	2025/03/21	22.7	11.9 年	+115.2%
行路200巷13號	2023/12/30	19.2	2025/02/07	22.9	1.1 年	+19.2%
行路200巷15號	2015/07/03	13.1	2024/03/01	21.5	8.7 年	+63.8%
行路200巷35號	2018/12/01	15.1	2024/02/26	24.6	5.2 年	+62.8%
行路200巷13號	2015/08/11	11.6	2023/12/30	19.2	8.4 年	+65.6%
行路200巷15號	2017/08/27	13.8	2023/11/02	21.7	6.2 年	+57.7%
行路200巷15號	2022/06/09	16.0	2023/06/10	19.3	1 年	+20.5%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	台中市東區力行路200巷15號	19,500	516	37.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/25	台中市東區力行路200巷35號	20,000	393	50.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/10	台中市東區力行路200巷35號	15,000	397	37.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/30	台中市東區力行路200巷35號	15,000	301	49.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/07	台中市東區力行路200巷35號	15,000	364	41.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/14	台中市東區力行路200巷13號	16,200	324	49.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/17	台中市東區力行路200巷15號	19,500	516	37.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/22	台中市東區力行路200巷35號	20,000	393	50.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/05/24	台中市東區力行路200巷35號	16,200	327	49.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/26	台中市東區力行路200巷35號	16,200	393	41.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛