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台中市東區十甲路13巷16號

台中市東區十甲路13巷16號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-39.7%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–26.8 萬/坪・2013/03～2026/02・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
台中市東區十甲路13巷16號
21.7萬/坪
390 萬
17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/16
台中市東區十甲路13巷16號
16.8萬/坪
96 萬
5.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2025/05/18
台中市東區十甲路13巷16號
25.1萬/坪
480 萬
19.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/10/13
台中市東區十甲路13巷16號
26.8萬/坪
480 萬
17.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/27
台中市東區十甲路13巷16號
20.5萬/坪
368 萬
17.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2021/04/23
台中市東區十甲路13巷16號
18.3萬/坪
328 萬
17.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2020/06/15
台中市東區十甲路13巷16號
11.7萬/坪
67 萬
5.7 坪・2/5F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2020/05/18
台中市東區十甲路13巷12-2號
14.1萬/坪
380 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/05/25
台中市東區十甲路13巷22號
13.1萬/坪
260 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/03/02
台中市東區十甲路13巷22號
12.8萬/坪
220 萬
17.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2018/05/02
台中市東區十甲路13巷22號
16.3萬/坪
220 萬
13.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/11/09
台中市東區十甲路13巷16號
11.3萬/坪
132 萬
11.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2016/12/21
臺中市東區十甲路１３巷１０一４號
12.7萬/坪
300 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/11/24
台中市東區十甲路13巷22號
13.2萬/坪
155 萬
11.7 坪・—・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2015/12/02
台中市東區十甲路13巷22號
9.7萬/坪
180 萬
18.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	台中市東區十甲路13巷16號	21.7	390	17.9	5/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/16	台中市東區十甲路13巷16號	16.8	96	5.7	4/5F	公寓	44年	1房0廳1衛	—
2025/05/18	台中市東區十甲路13巷16號	25.1	480	19.1	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	台中市東區十甲路13巷16號	26.8	480	17.9	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/27	台中市東區十甲路13巷16號	20.5	368	17.9	3/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2021/04/23	台中市東區十甲路13巷16號	18.3	328	17.9	3/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2020/06/15	台中市東區十甲路13巷16號	11.7	67	5.7	2/5F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2020/05/18	台中市東區十甲路13巷12-2號	14.1	380	27.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/05/25	台中市東區十甲路13巷22號	13.1	260	19.9	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2019/03/02	台中市東區十甲路13巷22號	12.8	220	17.2	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2018/05/02	台中市東區十甲路13巷22號	16.3	220	13.5	3/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2017/11/09	台中市東區十甲路13巷16號	11.3	132	11.7	5/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2016/12/21	臺中市東區十甲路１３巷１０一４號	12.7	300	23.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/11/24	台中市東區十甲路13巷22號	13.2	155	11.7	—	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2015/12/02	台中市東區十甲路13巷22號	9.7	180	18.6	5/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+14.5%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
甲路13巷16號	2021/10/27	20.5	2023/10/13	26.8	2 年	+30.4%
甲路13巷16號	2021/04/23	18.3	2021/10/27	20.5	0.5 年	+12.2%
甲路13巷16號	2013/11/15	12.8	2021/04/23	18.3	7.4 年	+42.6%
甲路13巷22號	2015/02/05	11.1	2019/03/02	12.8	4.1 年	+15.8%
甲路13巷22號	2016/11/24	13.2	2018/05/02	16.3	1.4 年	+23.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/30	台中市東區十甲路13巷16號	5,600	850	6.6	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2022/10/26	台中市東區十甲路13巷12-2號	18,000	664	27.0	3/5F	華廈	3房2廳1衛
2021/10/16	台中市東區十甲路13巷12-2號	18,000	664	27.0	3/5F	華廈	3房2廳1衛