近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 954 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–38.8 萬/坪・2012/09～2025/05・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2025/05/0125.9萬/坪285 萬11.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/09/0738.8萬/坪420 萬10.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2426.0萬/坪258 萬9.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/01/0525.0萬/坪270 萬10.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/11/0328.0萬/坪330 萬11.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1523.1萬/坪270 萬11.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1726.9萬/坪915 萬34.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳3衛
- 2023/05/1126.2萬/坪280 萬10.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/05/1124.0萬/坪280 萬11.7 坪・12/13F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1923.3萬/坪270 萬11.6 坪・7/13F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2621.6萬/坪230 萬10.7 坪・3/13F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/09/2718.0萬/坪208 萬11.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/06/1615.7萬/坪182 萬11.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2617.2萬/坪362 萬21.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/07/2015.5萬/坪165 萬10.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 台中市東區台中路125號 | 25.9 | 285 | 11.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台中市東區台中路125號 | 38.8 | 420 | 10.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台中市東區台中路125號 | 26.0 | 258 | 9.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 台中市東區台中路125號 | 25.0 | 270 | 10.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/11/03 | 台中市東區台中路125號 | 28.0 | 330 | 11.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台中市東區台中路125號 | 23.1 | 270 | 11.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台中市東區台中路125號 | 26.9 | 915 | 34.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台中市東區台中路125號 | 26.2 | 280 | 10.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台中市東區台中路125號 | 24.0 | 280 | 11.7 | 12/13F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台中市東區台中路125號 | 23.3 | 270 | 11.6 | 7/13F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台中市東區台中路125號 | 21.6 | 230 | 10.7 | 3/13F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/27 | 台中市東區台中路125號 | 18.0 | 208 | 11.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/16 | 台中市東區台中路125號 | 15.7 | 182 | 11.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/26 | 台中市東區台中路125號 | 17.2 | 362 | 21.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市東區台中路125號 | 15.5 | 165 | 10.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+58.9%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中路125號 | 2025/05/01 | 25.9 | 9.1 年 | +139.5% | ||
| 中路125號 | 2024/09/07 | 38.8 | 0.7 年 | +55.6% | ||
| 中路125號 | 2024/02/24 | 26.0 | 9.7 年 | +104.8% | ||
| 中路125號 | 2024/01/05 | 25.0 | 10.2 年 | +121.3% | ||
| 中路125號 | 2023/07/15 | 23.1 | 5.7 年 | +83.7% | ||
| 中路125號 | 2022/11/19 | 23.3 | 1.1 年 | +29.8% | ||
| 中路125號 | 2022/09/26 | 21.6 | 8.8 年 | +109.1% | ||
| 中路125號 | 2021/05/26 | 17.2 | 1.9 年 | +20.7% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台中市東區台中路125號 | 11,000 | 945 | 11.6 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/14 | 台中市東區台中路125號 | 10,400 | 962 | 10.8 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 台中市東區台中路125號 | 12,000 | 1,038 | 11.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/10 | 台中市東區台中路125號 | 19,000 | 466 | 40.8 | — | 店面 | ||
| 2025/09/19 | 台中市東區台中路125號 | 9,000 | 826 | 10.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/11 | 台中市東區台中路125號 | 12,000 | 1,031 | 11.6 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/04 | 台中市東區台中路125號 | 12,500 | 595 | 21.0 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/17 | 台中市東區台中路125號 | 12,000 | 1,038 | 11.6 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/04 | 台中市東區台中路125號 | 11,700 | 1,005 | 11.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/29 | 台中市東區台中路125號 | 12,000 | 572 | 21.0 | 4/13F | 住宅大樓 |
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