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台中市東區台中路103號

台中市東區台中路103號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 826 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–25.6 萬/坪・2012/08～2022/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2022/04/02
台中市東區台中路103號
25.6萬/坪
730 萬
28.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/15
台中市東區台中路103號
24.8萬/坪
638 萬
25.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/12
台中市東區台中路103號
15.1萬/坪
820 萬
54.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・7房0廳3衛
2018/03/14
台中市東區台中路103號
17.9萬/坪
460 萬
25.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房0廳3衛
含增建
2017/12/03
台中市東區台中路103號
11.2萬/坪
608 萬
54.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・7房0廳3衛
2016/01/06
台中市東區台中路103號
11.4萬/坪
325 萬
28.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
2016/01/06
台中市東區台中路103號
12.6萬/坪
325 萬
25.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
2016/01/06
台中市東區台中路103號
12.6萬/坪
325 萬
25.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
2015/06/15
台中市東區台中路103號
11.4萬/坪
325 萬
28.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年
2015/06/15
台中市東區台中路103號
12.6萬/坪
325 萬
25.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年
2015/06/03
台中市東區台中路103號
13.6萬/坪
350 萬
25.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2015/04/25
台中市東區台中路103號
10.3萬/坪
266 萬
25.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年
2015/04/25
台中市東區台中路103號
10.0萬/坪
284 萬
28.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年
2013/05/19
台中市東區台中路103號
9.8萬/坪
530 萬
54.3 坪・11/11F・套房・屋齡 22 年・7房1廳3衛
2012/08/05
台中市東區台中路103號
8.2萬/坪
210 萬
25.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/02	台中市東區台中路103號	25.6	730	28.5	11/11F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/15	台中市東區台中路103號	24.8	638	25.7	11/11F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/12	台中市東區台中路103號	15.1	820	54.3	11/11F	住宅大樓	30年	7房0廳3衛	—
2018/03/14	台中市東區台中路103號	17.9	460	25.7	7/11F	住宅大樓	27年	3房0廳3衛	—	含增建
2017/12/03	台中市東區台中路103號	11.2	608	54.3	11/11F	住宅大樓	27年	7房0廳3衛	—
2016/01/06	台中市東區台中路103號	11.4	325	28.5	3/11F	住宅大樓	25年	—	—
2016/01/06	台中市東區台中路103號	12.6	325	25.7	3/11F	住宅大樓	25年	—	—
2016/01/06	台中市東區台中路103號	12.6	325	25.7	7/11F	住宅大樓	25年	—	—
2015/06/15	台中市東區台中路103號	11.4	325	28.5	3/11F	住宅大樓	24年	—	—
2015/06/15	台中市東區台中路103號	12.6	325	25.7	3/11F	住宅大樓	24年	—	—
2015/06/03	台中市東區台中路103號	13.6	350	25.7	4/11F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2015/04/25	台中市東區台中路103號	10.3	266	25.7	3/11F	住宅大樓	24年	—	—
2015/04/25	台中市東區台中路103號	10.0	284	28.5	3/11F	住宅大樓	24年	—	—
2013/05/19	台中市東區台中路103號	9.8	530	54.3	11/11F	套房	22年	7房1廳3衛	—
2012/08/05	台中市東區台中路103號	8.2	210	25.7	6/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中路103號	2021/04/12	15.1	2022/04/02	25.6	1 年	+69.3%
中路103號	2017/12/03	11.2	2021/04/12	15.1	3.4 年	+34.9%
中路103號	2016/01/06	12.6	2018/03/14	17.9	2.2 年	+41.5%
中路103號	2013/05/19	9.8	2017/12/03	11.2	4.5 年	+14.7%
中路103號	2015/06/15	12.6	2016/01/06	12.6	0.6 年	0%
中路103號	2015/06/15	11.4	2016/01/06	11.4	0.6 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台中市東區台中路103號	23,500	826	28.5	8/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/04/14	台中市東區台中路103號	23,500	826	28.5	8/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/02/14	台中市東區台中路103號	4,950	1,041	4.8	11/11F	住宅大樓	1房0廳0衛
2019/02/13	台中市東區台中路103號	5,220	1,124	4.6	11/11F	住宅大樓	1房0廳0衛

各棟 1 棟

台中市東區台中路103號

住宅大樓・11樓・1991 完工・19 筆

台中市東區台中路103號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 4 筆