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台中市東區大智路17巷2號

台中市東區大智路17巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–32.2 萬/坪・2012/11～2025/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/24
台中市東區大智路17巷2號
26.7萬/坪
365 萬
13.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/08/12
台中市東區大智路17巷2號
29.0萬/坪
260 萬
9.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/26
台中市東區大智路17巷2號
32.2萬/坪
290 萬
9.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2023/10/29
台中市東區大智路17巷2號
25.0萬/坪
225 萬
9.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2023/04/22
台中市東區大智路17巷2號
25.5萬/坪
270 萬
10.6 坪・4/12F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2022/12/19
台中市東區大智路17巷2號
24.0萬/坪
328 萬
13.7 坪・8/12F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/06/18
台中市東區大智路17巷2號
20.5萬/坪
280 萬
13.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2022/03/27
台中市東區大智路17巷2號
19.9萬/坪
273 萬
13.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2021/04/25
台中市東區大智路17巷2號
18.7萬/坪
168 萬
9.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/03/24
台中市東區大智路17巷2號
18.9萬/坪
270 萬
14.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/01/26
台中市東區大智路17巷2號
18.7萬/坪
168 萬
9.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/10
台中市東區大智路17巷2號
20.2萬/坪
182 萬
9.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2018/12/02
台中市東區大智路17巷2號
12.8萬/坪
115 萬
9.0 坪・6/12F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2018/08/24
台中市東區大智路17巷2號
11.8萬/坪
260 萬
22.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/11/21
台中市東區大智路17巷2號
12.2萬/坪
129 萬
10.6 坪・—・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/24	台中市東區大智路17巷2號	26.7	365	13.7	9/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2024/08/12	台中市東區大智路17巷2號	29.0	260	9.0	3/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/26	台中市東區大智路17巷2號	32.2	290	9.0	9/12F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/29	台中市東區大智路17巷2號	25.0	225	9.0	9/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/04/22	台中市東區大智路17巷2號	25.5	270	10.6	4/12F	套房	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/12/19	台中市東區大智路17巷2號	24.0	328	13.7	8/12F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2022/06/18	台中市東區大智路17巷2號	20.5	280	13.7	8/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/27	台中市東區大智路17巷2號	19.9	273	13.7	9/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2021/04/25	台中市東區大智路17巷2號	18.7	168	9.0	10/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/03/24	台中市東區大智路17巷2號	18.9	270	14.3	11/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/01/26	台中市東區大智路17巷2號	18.7	168	9.0	8/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/10	台中市東區大智路17巷2號	20.2	182	9.0	7/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2018/12/02	台中市東區大智路17巷2號	12.8	115	9.0	6/12F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2018/08/24	台中市東區大智路17巷2號	11.8	260	22.0	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2016/11/21	台中市東區大智路17巷2號	12.2	129	10.6	—	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +32.8%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
智路17巷2號	2022/03/27	19.9	2025/03/24	26.7	3 年	+33.7%
智路17巷2號	2023/10/29	25.0	2024/05/26	32.2	0.6 年	+28.9%
智路17巷2號	2022/06/18	20.5	2022/12/19	24.0	0.5 年	+17.1%
智路17巷2號	2016/03/24	11.1	2020/06/10	20.2	4.2 年	+82%
智路17巷2號	2012/11/04	7.0	2018/12/02	12.8	6.1 年	+82.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/21	台中市東區大智路17巷2號	7,000	777	9.0	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/04/14	台中市東區大智路17巷2號	7,000	661	10.6	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含租約含管理費
2024/05/29	台中市東區大智路17巷2號	7,000	777	9.0	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/05/13	台中市東區大智路17巷2號	7,000	777	9.0	7/12F	套房	1房0廳0衛

各棟 1 棟

台中市東區大智路17巷2號

住宅大樓・12樓・1993 完工・24 筆

台中市東區大智路17巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 4 筆