近一年中位單價
46.8萬/坪
+51.9%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.39%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 34.2–48.2 萬/坪・2022/04～2026/03・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路1-5號 | 2022/06/19 | 42.4 | 2026/03/21 | 48.2 | 3.8 年 | +13.8% |
| 興路1-5號 | 2022/11/18 | 43.1 | 2025/12/28 | 46.8 | 3.1 年 | +8.6% |
| 興路1-5號 | 2022/08/10 | 43.8 | 2025/11/25 | 34.2 | 3.3 年 | -21.9% |
| 興路1-5號 | 2022/10/31 | 45.1 | 2025/06/16 | 46.9 | 2.6 年 | +4% |
| 興路1-5號 | 2022/05/01 | 40.4 | 2025/04/30 | 41.7 | 3 年 | +3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台中市東區振興路1-5號 | 48.2 | 785 | 16.3 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 台中市東區振興路1-5號 | 46.8 | 926 | 17.9 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | 含增建 |
| 2025/11/25 | 台中市東區振興路1-5號 | 34.2 | 960 | 16.3 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 台中市東區振興路1-5號 | 46.9 | 950 | 17.7 | 6/8F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2025/04/30 | 台中市東區振興路1-5號 | 41.7 | 903 | 16.2 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 台中市東區振興路1-5號 | 45.0 | 928 | 18.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/09/03 | 台中市東區振興路1-5號 | 47.5 | 990 | 18.9 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/09/02 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.9 | 930 | 18.7 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/07/18 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.5 | 1,030 | 18.7 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市東區振興路1-5號 | 45.1 | 888 | 17.7 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 台中市東區振興路1-5號 | 45.4 | 940 | 18.7 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/02/25 | 台中市東區振興路1-5號 | 45.0 | 898 | 17.9 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.6 | 969 | 17.7 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/11/25 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.1 | 870 | 17.7 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.1 | 860 | 17.9 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/11/17 | 台中市東區振興路1-5號 | 38.6 | 739 | 17.2 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 76萬 | 預售分件 |
| 2022/11/09 | 台中市東區振興路1-5號 | 41.1 | 745 | 16.3 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 76萬 | 預售分件 |
| 2022/10/31 | 台中市東區振興路1-5號 | 45.1 | 888 | 17.7 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.3 | 1,014 | 18.7 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.1 | 1,010 | 18.7 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.8 | 898 | 16.3 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.6 | 729 | 16.7 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.8 | 935 | 16.7 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.3 | 840 | 16.3 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 台中市東區振興路1-5號 | 45.2 | 942 | 16.7 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台中市東區振興路1-5號 | 42.4 | 690 | 16.3 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.2 | 855 | 17.7 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.2 | 1,013 | 18.4 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/05/22 | 台中市東區振興路1-5號 | 41.8 | 890 | 16.7 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.8 | 803 | 16.3 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 台中市東區振興路1-5號 | 44.0 | 880 | 17.9 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市東區振興路1-5號 | 42.3 | 845 | 17.9 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 台中市東區振興路1-5號 | 40.4 | 739 | 16.2 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台中市東區振興路1-5號 | 43.6 | 860 | 16.7 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市東區振興路1-5號 | 40.6 | 765 | 16.7 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/04/27 | 台中市東區振興路1-5號 | 42.0 | 944 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/04/26 | 台中市東區振興路1-5號 | 42.7 | 980 | 18.7 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/04/26 | 台中市東區振興路1-5號 | 42.3 | 845 | 17.9 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台中市東區振興路1-5號 | 41.8 | 765 | 16.3 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 台中市東區振興路1-5號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |