近一年中位單價
29.3萬/坪
-4.9%vs 東區n=7
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
7筆
+300.0%vs 前一年近半年 +600%
租金報酬率
3.72%
月租 907 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–35.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 75 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪東路1段292號 | 2025/01/10 | 24.3 | 2025/12/13 | 27.0 | 0.9 年 | +11.4% |
| 溪東路1段292號 | 2020/07/31 | 19.1 | 2025/11/30 | 30.4 | 5.3 年 | +58.9% |
| 溪東路1段292號 | 2018/09/16 | 15.4 | 2025/11/23 | 31.9 | 7.2 年 | +107.9% |
| 溪東路1段292號 | 2020/05/14 | 16.8 | 2025/05/30 | 28.1 | 5 年 | +67.6% |
| 溪東路1段292號 | 2016/04/14 | 15.0 | 2024/03/15 | 32.1 | 7.9 年 | +114.3% |
| 溪東路1段292號 | 2019/08/11 | 17.8 | 2023/08/01 | 31.8 | 4 年 | +78.6% |
| 溪東路1段292號 | 2016/06/09 | 17.5 | 2023/06/04 | 30.1 | 7 年 | +71.9% |
| 溪東路1段292號 | 2013/05/13 | 12.7 | 2023/05/09 | 24.9 | 10 年 | +96.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 29.3 | 880 | 30.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/13 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 24.7 | 968 | 30.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/13 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 27.0 | 813 | 30.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/07 | 台中市東區旱溪東路1段290-2號 | 35.2 | 1,240 | 26.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 30.4 | 950 | 22.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/23 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 31.9 | 998 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/07 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 22.3 | 670 | 30.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/30 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 28.1 | 1,240 | 34.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 24.3 | 730 | 30.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 35.2 | 1,100 | 22.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 32.1 | 1,260 | 30.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 34.1 | 1,030 | 26.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/08/01 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 31.8 | 1,250 | 30.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 28.2 | 880 | 26.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/04 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 30.1 | 940 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 24.9 | 1,100 | 34.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 24.5 | 1,080 | 34.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台中市東區旱溪東路1段290號 | 31.3 | 1,570 | 50.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/19 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 29.5 | 922 | 22.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/24 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 24.2 | 950 | 30.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 27.5 | 1,080 | 30.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 26.0 | 1,090 | 32.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 24.5 | 766 | 22.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 20.5 | 860 | 32.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 19.9 | 880 | 34.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/04 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 18.2 | 970 | 34.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 18.3 | 1,258 | 50.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/31 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 18.0 | 795 | 34.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 19.1 | 598 | 22.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.8 | 740 | 34.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/23 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.1 | 670 | 30.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/18 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.3 | 510 | 22.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/11 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.8 | 700 | 30.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/23 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.0 | 950 | 50.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.6 | 698 | 32.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/22 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 18.3 | 740 | 34.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/10/10 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.4 | 545 | 22.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.4 | 480 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.4 | 685 | 30.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/09 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.9 | 700 | 34.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.0 | 830 | 50.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.3 | 640 | 32.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.6 | 520 | 22.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/06 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.1 | 900 | 50.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.0 | 530 | 22.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/30 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.0 | 660 | 44.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/22 | 台中市東區東區旱溪東路1段293號 | — | 46 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/09/10 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.3 | 510 | 22.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/09 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.5 | 433 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 47萬 | |
| 2016/04/25 | 台中市東區旱溪東路1段293號 | — | 40 | 9.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市東區旱溪東路1段293號 | — | 47 | 9.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 47萬 | |
| 2016/04/14 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.0 | 588 | 30.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.8 | 620 | 39.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.1 | 753 | 53.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/15 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.0 | 590 | 30.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/23 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.0 | 670 | 32.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.0 | 500 | 31.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 16.0 | 670 | 42.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.0 | 530 | 31.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | — | 26 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 26萬 | |
| 2014/06/26 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.1 | 440 | 22.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.7 | 875 | 59.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.8 | 463 | 22.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 15.4 | 340 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/15 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 13.5 | 530 | 39.3 | 15/15F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 17.2 | 275 | 16.0 | 5/15F | 公寓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/15 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.9 | 465 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 14.0 | 588 | 42.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 13.1 | 410 | 31.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 11.7 | 518 | 44.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 13.6 | 535 | 39.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 12.7 | 560 | 39.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/06 | 台中市東區旱溪東路1段290-2號 | 19.8 | 700 | 35.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/20 | 台中市東區旱溪東路1段290-1號 | 31.4 | 660 | 21.0 | 1/15F | 店面 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 11.3 | 675 | 59.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/16 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 22.2 | 355 | 16.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 11.3 | 500 | 44.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 10.2 | 700 | 68.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 11.8 | 520 | 34.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/10/28 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/01/14 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/19 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.0 | 1 | 31.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/11/06 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/04/03 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2012/08/05 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.0 | 1 | 21.9 | 3/15F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/05 | 台中市東區旱溪東路1段292號 | 0.0 | 1 | 21.9 | 3/15F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | — |