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台中市東區一心街247號

台中市東區一心街247號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・11 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-3.3%vs 東區n=5

一年漲跌

-12.3%

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

5筆

-57.1%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

2.72%

月租 674 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–40.4 萬/坪・2010/01～2026/04・共 627 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・211 對（近三年 24 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+51.3%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
心街245號	2022/06/14	25.0	2026/04/22	24.9	3.9 年	-0.4%
心街247號	2020/08/17	18.6	2025/09/30	30.7	5.1 年	+64.6%
心街243號	2023/12/25	27.5	2025/08/29	31.2	1.7 年	+13.6%
心街245號	2020/07/04	15.9	2025/07/19	29.6	5 年	+85.6%
心街245號	2024/07/18	29.4	2025/03/10	36.9	0.6 年	+25.3%
心街243號	2020/02/17	17.4	2025/02/11	30.9	5 年	+77.5%
心街245號	2022/08/30	29.5	2024/10/13	37.0	2.1 年	+25.5%
心街243號	2022/02/15	15.0	2024/09/06	32.8	2.6 年	+119.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台中市東區一心街245號	24.9	930	27.0	2/10F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2026/02/22	台中市東區一心街245號	27.4	850	27.6	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/11/23	台中市東區一心街243號	32.7	1,255	28.1	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	台中市東區一心街247號	29.8	1,110	27.0	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/09/30	台中市東區一心街247號	30.7	790	22.4	6/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/23	台中市東區一心街243號	32.8	888	27.1	5/10F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/29	台中市東區一心街243號	31.2	1,198	28.1	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/07/19	台中市東區一心街245號	29.6	965	18.4	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2025/07/06	台中市東區一心街245號	35.8	900	22.4	5/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2025/04/09	台中市東區一心街247號	40.4	945	22.4	5/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道機械 40萬	含增建
2025/03/10	台中市東區一心街245號	36.9	950	22.4	6/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/04	台中市東區一心街247號	37.8	1,150	27.0	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/02	台中市東區一心街241號	35.2	1,110	28.1	7/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2025/02/27	台中市東區一心街243號	33.8	1,050	27.7	2/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2025/02/11	台中市東區一心街243號	30.9	1,186	28.1	6/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/07	台中市東區一心街241號	35.6	1,120	28.1	5/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2025/01/09	台中市東區一心街247號	40.4	1,088	26.9	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/10/13	台中市東區一心街245號	37.0	955	22.4	5/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/06	台中市東區一心街243號	32.8	1,020	27.7	2/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2024/08/23	台中市東區一心街247號	33.1	1,254	27.6	2/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/20	台中市東區一心街241號	38.4	980	22.4	4/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/08/10	台中市東區一心街243號	37.8	975	22.4	9/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2024/08/07	台中市東區一心街247號	36.2	935	22.4	2/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2024/07/18	台中市東區一心街243號	35.9	950	23.1	1/10F	華廈	11年	2房1廳2衛	—
2024/07/18	台中市東區一心街245號	29.4	758	22.4	6/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2024/07/04	台中市東區一心街245號	36.8	950	22.4	3/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/21	台中市東區一心街245號	34.9	1,098	31.4	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	台中市東區一心街247號	37.7	973	22.4	6/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2024/05/10	台中市東區一心街243號	31.0	1,188	28.1	5/10F	華廈	11年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/01	台中市東區一心街247號	33.7	868	22.4	2/10F	華廈	11年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/27	台中市東區一心街245號	33.3	858	22.3	8/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/19	台中市東區一心街247號	27.5	1,516	44.8	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/05	台中市東區一心街241號	30.7	1,250	27.1	3/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/23	台中市東區一心街247號	34.9	899	22.4	6/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2024/01/16	台中市東區一心街243號	24.7	1,490	60.4	7/10F	華廈	11年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/12/25	台中市東區一心街243號	27.5	1,055	28.1	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	台中市東區一心街247號	32.9	990	27.0	9/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/11/24	台中市東區一心街247號	30.1	983	22.4	5/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	台中市東區一心街241號	32.2	1,015	28.1	2/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/13	台中市東區一心街241號	32.9	850	22.4	2/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2023/10/29	台中市東區一心街243號	31.8	820	22.4	8/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2023/10/24	台中市東區一心街247號	30.8	990	27.6	2/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/10/21	台中市東區一心街243號	32.3	835	22.4	9/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2023/10/13	台中市東區一心街247號	30.5	959	28.0	6/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	台中市東區一心街247號	32.4	835	22.4	7/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2023/07/10	台中市東區一心街243號	31.5	979	31.1	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/09	台中市東區一心街241號	29.9	1,250	41.8	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/07	台中市東區一心街241號	26.7	1,105	41.3	4/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	台中市東區一心街243號	30.1	936	27.7	6/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2023/06/24	台中市東區一心街247號	32.6	840	22.4	4/10F	華廈	10年	1房2廳1衛	—
2023/06/05	台中市東區一心街241號	27.4	1,040	27.6	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	台中市東區一心街241號	28.2	890	28.2	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/04/28	台中市東區一心街243號	31.0	945	27.1	5/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2023/03/30	台中市東區一心街241號	31.4	812	22.4	7/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/28	台中市東區一心街247號	32.3	835	22.4	3/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/19	台中市東區一心街241號	29.7	920	27.6	9/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	台中市東區一心街243號	31.2	950	30.5	6/10F	華廈	10年	2房1廳2衛	—
2023/02/07	台中市東區一心街245號	30.0	930	27.6	8/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2023/01/14	台中市東區一心街247號	29.1	750	22.4	4/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2022/12/10	台中市東區一心街243號	32.2	830	22.4	6/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/11/28	台中市東區一心街247號	30.6	790	22.4	6/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/17	台中市東區一心街243號	29.5	1,100	27.1	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	台中市東區一心街241號	29.8	770	22.4	7/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/24	台中市東區一心街243號	29.8	940	28.2	8/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/01	台中市東區一心街245號	27.9	720	22.4	6/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/30	台中市東區一心街245號	29.5	761	22.4	5/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/08/11	台中市東區一心街245號	29.8	940	28.1	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/06	台中市東區一心街247號	29.0	750	22.4	3/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/07/16	台中市東區一心街241號	29.3	756	22.4	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/07/15	台中市東區一心街243號	29.3	755	22.4	6/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/06/27	台中市東區一心街241號	27.5	710	22.4	3/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/06/25	台中市東區一心街247號	29.7	900	27.6	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/06/18	台中市東區一心街243號	29.2	755	22.4	9/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/06/14	台中市東區一心街245號	25.0	933	27.0	2/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/26	台中市東區一心街247號	28.5	734	22.4	6/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/22	台中市東區一心街247號	28.3	730	22.4	7/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/04/28	台中市東區一心街241號	22.2	917	27.6	4/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/04/18	台中市東區一心街245號	30.3	780	22.4	2/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/04/14	台中市東區一心街245號	25.4	655	22.3	7/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/04/09	台中市東區一心街247號	27.4	708	25.8	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/04/03	台中市東區一心街245號	28.3	730	22.4	7/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/03/24	台中市東區一心街247號	24.3	920	27.6	9/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/03/17	台中市東區一心街241號	21.0	866	27.6	4/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/11	台中市東區一心街243號	27.3	705	22.4	7/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/11	台中市東區一心街245號	27.9	720	22.4	3/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	台中市東區一心街243號	27.1	700	25.8	9/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/03/06	台中市東區一心街247號	22.9	868	37.9	2/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	台中市東區一心街243號	27.4	708	22.4	8/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/27	台中市東區一心街243號	26.9	850	28.2	8/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/22	台中市東區一心街243號	24.4	770	28.1	7/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/02/21	台中市東區一心街243號	27.2	890	29.3	10/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	台中市東區一心街243號	15.0	465	27.7	2/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2022/02/08	台中市東區一心街243號	31.7	940	27.7	6/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/12/01	台中市東區一心街243號	25.4	830	29.3	10/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	台中市東區一心街241號	24.6	635	22.4	7/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/02	台中市東區一心街241號	25.6	660	22.4	2/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2021/11/01	台中市東區一心街241號	26.4	730	27.6	6/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/10/22	台中市東區一心街243號	20.1	750	37.3	7/10F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2021/10/02	台中市東區一心街243號	18.3	1,150	49.1	10/10F	華廈	9年	5房3廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	台中市東區一心街247號	0.1	2	22.4	4/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/05/06	台中市東區一心街243號	0.1	2	31.5	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	續租
2026/04/27	台中市東區一心街243號	0.0	2	48.3	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2026/04/22	台中市東區一心街245號	0.1	2	25.8	3/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	續租
2026/04/14	台中市東區一心街243號	0.1	2	31.6	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	續租
2026/04/10	台中市東區一心街247號	0.1	2	27.6	4/10F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	續租
2026/03/27	台中市東區一心街243號	0.0	3	50.1	7/10F	華廈	13年	3房2廳3衛	坡道平面 0萬
2026/02/15	台中市東區一心街243號	0.0	2	40.7	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含租約含管理費
2025/12/24	台中市東區一心街245號	0.1	2	28.0	6/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道機械 0萬
2025/11/30	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	8/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道機械 0萬
2025/11/03	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	3/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2025/10/18	台中市東區一心街247號	0.1	2	27.0	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/10/15	台中市東區一心街241號	0.1	2	28.1	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械 0萬	續租
2025/09/14	台中市東區一心街247號	0.1	2	30.4	8/10F	華廈	13年	3房1廳2衛	—
2025/08/29	台中市東區一心街241號	0.1	2	31.6	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	續租
2025/07/05	台中市東區一心街245號	0.1	2	27.6	3/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/06/20	台中市東區一心街241號	0.1	3	32.0	10/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	台中市東區一心街245號	0.1	2	19.1	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2025/05/14	台中市東區一心街243號	0.0	2	48.3	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2025/05/06	台中市東區一心街243號	0.1	2	31.5	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2025/05/05	台中市東區一心街245號	0.1	2	25.8	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2025/04/07	台中市東區一心街247號	0.1	2	27.6	4/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2025/03/30	台中市東區一心街243號	0.1	2	31.6	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	續租
2025/02/20	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	8/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道機械 0萬	含租約含管理費
2025/02/11	台中市東區一心街243號	0.0	2	40.7	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含租約含管理費
2024/10/23	台中市東區一心街241號	0.1	2	28.1	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2024/10/09	台中市東區一心街243號	0.0	3	50.1	7/10F	華廈	12年	3房2廳3衛	坡道平面 0萬
2024/09/30	台中市東區一心街241號	0.1	2	31.6	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/09/27	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	3/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/07/15	台中市東區一心街247號	0.1	2	27.0	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/04/29	台中市東區一心街243號	0.1	2	28.2	3/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	8/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道機械 0萬	含租約含管理費
2023/11/21	台中市東區一心街241號	0.1	2	28.1	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械 0萬
2023/08/31	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	3/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	升降機械 0萬
2023/03/01	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.4	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/02/09	台中市東區一心街241號	0.1	2	12.1	5/10F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2022/12/15	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	8/10F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道機械 0萬	含租約含管理費
2022/12/08	台中市東區一心街241號	0.1	2	31.5	10/10F	華廈	10年	3房1廳2衛	—	含管理費
2022/11/25	台中市東區一心街241號	0.1	2	28.1	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械 0萬
2022/10/18	台中市東區一心街247號	0.1	2	27.0	9/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/05/01	台中市東區一心街243號	0.1	1	24.8	3/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械 0萬
2022/02/21	台中市東區一心街245號	0.1	1	25.7	3/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2021/11/23	台中市東區一心街241號	0.1	2	28.1	8/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械 0萬
2021/01/16	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.3	3/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2020/12/13	台中市東區一心街245號	0.1	2	22.4	2/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含管理費
2020/12/11	台中市東區一心街241號	0.1	2	31.5	10/10F	華廈	8年	3房1廳2衛	—
2019/12/15	台中市東區一心街241號	0.1	2	28.4	10/10F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2018/11/16	台中市東區一心街241號	0.0	2	41.8	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2017/04/12	台中市東區一心街243號	0.0	2	28.1	6/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2014/03/08	台中市東區一心街241號	0.0	1	27.1	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—