近一年中位單價
29.8萬/坪
-3.3%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.05%
月租 757 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–38.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪東路1段296號 | 2016/05/12 | 16.5 | 2025/06/10 | 31.7 | 9.1 年 | +92.5% |
| 溪東路1段296號 | 2020/08/02 | 18.4 | 2023/07/09 | 25.4 | 2.9 年 | +38.6% |
| 溪東路1段296號 | 2013/12/15 | 13.7 | 2022/11/22 | 26.6 | 8.9 年 | +94% |
| 溪東路1段296號 | 2018/10/02 | 16.6 | 2021/04/13 | 21.3 | 2.5 年 | +28.6% |
| 溪東路1段296號 | 2014/08/26 | 15.5 | 2020/11/15 | 22.8 | 6.2 年 | +47.4% |
| 溪東路1段296號 | 2016/05/04 | 16.0 | 2020/06/05 | 19.5 | 4.1 年 | +21.8% |
| 溪東路1段296號 | 2012/10/09 | 11.5 | 2016/05/24 | 16.6 | 3.6 年 | +44.2% |
| 溪東路1段296號 | 2012/11/19 | 11.5 | 2016/05/04 | 16.0 | 3.5 年 | +39.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 37.9 | 980 | 22.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2026/01/22 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 28.3 | 1,078 | 30.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/17 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 29.8 | 1,211 | 32.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/10 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 31.7 | 972 | 22.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 29.4 | 900 | 22.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/09 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 25.4 | 1,150 | 37.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 27.6 | 845 | 22.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 29.4 | 1,123 | 30.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/22 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 26.6 | 815 | 22.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 22.5 | 860 | 30.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 26.8 | 1,210 | 37.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 21.0 | 950 | 37.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 台中市東區旱溪東路1段296-1號 | 23.7 | 920 | 30.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/13 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 21.3 | 868 | 32.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台中市東區旱溪東路1段299號 | 38.8 | 220 | 5.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 22.8 | 788 | 30.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/08/02 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 18.4 | 830 | 37.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/22 | 台中市東區旱溪東路1段299號 | 38.8 | 1,100 | 28.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/05 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 19.5 | 442 | 22.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/11 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.4 | 535 | 32.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.6 | 675 | 32.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/06 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.5 | 700 | 37.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | — | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/02 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 14.3 | 325 | 22.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/11 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.3 | 470 | 22.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/06 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.0 | 460 | 30.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.6 | 750 | 37.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/22 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.2 | 688 | 37.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/12 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.5 | 505 | 30.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.0 | 363 | 22.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/03 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.0 | 650 | 40.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/30 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.6 | 635 | 32.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.5 | 475 | 30.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/26 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.5 | 590 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 16.8 | 550 | 32.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 15.3 | 500 | 32.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/06 | 台中市東區旱溪東路1段297號 | 28.1 | 1,030 | 28.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/15 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 13.7 | 420 | 22.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 11.5 | 260 | 22.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 11.5 | 520 | 45.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 11.2 | 428 | 30.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/30 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 11.8 | 385 | 32.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 0.1 | 2 | 22.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/08/18 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/08/26 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/25 | 台中市東區旱溪東路1段296號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |